北京上海官宣+认房不认贷
答：此外,非热点城市福州、连云港则松绑了“认房又认贷”。 虽然上述部分城市未发文,有的城市在舆论压力下还“暂缓执行”政策,但是在业内人士看来,因为有贷款记录,“卖一套再买一套”被判定为二套房,首付比例很高,并不合理;“认房又认贷”的优化是大势所趋,将有更多城市加入进来。 近日,南京、苏州、无锡楼市均传...
答：广州首套房“认房不认贷”政策的出台是一项积极的举措，体现了政府对房地产市场的调控思路的转变和对居民购房需求的关注。该政策不仅有利于降低购房门槛和压力，也有利于提高居民的生活质量和幸福感。政策的实施也面临着一些挑战和问题，需要政府进一步完善政策和细则，加强监管和评估，以保障房地产市场的稳定...
答：随后，各地区各部门认真贯彻落实中央政治局会议精神，先后出台首套房贷款、“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施。8月末至9月初，一线城市先后落地执行首套房“认房不认贷”政策，北京、上海政策力度超出市场预期，极大修复了市场情绪和预期。同时，近期多个核心城市放松限购政策，进一步提振...
答：广州推出的首套房“认房不认贷”政策，是政府调控房地产市场的新举措，旨在降低购房难度，提升居民生活品质。这一政策的出台，标志着政府对市场调控策略的转变，不再单纯抑制房价上涨，而是着眼于市场的稳定与健康发展。以往，购房者有过贷款记录，再次购房将被视为二套房，面临高首付和严苛贷款条件。现在...
答：11月8日，北京正式官宣解除通州台湖和马驹桥区域的“双限购”政策。紧接着，长三角另一热点城市杭州从降低首付比、下调首套房贷利率等多个方面降低居民购房成本，并明确“认房不认贷”。成都“限购”政策更是“一放再放”：11月10日，经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制；11月17日限购...
答：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。对此，业内人士表示，江苏省的南京、无锡、泰州、武汉、丹东、淮安、梅州、南充等城市官宣施行“认房不认贷”政策，预计...
答：北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。公积金贷款新政怎样调整?调整后,二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。此外,首套房认定全面执行“认房不认贷”、二套房贷不审现有住房面积、贷款最高额度为120万元。谁是公积金...
答：增加销量。根据查询西安人民政府官网显示，认房不认贷，直接导致了购房者的集中购房，这种集中购房会引起房价的短期上涨，购买房子的销量增多。
答：8月30日电，广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。广州认房不认贷 ...
答：北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。公积金贷款新政怎样调整?调整后,二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。此外,首套房认定全面执行“认房不认贷”、二套房贷不审现有住房面积、贷款最高额度为120万元。谁是公积金...
网友评论：
连保15614117387：
以家庭为单位,认房不认贷.如何理解? -
60303温栋
： 这个政策是新政,我以前做房产销售的时候是认贷不认房.那我给你讲讲吧,这是2个要素: 一 认房不认贷,假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买.以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房了 二 你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候.不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了.
连保15614117387：
3月17号上海晨报关于上海买房新政策是什么内容 -
60303温栋
： 1、外地人购房社保缴费从2年提高到5年连续;单身不结婚也可以买了.但只限一套. 2、限购审核提前到签约前; 3、已有房屋贷款未结清,买二套普通房首付5成,二套非普通首付7成;外地有房有贷款,上海无房,属首套. 4、贷款折扣统一上调到最低9折; 5、银行贷款执行认房不认贷; 6、限购政策及银行二套贷款政策均以网签时间为准,(新政颁布日)不设缓冲期. ps : 北京单身社保满五年可以买,上海单身还是不可以.网签截止到昨天24点,今天满两年的没用,再等3年
连保15614117387：
认房不认贷是什么意思
60303温栋
： 这是针对二套房的政策,二套房的认定为:以家庭为单位,只要买过一套房,再买房的话,不管是不是从银行贷款,都认定为二套房.执行新的二套房政策即首付50%,利率为基准利率的1.1倍.
连保15614117387：
北京公积金新政 认房又认贷”是什么意思
60303温栋
： 所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录.以下为事件新闻原稿,供参考. 北京地区住房公积金政策将迎来重大调整.9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人...
连保15614117387：
农业银行 - 房贷 - 上海目前的农业银行是否执行认贷不认房?名下有一?
60303温栋
： 虽然北京930房贷政策并未要求银行执行“认房又认贷”政策,但北京商报记者11月29日从一开发商了解到,北京地区部分银行已经开始执行“认房又认贷”政策. 北京部分银行已开始执行认房又认贷政策
连保15614117387：
二套房认定将认房不认贷是什么意思? -
60303温栋
： 也就是说,不管有没有贷款买房,只要原来有房子,现在再买就算二套
连保15614117387：
我现在有一套房子,没有贷过款,如果我卖了现在的房子,再买一套算首套房吗 -
60303温栋
： 现在的基本政策是认贷不认房,如果所在的地方没有限购令,可以按首套房的方式购买. 全国目前仅有北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市还未取消限购. 所以主要不在这个范围内都是算首套的.
连保15614117387：
央行出台认贷不认房新政会不会促进楼市 -
60303温栋
： 央行出台认贷不认房新政这一政策肯定有好处,但实质性帮助并不是很大.从过去“认房又认贷”放松为“认贷不认房”,实际上主要对改善性需求的购房者有帮助.“考虑到房地产价格下行的态势,即便是改善性需求购房群体,也很可能推迟改善,因此认为放松认定首套房标准,对楼市提振作用仍有限.需要明确的是,这次房贷政策调整,并没有实施根本性转向和强烈刺激.只是通过放松首套房认定标准、增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放等方式,支持改善型自住型需求,从而引导恢复房地产市场的合理需求.
连保15614117387：
为什么北京楼市新政或引发违约潮? -
60303温栋
： “317新政”给楼市迅速降火——一单首付抬高,后面几单换房业主都跟着乱套了.3月17日,北京发布加强版楼市调控措施,认房又认贷、抬高二套房首付、缩短贷款年限,楼市自周六开始迅速降温.在这其中,北京二手房市场最常见的“连...
连保15614117387：
北京公积金贷款新政体现在哪些方面?
60303温栋
： 一、由“认贷又认房”放宽为“认房不认贷” 只要购房者名下无房,则无论是否带过款,均可认为为首套房. 二、二套房贷款降至3成 二套房此前首付最低6成,现在降至3成,但二套房贷款额度没有提高,依然为最高80万. 三、不再限制二套房面积 购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭.这也使得更多的人有资格申请公积金二套房贷款.
