北京首房首贷资格认定
答：1、根据北京购房政策的相关规定，购房者申请公积金或商业贷款购买首套住宅，其首付比例为35%;如果购买的首套房为经济适用房，申请公积金住房贷款其首付比例为20%。根据有关记者调查，北京首套房房贷利率上浮5-10%;二手房房贷利率上浮20%左右购买首套房其首付比例和房贷利率都低于购买二套房。2、北京执行认...
答：北京首二套判定规则是以家庭为单位认房认贷，满足以家庭为单位，名下在京无住宅，在全国范围内没有房贷记录，即是首套房首贷的资质，其余情况均算作二套，若以家庭为单位名下已经有2套房了，则不能再购买住宅了
答：北京购房贷款2022新政策是：普通住宅首套可以贷款65%，二套可以贷款40%，非普通住宅首套可以贷款60%，二套可以贷款20%；公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右，商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成。二、北京首套房贷款新政策 ...
答：北京首套房的认定标准包括以下内容：1、使用商业贷款购买过一套房，且贷款已还清;2、一次性付款购买过一套房，再使用贷款购房，属首套房;3、一次性付款购买过一套房，卖出后且在房屋等级系统差不到相关信息，再贷款购房属首套房;4、夫妻一方婚前购房且未使用贷款，另一方婚前名下无芳草，婚后申请贷款购房...
答：北京首套或者二套房判定是认房又认贷，认房认的是北京的房子，认贷是认全国范围内的贷款记录，您孩子北京户口，名下无房，且全国范围内无住宅的贷款记录，所以是首套首贷，最低首付是40%。
答：目前的首套二套是这样判定的，以家庭为单位，在北京名下无房且全国范围内没有过购房贷款记录，这样的购买资质算是首套。首套购买普宅，首付比例是35%，购买非普宅是40 二套购买普宅，首付比例是60%，购买非普宅是80 北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）...
答：主要是指首套住房的贷款，一般指的是用户第一次贷款购买的第一套房，且贷款前本人名下没有任何房产信息。由于首次贷款，可能会享有不同程度贷款利率的优惠。举个例子：①如果在北京没有房、外地名下也不能有房，自己从没有贷款买过任何房子，没有房贷方面的记录，那么在北京买房的话就属于首套首贷。②...
答：北京首套房贷款政策内容有哪些？北京首套房首付比例：商业贷款是以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，享受各商业银行。(注：评估价一般比市场价低，一般为市值的80-85%。例如：首套房屋市场价格是100万，评估价约为85万，那可以贷85万的70%，就是59万，剩余的房款100万-59万=41...
答：（一）商业贷款 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭...
答：首房首贷是40%，二套的首付比例高达80%，界定分为以下几种：第一，在北京名下有一套房，再买是二套，首付比例是80%，这个是毋庸置疑 第二，在北京无房，在全国其它地方有过房贷记录，在京购房也算二套，首付比例也是80%。注意这个房贷记录，无论您是否还请之前的房贷，只要有过房贷都算二套。
网友评论：
鱼石13291468494：
北京首套房,二套房怎么判定的? -
25642归朱
： 北京首二套判定规则是以家庭为单位认房认贷,满足以家庭为单位,名下在京无住宅,在全国范围内没有房贷记录,即是首套房首贷的资质,其余情况均算作二套,若以家庭为单位名下已经有2套房了,则不能再购买住宅了
鱼石13291468494：
认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
25642归朱
： 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
鱼石13291468494：
首套房贷怎么认定 -
25642归朱
： 首套房怎么认定 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套. 3、全款买过一套房,贷款买...
鱼石13291468494：
关于北京市住房公积金贷款首套房的认定 -
25642归朱
： 北京住房公积金贷款首付比例 使用住房公积金购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%.北京住房公积金贷款二套房认定 对...
鱼石13291468494：
北京人,怎样认定是购买第一套房? -
25642归朱
： 1:如果你是商业贷款的话 银行看的是个人征信系统上 之前是否贷过款 现在名下是否有房.有过贷款的话 无论是否还清 都算一套记录 2:公积金 看的是你名下现在是否有房 不看你的贷款记录 都是以家庭为单位的
鱼石13291468494：
贷款首套房如何认定 -
25642归朱
： 首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋.然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外.
鱼石13291468494：
有一套房,贷款已还清.如果想在北京买房,算首套吗 -
25642归朱
： 您好, 名下有房无贷,再买一套房算首套房, 首套房的鉴定标准如下: 1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套. 2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——...
鱼石13291468494：
现在首套房到底怎么认定的 -
25642归朱
： 您好,首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策.所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平...
鱼石13291468494：
新房贷政策中“首套房”怎么认定 -
25642归朱
： 1、对已拥有1套住房的家庭,再次申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施.2、第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%.
鱼石13291468494：
北京首套房怎么定义? 外地的房产算吗? -
25642归朱
： 1. 目前北京买房的限购政策,应该是认房也信贷,只要名下登记有房产,或者贷过款,都属于限购范围.2. 女方在山东继承有房产,如果已经过户到女方名下,如果山东的房产局房管信息和北京已经联网,那么可能购房时不算首套;如果房子过没过户到女方名下,或者山东和北京房产信息没有联网,应该好办些.3. 具体算不算,建议你到准备买房的区房管局咨询,或者到区房管局官网查看限文件.
