卖别墅要和客户睡觉
答：我第一次进入房地产行业,是一个别墅项目的销售,公司的培训很少,要自学!~有谁能给我提供和别墅相关的培训资料,尤其是销售和客户心理分析的资料!... 我第一次进入房地产行业,是一个别墅项目的销售,公司的培训很少,要自学!~有谁能给我提供和别墅相关的培训资料,尤其是销售和客户心理分析的资料! 展开 ...
答：再询问客户购买需求，了解其需求和确定购买力。然后把客户的购买需求引导至房子面积小的好处或者你家房子的优势上。不要和顾客说话很多，就介绍他关注的那几点就好。切忌不要硬拉客户强买强卖。充分自信产品是最高档、最舒适、最气派、最值得购买，客户住此别墅一定是最有面子，最享受的。要给客户编织一...
答：一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总...
答：二、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报， 等待客户电话或上门了解咨询。 三、派单贴条：去各个小区人口流动大的地方派单贴条。四、老客户转介 ：维护已成交的客户 ，咨询老客户身边是否有人需要买房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红...
答：方法如下：1. 先去别墅的销售部看房，多留几位售楼小姐的电话，私下约出来吃饭一般可以拿到。或者能过售楼小姐引荐其它相关的人员来拿联系电话；2. 在小区门口等邮局送信件报纸的工作人员，跟他们谈谈，一般可以拿到小区的一些联系人的信息。当然，你也可以让他帮你夹着报纸发些宣传资料；3. 别墅旁的...
答：别墅居住群体的指向性一般很明显，如有的开发商就明确把目标客户定位成经理人、高管等。别墅区内的住户将更注重精神的共通性，以此居住对象作为社区重要元素将对社区内的居住氛围和品位等产生影响。所以选择适合的居住社区，就是选择适合的居住人群。4.别墅内部情况以及空间的安排 选购别墅要看房型是否开门...
答：作为一个好的销售员,一定要掌握灵活多样的营销技巧,才能出奇制胜。 1.引领造势,激发购买欲望。于一个初次上门购房的客户,不是急着去看房,而是引领他们到别墅区花园广场转一圈,边走边介绍卓达的位置、环境、福利半福利物业以及凡购房者直系子女均可享受300――4000元的助学补贴等等,逐项向客户介绍,使其对卓达的强大...
答：卖房子需要注意以下几点问题。首先确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个最低价回去后好和能做主的人商量，在最终确定购买意想后在从最低价上进一步砍价。...
答：其次，与其他类型的居所不同，别墅比较强调内部的空间感。别墅的平面特色将确保一些私人空间，如卧室。公众有更多的娱乐和会议空间，分布在建筑的各个层面，如客厅、家庭活动室、娱乐或运动休闲空间、会议室。选择专业的杭州别墅装修机构非常重要。大多数的别墅客户会购买别墅周围的部分绿化区域，在进行杭州别墅...
答：此外，由于别墅位于郊区，周边商业配套较少，缺乏竞争，价格很高。最后是时间成本，别墅的面积是200平方米，如果你清洁它会花费很多时间和精力，如果你雇佣工人清洁它，这意味着额外的开支。别墅物业面积巨大，总价过高，基本位于郊区；另一方面，购买别墅物业的客户非常稀少，选择范围很广，因此别墅物业的升值...
网友评论：
后德18974177226：
卖小别墅这行业怎么样 做过销售但没接触过这行 望做过这行很久的前辈告诉我咋样 详细点 -
32066缪芳
： 关键是你想销售的别墅位置怎么样,有什么卖点,别墅是一般工薪阶层所消费不起的,所以针对想买别墅的有钱人的要求一般就是物业,环境和交通,关于细节你要仔细考察一下周围的盘做个比较,然后拿出自己的所有优势呈现给顾客,成功就近了!
