动迁配套房能过户吗
答：1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。2、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都...
答：如果且有3个儿女，想过户给其中一个，还要另外2个同意，才能顺利过。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类，拆迁安置房屋一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，...
答：第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。二、拆迁安置房屋是怎么分类的1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司...
答：拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人...
答：一、拆迁安置房过户给子女需要多少钱 拆迁安置房过户需要交多少钱 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经...
答：安置房的分类情况 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，另一类是...
答：主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产...
答：动迁配套房是在城市规划或土地开发时，为了征收业主名下的房子而建设的安置住房。一般有两种情况，其一是因为重大市政工程需要拆迁的，该房虽然属于被拆迁方，但需要满足政策才能出售；其二是因为地产开发需要拆迁，被拆迁方可低价购买，与商品房无异。如果您购买的是地产开发而建的，那么只要卖方能够提供房产...
网友评论：
许澜17760168090：
动迁安置房可以过户吗? -
5318詹鲁
： 拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易. 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易. 房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况.
许澜17760168090：
拆迁房买卖能不能过户 -
5318詹鲁
： 动迁的安置房不是商品房,所属土地是划拨性质,不允许买卖,无法过户.需要业主持有住房满5年以上,由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户该住房.
许澜17760168090：
拆迁安置房能过户吗?需要拆迁安置房的过户合同,那位亲有相同的经历请帮忙. -
5318詹鲁
： 1、这里面有极大风险存在,因为安置房售价与商品房相比,差价大,容易出现问题:根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.按照有关方面的规定...
许澜17760168090：
安置房的配套用房可以买卖吗 -
5318詹鲁
： 安置房可以买卖吗? 具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的.拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证.
许澜17760168090：
动迁房可以过户吗? -
5318詹鲁
： 要拆迁的房子不能过户.1、《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋.房屋拆迁管理部门应当就...
许澜17760168090：
拆迁安置房能否转赠给子女 -
5318詹鲁
： 有两种情况. 如果是货币安置补偿购买的安置房是产权房可以过户;如果是拆迁安置配套房(享有zf补贴的),那么有一个规定年限, 在规定年限里不可以转让,产权证必须做被拆迁人的名字.还有一些安置的是优惠的中低价房,那要看当地是怎么规定的, 有些可以,有些则不可以.
许澜17760168090：
动迁房能不能过户应该问哪个部门 – 安居客房产 -
5318詹鲁
： 动迁房几年可以过户1、动迁房即是拆迁安置房.其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束.所以和一般的商品房交易有很大的不同.2、拆迁的安置房规定,需要房主持...
许澜17760168090：
我买的房,房主房产证上写集体土地拆迁安置房能过户吗 -
5318詹鲁
： 过不成户.因为住房是安置房,不允许过户,需要房主持有住房满五年,缴纳土地出让金,和契税,等税费,办理下房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证,此时,住房可以过户给你.
许澜17760168090：
回迁户房子是否可以买卖,急! -
5318詹鲁
： 你说的是动迁房吧?动迁房是可以买卖的,但过户有年限条件.就是你私底下找中介和对方进行买卖,签订一份合同,但是过户的话要对方的拆迁协议或该房子完工满3年.动迁房的大产证是同一批下来的,下来后屋主自行办理房产证,房产证办理出来后即可进行过户. 等过户完毕你才算真正买到这套房子.期间面临的风险可能对方反悔,或者要求加价,因为你们签订合同的时候房价和过几年过户的时候房价肯定不一样.动迁房首次买卖后,就转化为商品房,以后拆迁,一样获得补偿小产权房和这个是两回事.动迁房是国家动迁的话产证还是国家颁发的,小产权房不是国家颁发的.
