农村自建房过户卖掉过户
答：1、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。2、土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。3、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
答：可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁...
答：农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双...
答：农村自建房可以过户。相关规定如下：1.农村自建房可以过户，但具有一定的限制；2.转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意；3.必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的...
答：有关于农村个人自建房屋转让所需缴纳的各类税费信息如下概要介绍：针对该房产的估价以及建筑面积，我们需要按照相应的规定进行计算和选择。具体而言，包括以下项目：1、房产测绘费用为每平方米1.36元，由买方支付;2、对于房产价值，我们将收取评估费用占其0.5％的比率(具体比例可能有所浮动)；3、关于契税，...
答：律师解答：可以过户。可以过户。1、农村自建房进行过户时必需经村委会同意，并且经县级房地产管理部门批准。2、买受人必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。3、对于双方以上共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。
答：农村自建房可以买卖过户，因为按照规定，过户需要去房管局，具体流程如下：1、签署房产过户确认书：（1）与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；（2）双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、...
答：农村自建房不动产证可以过户，但是需要注意以下几点：1、自建房需要符合相关的法律法规和规划要求，否则可能无法办理不动产证。2、在办理过户前，需要确认该自建房是否存在抵押、查封等情况，以免影响过户。3、需要前往当地不动产登记中心办理相关手续，提交必要的证明材料，并缴纳相关费用。房屋过户的材料：1...
答：根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。可见，虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。另外，在进行农村自建房...
答：农村房产过户需要的手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。办理自建房过户的程序：首先需要内勤收件及收取买卖双方应提交的相关资料，经过审批之后，打印收件单...
网友评论：
璩邢17098692501：
农村买卖房屋过户费用标准
59453尹勇
： 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等.具体费用标准...
璩邢17098692501：
个人自建房有房产证能过户吗 -
59453尹勇
： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
璩邢17098692501：
农村房屋买卖如何过户? -
59453尹勇
： 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.
璩邢17098692501：
农村房屋买卖怎么过户? -
59453尹勇
： 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
璩邢17098692501：
农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
59453尹勇
： 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...
璩邢17098692501：
自建房过户流程怎么走 -
59453尹勇
： 过户的程序: 1.签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2.提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.
璩邢17098692501：
有房产证和土地证的农民自建房可以过户吗? -
59453尹勇
： 可以过户. 农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证二、农村房产证过户程序及费用农村房产证过户流程由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.
璩邢17098692501：
农村房屋过户手续怎样办理,需要多少手续费 – -
59453尹勇
： 一、农村房屋相关的费用: 因为农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体一起分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户那样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是比较低的,只需工本费即可.具体的费...
璩邢17098692501：
农村房屋转让过户 -
59453尹勇
： 过户手续不太好办,因为根据法律规定,宅基地是不能作为遗产进行继承的,原房主无权对其父亲的宅基地进行擅自处分.而且法律也规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.所以宅基地可能不会给你过户.宅基地如果不能过户,房产证也就不好办.加之“原房主还有几个兄弟姐妹,且原房主的其他住房都在同一证上”就更增加了过户的难度.建议你根据自身的优势看一下能不能“活动运作”一下把证办下来.祝你好运.
璩邢17098692501：
私人地基房怎么过户,需要哪些手续 -
59453尹勇
： 农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质:一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;二、国有土地可交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚...