后德18974177226：
房地产销售,卖别墅的,工作好干吗,一个月能卖一套不啊 -
32066缪芳
： 不好卖.买一套也就0.5万-2万之间的提成.我以前卖别墅的.平均三个月一套,在同事里算偏上等.其实一年也挣不多少钱.一年剩个六七万. 原因:北京限购,本地人买别墅的大部分好几套房子了已经,所以限购,外地人更没有资格.有资格的又没有那个资本.希望采纳.纯手打.
后德18974177226：
新手如何销售别墅? -
32066缪芳
： 如何开发客户 (一)、准客户的必备条件1.对我们的产品有需求 2.有购买力 3.有购买决策权 (二)、谁是我的客户? (三)、他们会在哪里出现? (四)、我的客户什么时候会买? (五)、为什么我的客户不买?1.客户不了解 2.客户不相信...
后德18974177226：
大家帮帮忙,销售别墅需要学习哪些知识啊? -
32066缪芳
： 功夫在事外,销售最关键的不是产品本身,当然对于产品本身的特性及建筑方面的基本常识.具体到销售别墅:先把自己销售出去,要让人家乐意从你手中买才行,出了一些建筑的基本知识外,关键的是要让人家接受你,保持跟进,多关心客户,多倾听了解客户的需求点,然后结合产品的优势和别人的需求点,多赞美别人有眼光,多用心.
后德18974177226：
木屋别墅销售人员都应该做些什么?? -
32066缪芳
： 1.推销成功的同时,要使这客户成为你的朋友. 2.任何准客户都是有其一攻就垮的弱点. 3.对于积极奋斗的人而言,天下没有不可能的事. 4.越是难缠的准客户,他的购买力也就越强. 5.当你找不到路的时候,为什么不去开辟一条? 6.应该使准...
后德18974177226：
如何接触到别墅客户 -
32066缪芳
： 方法如下:1. 先去别墅的销售部看房,多留几位售楼小姐的电话,私下约出来吃饭一般可以拿到.或者能过售楼小姐引荐其它相关的人员来拿联系电话;2. 在小区门口等邮局送信件报纸的工作人员,跟他们谈谈,一般可以拿到小区的一些联系人的信息.当然,你也可以让他帮你夹着报纸发些宣传资料;3. 别墅旁的房产中介一般也有这些信息,但留的联系人多是炒房的人.
后德18974177226：
设计师怎么约别墅客户成功率高 -
32066缪芳
： 别墅客户无疑都是高端客户,这个就需要你也有相当的知识含量了,各种知识.还有最重要的是做人,别墅客户都是很成熟很成功的(大部分),所以接受设计师的前提一般都是看你人品了,这个很重要,再有就是修养了,还有涵养等.专业知识也很重要,所以想做好别墅设计,就要从点滴做起,提升自己,等你和别墅客户在某方面达到共鸣,那你成功就一半了!所以祝你好运
后德18974177226：
别墅销售的流程和销售技巧? -
32066缪芳
： . 培训资料,下列挑好的说,不利的就不说. 别院、别堡、别宅、别苑、别阁、别庭、别舍、别府、别邸、别园 ...... 美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、御墅、绣墅、雅墅、碧墅、园墅 ......像很多洋房、排屋高档住宅都是按这样的方式取的名...
后德18974177226：
房地产业务员都做做什么 -
32066缪芳
： 房地产业务员一般是受房地产开发商委托去找买房的,有的是在办公室赵找资料打电话,有的要在街上发传单,这个业务员底薪很低或者没有,都靠提成的,虽然提成点小,单基数在那,所以,若你卖出房子,提成很客观,而房子一般很难卖出去的,房子又分好多种,我们都不赞成做房地产业务员,若你想锻炼的话,房地产,保险,都很锻炼人,不要学历的.
后德18974177226：
豪宅销售人员的基本要求 -
32066缪芳
： (一)认识营销的能力,销售是什么? 销售在日常生活中非常普遍,每个人脑海中都有销售的清晰画面.销售影响您的每一刻.关于销售的新认识有助于您开发和应用新的技能,并且取得最大的收获.可以这样说,我们每个人都是销售员,每天...
