南通二手房40万左右
答：中介费各付0.7%，税要看房子几年和房子面积而定的
答：1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）3、营业税：5年以内，按照评估...
答：2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业...
答：4. 南通二手房市场回暖主要受三个因素影响：信贷环境的宽松、卖家心态的变化以及年终返乡置业的推动。信贷环境有所改善，银行开始放贷，前期积压的贷款也在逐步释放。卖家在市场下行的压力下更愿意降价，增加了议价空间。年终返乡潮带动了需求，许多人选择在这个时机购买房产。5. 统计数据显示，南通市区二手房...
答：图源：贝壳找房 华润悦锦湾这套房源，为三房两厅一卫户型，建筑面积113.83㎡，目前报价190万，单价仅1.67万/㎡。图源：贝壳找房 该房源在今年5月20日首次出现在二手房网站，挂牌价249万，相当于单价2.19万/㎡。6月份小幅降价，眼看卖不动，房主7月25日紧急降价27万，随后不到一个月再降10万，...
答：在南通地区买一套二手房一百八十万要给的税费是27260元，还要另外给中介费用。1、要是你选购的是首套房，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价180万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有。2、契税：1800000*1%=18000元。说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。住房面积在90平米...
答：以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。11月17日成交一套3室2厅95.24㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。而今年3月份，该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源，挂牌价193万，成交价193万，成交单价20265元/㎡。对比来看，8个月时间，成交价就降了23万。再以北大街...
答：4、如果该南通二手房房产处于出租状态，卖方除提度供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章权)、...
答：在南通二手房的税收的最新政策里提到的，住房购买超过两年如果再进行出售可以免去税收，这是普通住房，也就是说，建筑的容积率超过1.0，每套的建筑面积不超过144平方米，真实价格不能超过等级别的土地市场价格的1.44倍。一旦有其中一条不符合规定，那么，就不能享受南通二手房最新的优惠政策。第二，两年...
答：在南通买二手房，依据规定，买方需要交纳契税及其他费用，卖方需要交纳个人所得税和营业税，具体标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳 （1）...
网友评论：
迟哑18380694171：
我要买房子,可是我没钱,怎么办? -
9918仰剂
： 如果你以后的收入没有大的突破,就是你同事都是两千时,你突破到五千之类的那种,个人建议你别买房子了.很简单的,一个月2000不到,一年也就2万,十年20万,20年40万,不吃不喝的情况下(一个人最佳工作年龄也就20年).以你这个收入供房的话,以后的生活会非常困难的,生活要用钱,生病要用钱,其他各项支出都要花钱,你2000都不到,每个月都不顶花,何况要供房.供房有前提,就是不能生大病,也不能失业.房黛是很严的,比如多久没钱给它,它马上就收你的房了.....还是租房子吧.
迟哑18380694171：
中等条件买南通哪里的房子
9918仰剂
： 40万的话,基本职只能买5000/平米左右的了,市区很难找啦,港闸区的可选范围大一点.中南世纪城现在好像8000样子吧.
迟哑18380694171：
40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? -
9918仰剂
： 40万X 1% (契税)X 5.4% (营业税)X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
迟哑18380694171：
一套二手房40万,过户费多少,中介费多少 -
9918仰剂
： 需要交纳以下费用: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 . 中介费则是1%,所有的都是房价的百分比
迟哑18380694171：
买40万的二手房过户费多少 -
9918仰剂
： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
迟哑18380694171：
跪求40万的二手房房产税和过户费是多少 -
9918仰剂
： 个人住宅房产的话,全国还没全面开征房产税,暂时不用交房产税.按房产证未满二年算,过户税费约33000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
迟哑18380694171：
40万的二手房交易,都需要交哪些税,分别是多少 -
9918仰剂
： 二手房税收如下;1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
迟哑18380694171：
想买一套在40万以内的二手房最多能贷款多少钱 -
9918仰剂
： 40万的房子 首付一般要总房款40%~50% 要不银行是不会贷款给你的. 要是中介给你找的房子 就要中介带你去 其他费用嘛 就是要交一个3000左右的手续费 要是公积金贷款 要交一个手续费外 还要交一个评估费:评估价的0.3%收取.月还款的多少是要看你贷款贷多长的时间,一般都是看你的还款能力给你个最低贷款年限,银行是会告诉你月还款的.买方和卖方是可以直接交易的,但是有的房子你要是买了可能有风险,有的房主不是自己.有的房子有纠纷都说不准, 要是没有把握的话 还是找个中介比较保险点.我就是干这行的,在有不懂的,可以给我打电话(87022615)010北京.
迟哑18380694171：
买一二手房,40万,其中要交哪些税? -
9918仰剂
： 我9月刚过完户,二手房屋房产证没过5年的话有个营业税5.6% 要是购买的首套房的话(开具首套房证明)个人所得税1% 契税(面积小于144平米以下)1.5% 其他的税我没交过 我是山东滴~ 希望帮到你
迟哑18380694171：
南通崇川区最便宜的二手房多少钱? -
9918仰剂
： 南通崇川区住房面积在60-90,最便宜的二手房大概要30万左右.如果买个20万左右的二手房,大概有40-50平方米吧.
