刚贷款买的期房怎么卖
答：按揭期房可以卖，但是需要先办理解押手续，可以用买房者付的首付去银行提前还贷，办理解押手续，再过户。如果买家也需要贷款的话，可以办理转按揭，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，售房者可以不用再偿还贷款。期房买卖流程有哪些 1、设立售楼处。商品房期房正式销售工作开始后,就...
答：刚买的期房是可以进行买卖的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局进行备案，可以去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房屋为新房，只是和开发商签了合同。开发商还没有向房管局备案，这种状态向新业主可以和园业主达成协议，然后由原业主出面将开发商住的信息更改为新业主的信息就可以了...
答：刚贷款买的期房由于有银行的抵押权存在，这样的房屋是不能买卖的，只有在提前偿还完毕贷款，解除银行的抵押手续以后才可以出卖房屋。房屋买卖合同注意事项：1、签订买卖合同的时候字迹一定要清晰，不可以有模糊或是两可字。2、与开发商签订买卖合同的时候，开发商的五证二书需要都验证一下，避免没有预售许...
答：贷款购买的期房有以下步骤：一、若贷款还没有发放，且购买合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商办理合同更名。因为原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以...
答：需要委托中介代理公司执行。2、还清贷款后出售，由房主自筹资金还清贷款或买房客户以定金形式支付部分现金给卖方，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受，因此可使第三方有资金实力、信誉好、事务经验丰富的中介公司介入，待到取回房产证，办理过户。
答：期房转卖相对比较麻烦，但是可以通过以下三种途径来实现。一、订购单转让 这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书，约定好转让价及其他相关条件后，双方前往...
答：可以卖，不过涉及到按揭问题，就要看你或者买方的经济实力了。可选择以下几种方式：1·按揭没有完成的期房需要将按揭问题解决，按揭问题解决，没有房款未交清的情况就可以根据自己手里的购房合同做为按揭期房买卖的凭证进行交易。2·按揭可以先还请在进行买卖，手里资金不足以补足按揭贷款，需要向银行申请...
答：贷款期房只有在将贷款还清，取得产权证后能才进行交易。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付...
答：贷款买的期房如果要卖有以下几点：1、贷款买的期房一般可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将...
答：是可以卖的。1、如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，那么新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了。2、如果已经放款或者...
网友评论：
于泪15183465460：
按揭期房怎样卖 -
3195郦晴
： 1. 按揭期房在房产证未办理出来之前是不能买卖的,但是可以先跟买方协商,然后去公证处办理公证书,约定在房产证办理出来的第一时间就去房管局办理房产过户手续即可. 2. 按揭期房买卖需要先办理处房产证,然后将剩余贷款还清,撤销他项权证抵押后,再办理房产过户. 3. 个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的＂个人住房按揭贷款＂.银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准).
于泪15183465460：
贷款买的期房.怎么卖能不赔钱 -
3195郦晴
： 可以卖.具体买卖流程如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、卖方去银行办理解押手续;4、双方共同去做房屋过户;5、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);6、买方全款付清给卖方.
于泪15183465460：
刚贷款买的期房,怎么把它卖掉 – 安居客房产 -
3195郦晴
： 必须得交房拿到权属证明,办了证后按正常程序进行交易,你买的是期房卖的话只能签协议 后期交房拿了权属办了证后配合买房者过户,试着和售楼部沟通下嘞.
于泪15183465460：
我贷款买的期房,房子还没有建好,现在我急需用钱想把它卖出去,我该怎么卖? -
3195郦晴
： 只要找到同意买你房子的人就能办,你们要签协议,如果买房人不需要贷款,可以在协议条款上定好他替你还清贷款,剩余款项给你原购房合同要变更买房人,如果买方也需要贷款,你的贷款可以转给他,这需要第三方作为中介担保,详情可到房屋中介或者一些专门办理买房卖房及贷款的公司咨询.
于泪15183465460：
刚交完首付还没开始按揭的房子怎样才能卖出去 -
3195郦晴
： 两个办法:方式一,向银行申请提前还款,然后解除抵押,然后就可以过户;方式二:由买方垫付剩余欠款后可以过户,流程和方式一一样,只是申请提前还款后由买方来付,合同约定清楚即可.具体操作方式建议咨询一下当地政府相关单位,每个地方都有些差别的.望采纳.
于泪15183465460：
贷款没还清的期房怎么卖 -
3195郦晴
： 首先,未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作.而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定. 其次,二手房产在交易之前最好将贷款付清.这样不仅会使房产交易更加迅速,...
于泪15183465460：
我买的期房 按揭的 想卖 都需要什么? -
3195郦晴
： 贷款没有还清的房子不能买卖,需要贷款结清后才能操作买卖,也可参照以下流程办理买卖:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款...
于泪15183465460：
按揭贷款的期房,我现在想卖掉,要什么手续? -
3195郦晴
： 1. 首先要把房产证、土地证办理好.2. 要把房子所有的按揭贷款全部还清,并注销抵押情况.即可出售,过户给下家.3. 当然你可以用买家的首付款用于还清的按揭.希望你能帮到你,谢谢.
于泪15183465460：
我过年时候贷款买的期房,现在贷款刚批下来,如果我想把房子卖了能卖吗?如果能卖要什么流程? -
3195郦晴
： 已经办理贷款并且期房在房产证未办理之前是无法办理交易过户的. 否则,会有一系列风险,并且费用较高,非不得已不主张卖.
于泪15183465460：
期房,有贷款,有什么方法能卖掉么? -
3195郦晴
： 但是期房只有等交房后才能办产权证的,也就是说你没有产权证就算还清贷款也不能交易的
