北京商住两用房产2023
答：公积金贷款、商贷有何不同？商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋...
答：四、严格商业用房购房贷款管理利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定;对以“商住两用房”名义申请贷款的,...
答：3、中国银行：同时满足以下条件的个人住房贷款可以进行调整：一是该贷款为商业性个人住房贷款，公积金贷款、组合贷中的公积金贷款部分及个人商业用房(含商住两用房)贷款均不在此次调整范围之内;二是在2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款;三是该笔贷款为首套住房贷款，或借款人实际住房情况...
答：三、用于抵押的房产应具备的基本条件1、房产必须产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件,且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋;2、商品房、已购经济适用房。已购经济适用房指按照北京市人民政府规定的指导价购买的...
答：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。下面我为大家带来:上海房产契税新政策，上海房产契税征收标准。 上海房产契税新政策 1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%; 2...
答：网商贷借款页面出现的是房抵贷的选项,说明用户当前不符合网商贷的申请条件,因此系统给用户匹配到了房抵贷产品。由于是需要用房产证才可以申请到的贷款,所以是抵押贷。 如果网商贷出现房抵贷,想要办房抵贷的话,首先必须要有房产。因为房抵贷就是通过抵押个人名下的房产(自住住房、商住两用房),从而获取一次性或循环...
答：一、商贷23万20年，按2015年6月28日最新基准利率5.15，等额本息还款方式，月供1537.02元，总利息138885.12元，还款总额368885.12元。二、公积金贷23万20年，按2015年6月28日最新基准利率3.25，等额本息还款方式，月供1304.55元，总利息83092.06元，还款总额313092.06元。为您介绍一下工行最常用...
答：可以。根据查询中国香港政府颁布的房屋政策得知，截止2023年6月19日在中国香港非永久居民身份证持有人在中国香港是可以购买房产的，但是购买房产时需要缴纳额外的印花税，税率为30%，而且需要遵守限购政策。中华人民共和国居民身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。
答：中国工商银行个人房屋抵押贷款产品特色贷款用途多样:可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途;抵押物范围广:客户本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押;贷款额度高:最高可达抵押房产价值的70%;具备循环贷款功能:一次抵押,循环使用,随借随还,方便快捷,并可通过商户POS和...
答：东津名座便宜的原因主要是它位于深圳市深惠路和水官高速的交界处地区，距离市区较远，并且小区采用的全是商住两用的居住形式，整体居住环境相对较差。
网友评论：
颛例15316828746：
北京商住两用的房子能落户吗?就是把集体户口落成个人常住户口 -
54888莫荷
： 商住两用的房子是不可以落户. 只有要70年产权的普通住宅才可以落户. 同样,集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口.集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房(含单位分配的租赁房)或者投靠亲属(需直系亲属,...
颛例15316828746：
外地人在北京买商住两用的房子要哪些条件 (5年社保?)?有限购吗,限多少套? -
54888莫荷
： 一、购买商品住房,需 连续五年的保社交纳证明,或完税证明 二、购买商业立项,比如LOFT结构 ,是没有限购的 三、申请北京市工作居住证,买房享受北京市待遇,还可以申请保障房 以上 求都不达标的话有足够的银子也可以.
颛例15316828746：
外地人在北京能买什么样的房子 -
54888莫荷
： 北京只限购住宅,像商业、商住、别墅等等立项的房子是不限购的,任何人有钱就可以买.具体到你,如果你没有在京连续5年的社保或纳税证明,也没有北京工作居住证,那你只能买商住两用,50年产权的房,这种房也是有房产证的,也是安全的.这种房的特点就是,产权比70年的少、物业费偏高(但因房屋面积都不大,还是可以承受的)、有的是商水商电、电磁炉的较多,有天然气的较少、贷款只能贷一半.不要轻易相信中介说的,帮你办北京工作居住证,或承诺你买70年产权的房,你得花钱等等.
颛例15316828746：
北京商住两用房去哪买比较好? -
54888莫荷
： 楼主买商住两用房可以从以下几个方面考虑; 一:交通方便 无论从哪个角度讲交通都是首要问题,商住两用房用做居住要考虑上班是否方便,用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势,所以选三环内的房子比较合适. 二:价格问题 地段好的价格一定不菲,但也并非是绝对,考虑到性价比的问题,推荐北京丰台区三环内的方恒偶寓,无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势. 三:周边设施: 生活方便是买房之根本,买房要考虑周边设施是否齐全,超市,医院,学校等等因素. 总之,买商住两用房地段的选取比较重要,北京三环内属于最繁华的地段,在三环内买商住两用房无论从居住还是商用价值方面都有长远的优势.
颛例15316828746：
买商住两用应注意什么 -
54888莫荷
： 1、商住两用房,既可以居住,又可以注册公司办公,是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式.目前北京商住两用房已经大都是民水民电,与普通住宅费用相同.相比周边70年的普通住宅,小区管理会更严格,绿化环境及配...
颛例15316828746：
想在北京买房,买不限购的商住两用房可行吗 -
54888莫荷
： 商住两用不合适,贷款只给50%,利息特高,而且十年内还清.而产权只有40年,到期不自动续约.还是投北京周边稳妥,固安和燕郊都不错,增值速度比市区快,总价也低.
颛例15316828746：
商住两用房产到期怎么办
54888莫荷
： 一、商住两用产权到期怎么办1、土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的...
颛例15316828746：
北京不限购大产权商住两用房有独立产权证吗 -
54888莫荷
： 商住两用房,产权大多为50年(房屋性质为工业或其它),少部分为40年(房屋性质为商业). 商住房名字带“住”,但实际上住宅用房在性质上有根本不同. 商住房实际上是以工业、其它或商业用地的名义获得土地开发权,而建造时,是按...
颛例15316828746：
北京朝阳路附近有什么商住两用的房屋吗? -
54888莫荷
： 朝阳无限,天鹅湾,远洋天地-就是贵了一点
颛例15316828746：
想在北京购买一套商住两用的房子,请问如何贷款?首付多少?
54888莫荷
： 商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款,【贷的很少】贷的多了就会产生差额,税种有;个税20% ,营业税5.6%,契税3%,土地增值税30%.例如;您买个新点的小区,原值高于地价;就只有一个3%契税.网签价X3%=等于实际税额.
