卖二手房什么时候过户
答：一、卖二手房什么时候过户 二手房交易过户一般是在签订房屋买卖合同后就可以办理了，具体的时间在缴纳定金或签订购房协议时，买卖双方就可以约定好。只要携带完整相关的证件材料到所在地的房屋交易中心就可以办理房产证过户手续，过户到拿证的时间大概在20天内，主要是看其房管局的办证速度来定。二、二手房...
答：二手房交易后多久过户二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需面前，5个工作日批贷才能过户，公积金贷款要3个工作日初审，15个工作日复审，之后才能过户，时间比较久。二手房过户流程有哪些1、对...
答：卖二手房一般在买方交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。交易二手房首先应当签订买卖合同，交首付款；再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，再到相关税务部门交纳各种税费；最后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。怎样快速卖出二手房1、合理定价：首先需要合理定价，确保房...
答：1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。3、再...
答：一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到后放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。二手房交易过户流程:1、签订买卖协议房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。2、查档经纪方带房产证,落实产权状况,查...
答：2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所...
答：二手房一般在交完首付之后开始办理过户，具体过户时间依据合同约定。二手房交易应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。二手房过户流程 1、签合同付款 在购房者看好合适的二手房之后就可以与...
答：二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。三、第8-10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作...
答：贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。买卖双方先进行商谈，然后去申请贷款;银行或贷款机构先进行初步评估，再安排时间验房;等评估机构验完房，出具评估报告后，银行再进行审核;审批完成，买方就可向卖方支付首付款，然后买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了.法律依据：《...
答：二手房网签后多久必须过户？1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户...
网友评论：
步孟17621311961：
卖房什么时候过户 -
9840冯矩
： 在二手房买卖中,你拿了房款之后,基本上的房屋交易就完成了,现在只要协助办理过户,那么这个房子就是你的了.但是,因为之前签合同的时候没说好什么时候协助过户,现在基本的交易又完成了,所以买家就担心卖家不肯前来协助过户. ...
步孟17621311961：
二手房买卖什么时候过户 -
9840冯矩
： 1、要先调查核实.在签合同并申请前,可以买方亲自到当地派出所核实.因为这样可以有效检验卖方承诺的真实性,有效保障自己的利益.这个不仅仅可以核实卖方承诺的真实性,还可以防止有其他人的户口仍未迁走,比如卖方以前购房时的上家户口等.中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止欺骗行为. 2,在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款.首先,卖方要在规定的期限内搬离房屋,违约是要负违约责任的比如,每逾期一天的罚金;在逾期多少时间后,可以解除合同以及合同解除的赔偿金等.再者,如卖方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话,买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件. 如果上述问题解决即可过户.
步孟17621311961：
二手房买卖流程什么时候过户 -
9840冯矩
： 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款.20个工作日后,领取新的房产...
步孟17621311961：
卖二手房什么时候过户最好? -
9840冯矩
： 没有时间限制的.房产买卖过户后,只要房管局内部系统的资料一更新完成,就能再递件进行另一次交易.通常买卖过户出房产证后,有一个十五个工作日的归档期,归档期结束,内部系统资料就更新了.可办理加急归档的,只要业主本人持身份证、房产证原件在过户出证后五天到档案查询窗要求加急归档即可,一般办理加急后五个工作日能完成归档.
步孟17621311961：
二手房买卖过户的合理时间法律有规定吗 -
9840冯矩
： 二手房买卖过户的合理时间法律没有规定,在买卖二手房的时候,往往要签订合同以保障双方的权益,双方是有对购房支付方式、过户约定时间做了明确的规定,对方应该要在规定时间里过户.合同中没有约定时间,可以达成补充协议,约定具体时间.也可以给对方发出书面的催告函,通知在合理时间内办理过户手续.
步孟17621311961：
在二手房交易买卖中,什么时候才能办理过户手 -
9840冯矩
： 最快十五个工作日. 买家全款买,卖家无贷款抵押的情况下,双方网签后三天可以到房产交易中心申请过户,过户资料成功受理七天后出税单可交税,交税并把税单送回检查通过后三天可办出新房产证.加起来共约十五个工作日.
步孟17621311961：
买二手房签完房屋买卖合同后多久可以过户 -
9840冯矩
： 等资金到位,买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户,房产过户的流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
步孟17621311961：
二手房什么时候办理过户 -
9840冯矩
： 付款方式为买卖双方自己协商的,一般情况下,二手房过户流程为双方敲定成交价格等相关事宜,持买卖契约即可办理过户.
步孟17621311961：
二手房交完税 什么时候过户 -
9840冯矩
： 过完税就可以办理过户手续的.二手房过户流程:1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理...
步孟17621311961：
二手房买卖,作为卖方··应在什么时候将房子的产权过户给买方 -
9840冯矩
： 应根据双方的合同约定履行合同
