历史遗留无证房屋认定
答：市、县级人民 *** 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：...
答：如果在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁，就容易滋生纠纷。由于无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。在拆迁过程中，无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。再者，无证房屋的形成原因多种多样。一方面，由于历史遗留原因，一些房屋可能没有...
答：第一种常见的无证房屋就是以往国营单位所分的公有住房，无论是可售公有住房还是不可售公有住房，其所有权均归属于国家或者集体。住户是没有房屋的所有权，更没有房屋的所有权证。因此此种房屋在面临征收拆迁时，可以肯定的是该种房屋系合法建筑，且不存在权利瑕疵。房屋居住人由于历史遗留问题造成无法...
答：法律分析：无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。法律依据：《国...
答：自建房无证不一定会强拆。违建是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，对于历史遗留的无证自建房，通常可以认定系合法建筑，予以保留。没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法...
答：变更、转让和消灭房屋所有权以物权登记为准，依法通过不动产权属证书证明权利人享有房屋产权。无证房屋属于违章建筑的，应予消除影响，但是对于2008年《城乡规划法》实施前满足当时土地利用总体规划建造、翻建、扩建的无证房屋以及历史遗留的无证小产权房，一般不能认定为违章建筑，符合规划的应当予以补证。
答：根据最高院的判例，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、...
答：50-80年代的无证房屋，无论是城市还是农村的房屋，都应当认定为合法建筑。这些房屋由于老百姓居住需要，有的是自建或者加扩建，也没有进行严格管理，因此属于历史遗留问题。应当认定为合法建筑。90-07年的无证房屋，只要当年没有认定违建，那么应当认定为合法建筑。2018年违建房屋无补偿 这是根据年初住建部的...
答：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。2.关于农村历史遗留房屋性质的认定。根据《中华...
网友评论：
鬱谭19567061123：
无证的房子拆迁能得到赔偿吗 -
35786谷矿
： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
鬱谭19567061123：
怎样认定历史遗留下来的房屋建筑为有法律依据 -
35786谷矿
： 你好,依据《合同法》第五十二条的规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共...
鬱谭19567061123：
怎么办?历史原因造成的证照不全被认定为违章建筑?历史原因造成的证
35786谷矿
： 如果说拆迁人最怕遇到软硬不吃的钉子户,那作为被拆迁人的公民,则最怕自己的房... 这属于历史遗留问题,不能据此认定原告房屋为违法建筑并强制拆除.因此,法院判...
鬱谭19567061123：
无证房就是违章建筑吗 -
35786谷矿
： 无证房屋也不全是违建,符合要求也能拿到补偿,具体包括以下几类:1. 1950——1970年间建造的房屋;2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋;3. 建房屋时依法建造,属于合法无房产证的房屋;4. 祖辈世代传下来的祖屋.但有...
鬱谭19567061123：
20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? -
35786谷矿
： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
鬱谭19567061123：
后果谁来付
35786谷矿
： 但就法律来说,违章建筑是否都会是上述命运呢?其实不然.法律规定,违章建筑如... 增强我们对法律的敬畏心.然而,有种无证房屋,却与上述这种情况完全不同.可以...
鬱谭19567061123：
后果谁来付历史原因造成房屋证件不齐全?历史原因造成房屋证件不齐全
35786谷矿
： 法律有规定,实践当中也有贯彻.2010年10月10日,李某某、王某某在未取得乡村... 这属于历史遗留问题,不能据此认定原告房屋为违法建筑并强制拆除.因此,法院判决...
鬱谭19567061123：
房子没有房产证影响拆迁赔偿吗? -
35786谷矿
： 农村有很多无证房.无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿.无证房产拆迁补偿考虑因素.可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合...
鬱谭19567061123：
房子没有三证,就是违章建筑吗?
35786谷矿
： 无证房并非法律概念,其本身含义不明.由于历史原因,现实中很多农房没有完备的合法证件,原因如下: 1、由于法律或政府政策调整使得一些老房被违建.新法出来了...
鬱谭19567061123：
历史遗留无证房屋父母去世子女有权居住吗? -
35786谷矿
： 历史遗留无证房屋父母去世子女有权居住吗? 过去确有历史遗留无证房屋,父母去世以后,子女应该有权居住;但是现在应该及时办理房产证手续.
