历史遗留问题房屋拆迁
答：一、有补偿。并不是所有的无证建筑物都是违章建筑，由于历史遗留问题或地区管理方法造成有效证件缺失或办理手续不齐全，应当从具体情况来看，综合考虑房子修建的时间和当时的立法情况。对于位于征收范围内的无证房屋，征收部门应当依法进行调查、处理，因该类历史遗留问题无证的房屋在征收拆迁时应给予补偿。二、...
答：拆迁历史遗留问题不解决的原因是：涉及多个部门、资金问题、利益关系复杂、法律法规不健全。1、涉及多个部门：拆迁历史遗留问题的解决涉及多个部门，包括房屋、土地、财政、城管等多个部门，这些部门之间的职责和权力划分不清，导致了问题的复杂性。2、资金问题：拆迁历史遗留问题的解决需要大量的资金投入，但目...
答：法律分析：由于历史遗留问题、地方政策以及传统风俗习惯等原因,在农村,有很多无证房屋的存在,也就是没有房屋产权证书。这种房屋在征地拆迁中,基本都会被认定成违法建筑 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但...
答：每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：①房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，...
答：1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人...
答：北京拆迁律师贾启华，你好，如果是租凭的房民拆迁，那么被承租人可以获得搬迁费、停产停业损失费以及相关的费用。如果是承租的公房，那么拆迁赔偿承租人也是可以拿到的，但能拿到多少要看地方的政策
答：但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题，没有合法的产权证明，而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住，对于这样的无证房屋，拆迁时应当给与合理的补偿安置。需要提醒的是，由于拆迁工程所涉及的各项手续较为繁杂，倘若涉及，建议及时准备好相关资料，及时向律师咨询相关事宜，以免损失自身利益。
答：房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款，但并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明。1、没有房产证的老房子，（1）如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有...
答：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为...
答：没有。没有房产证的房子多是指小产权房，即建设在集体所有土地上的房屋。此种房屋在本质上属于违法建筑，拆除之后的补偿款一般直接支付给相应集体，因而对于居住者一般没有补偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是权进行的补偿。如果你的房子没有房产证，那么首先你要明确自己的房屋是建在集体土地上，还是...
网友评论：
滕京15745495630：
历史遗留无产权自建房拆迁如何补偿?
3766邬瞿
： 首先,你的房屋建房时间较早,一般1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋,即使无产权也等同于合法建筑,应该按合法建筑补偿标准进行,也就是你说的16000每平方米.虽然各地规定不一样,但你的房子在市中心又建造于1985年,一般来说,贵阳市都会有文件认可你这房子在拆迁时等同于合法建筑进行补偿的,关键是你要咨询相关专业人员,找出这个文件. 其次,请保留好贷款票据,施工方发票,采购材料的收据等等,一是证明这个房子的建造时间,建造规模,且单位批准等,二是如果拆迁房强来的话,随时准备去法院诉讼,别超过诉讼时效就行.
滕京15745495630：
20多年的老房子没土地证,现在让我们拆了,我们现在应该怎么办? -
3766邬瞿
： 首先需要确定,你所居住的房子是不是违章建筑.按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿.但是,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿.其次,并不是没有...
滕京15745495630：
由于历史太久没有房产证遇到拆迁有有补偿吗?
3766邬瞿
： 无证并非违章,应具体情况具体分析,即使属于违章建筑,也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿.房屋系合法建造,不存在权利瑕疵,未取得合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的,且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住,应当得到合法补偿安置.
滕京15745495630：
的历史遗留下来的违章建筑拆迁有补偿吗 -
3766邬瞿
： (一)土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇...
滕京15745495630：
房屋拆迁历史遗留问题,求教! -
3766邬瞿
： 拆迁过程中面积差异问题的处理: 1、拆迁合同中有约定的,尊重拆迁合同. 2、拆迁合同无约定的,按照合同约定安置面积上下浮动3%以内按照市场价格找差,3%以外由开发商自行承担. 开发商拒绝交房给您,您有资格继续向开发商索要经营性补助费,也就是过渡期补助.开发商想交房给你,可以,但是价格需要商量
滕京15745495630：
上个世纪七八十年代的公产房拆迁怎么补偿.是历史遗留问题
3766邬瞿
： 对于这类问题,没有经过房改的话,如是单位的房,拆迁时一般会统一协调单位进行相应补偿;对于房管局所管公房,那么拆迁时,会给廉租房,经适房相应的政策,但对于使用权来说,补偿一般不会比所有权的高,如果是危改拆迁的话,会比较好,因为此部分的政策比较优惠
滕京15745495630：
我住的房子是集体房产证,拆迁昨办? -
3766邬瞿
： 你好,你这种情况属于历史遗留问题,一般来说在房屋拆迁时都是认可为有房照的个别的也可能需要你到房屋所在的集体产权单位出具证明,但是一般地方政府在实际操作的时候也会根据实际情况默认为是有房照的按有房照的给与拆迁安置的.
滕京15745495630：
对历史遗留的无证房屋拆迁时如何补偿 -
3766邬瞿
： 首先应当确定房屋性质,此次房屋产权是否明晰,有无其他情况存在,然后根据个地方拆迁标准不同才能确定相应的补偿标准
滕京15745495630：
请教:很复杂的遗留房产拆迁赔偿、产权分割问题 -
3766邬瞿
： 有一个办法可以试试,你们七个子女可以提出对该房屋进行市场化评估.也就是说不要安置房,直接货币补偿.然后安照继承法规定予以分配该款项. 注:市场化评估价基本等同于8套安置房的出售价.
滕京15745495630：
我有套房但没房产证但是要拆迁了 -
3766邬瞿
： 你这种房屋补偿可能有两种情况:1.历史遗留问题,年代足够久远(例如解放前或者解放初期盖的房子)那时还没有房照,或者是某些大型厂矿或铁路的建房,动迁时可能整体按照有照房对待.2.如不是以上两种情况,那么严格的讲你的房子是违章建筑,最坏的结果是开发商勾结相关部门无偿拆除.按照拆迁法规可以按照重置价格(就是盖这个房子的工、料成本价格)进行补偿(大概是每平200-500).还有就是协商了,有力度的话可能很高(1000,甚至更高),历史上还有要到回迁房的~~~ 祝你好运,希望我的解答能够帮到你~~
