原房主不给过户+怎么办
答：法律主观：回迁房过户找不到原房主的买受人可以在房屋所在地的人民法院对原房主提起诉讼，法院同样找不到原房主的，可以进行公告，法院判决胜诉后，由不动产登记管理部门协助办理过户登记手续。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以...
答：5、法律途径：如原房主不配合过户，可依据合同约定和相关法律规定，通过诉讼等法律途径解决争议。综上所述，面对买回迁房原房主不配合过户的问题，可采取的解决策略包括通过诉讼迫使房主履行合同并索赔，要求法院强制过户，申请查封房产，优先尝试协商解决，并在协商失败后向法院提起诉讼以保护自己的合法权益。...
答：法律分析：1、协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的；2、按照合同约定处理，在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任。3、去法院起诉，上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户...
答：买二手房房产证下来了房主不给过户可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；买主也可以直接视作违约处理，由房主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的可以申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当...
答：安置房原房主不配合过户处理办法如下：1、如果安置房房主不愿过户，可以先与房主协商进行解决；2、若是协商不成，房主不给办过户，当事人可以起诉，要求协助履行过户手续；3、可以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。房产纠纷起诉流程如下：1、要确认...
答：这种情况在合同法上叫“预期违约”，就是合同相对方明确表示不履行合同主要的义务;第二种情况，房东没有明确说不给过户，一直用各种理由推脱，这种情况下需要我们采取一个简单的动作，就是催告房东履行过户义务，这个催告我建议大家采取可供取证的形式，比如发送短信、微信、邮件、催告函以及通过电话录音等...
答：法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法律依据：《民法典》第五百八十条：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一...
答：原房主不配合过户可能有多种原因，例如临时变卦、不满意交易价格、纠纷等。无论原因何在，都不能成为拒绝过户的正当理由。三、解决办法 如果原房主不配合过户，买方可以采取以下措施：1. 协商解决： 首先，买方可以与原房主进行协商，了解具体原因，并尝试达成解决方案。这可能包括支付额外的赔偿、重新协商...
答：可以要求承担违约责任。也可以具体跟原房主协商。（常识，法盲不懂）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。原房主是理应配合买房者办理过户手续的，协商不成的可通过法院诉讼要求其办理过户。\x0d\x0a1.损害赔偿：强迫债务人在指定...
答：原房主不愿意签字办理过户手续，买房人可以起诉，要求法院判决卖房人协助办理过户手续。法院一定会支持的。法律分析可以选择以下二种方式解决：1、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。2、去法院起诉：...
网友评论：
曹泊18980029315：
房子卖了,原户主不同意过户,怎么办 -
66676须受
： 这个就比较难办了,为什么你的房子还有原户主呢?如果是你的房子的话,你应该首先过户到你的名下,然后才能完完全全承你的房子,如果还有原户主的话,那么说明那你这个房子不是你的房子还是其他人的房子,所以你应该要和原户主沟通好了再进行买卖
曹泊18980029315：
签订房产买卖协议后原房主不愿办过户怎么办? -
66676须受
： 过户是房屋交易中最重要、最根本的一项程序,同时它也是房屋买卖合同中出卖方最重要的一项基本义务.那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了房东不给过户的情况,我们分两种情况分析:第一种情况,房东明确表示不给过户.这种情况在合...
曹泊18980029315：
付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办 -
66676须受
： 根据我国法律规定,房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房,买房已经是房屋所有权拥有人,买房人有权利要求原房主搬出房屋,若要求未果可通过以下途径解决: 1、如果房产证已经办理下来并在个人手中,房主可以去派出所...
曹泊18980029315：
签了买卖合同的房子,原房主不配合过户怎么办? -
66676须受
： 可以先拿合同说事,说服业主过户,过了时间业主没有配合过户,业主是算违约的.如果还是不行,您这边就可以起诉业主,法院可以判强行过户的,这样业主不到场也可以过户的
曹泊18980029315：
买了套二手房,原房主不办理二手房过户,我该怎么办? -
66676须受
： 可以要求承担违约责任.也可以具体跟原房主协商.(常识,法盲不懂)损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.原房主是理应配合买房者办理过户手续的,协商不成的...
曹泊18980029315：
急急急,买房子原来房主一直拖不给过户怎么办 -
66676须受
： 不建议立马就找律师,打官司时间太长.和房主洽谈,未能办理的原因,真是有事情耽搁可以协商延长过户时间.如果是房主反悔,再起诉.
曹泊18980029315：
付清房款后原房主不愿办房产过户手续怎么办? -
66676须受
： 1、没有过时效.2、有效.3、协议合法,但如果该房的有其他共有人,且如果没有他们签字同意那就不合法了.4、不过户,他有可能还会把房子过户给别人.所以,你要尽来起诉他,要求他过户.
曹泊18980029315：
购买二手房,原房主迟迟不办过户手续怎么办 -
66676须受
： 首先,如果买卖双方没有约定过户时间,按照法律规定则默认在您交清房款时就应该完成房屋的过户.如果买卖双方在合约中有约定过户时间而房主不执行的,则可以通过协商或法律程序来解决问题,具体如下: 1、与当事房产中介的经纪人、房主一起约出来洽谈协商房屋过户的问题,并由房产经纪人阐述如果违约,房主应承担的责任.如果房主愿意,那么就可以完成过户. 2、如果房主仍然没有意愿执行过户手续的,则可以起诉对方,强制对方办理过户手续. 或者要求解除购房合同,退回已付房款和税费,并有权按合同约定要求卖方承担违约责任(按照违约条款赔付违约金),若有定金条款,则双倍退还定金.shangeshgh 另,诉讼费用应当由败诉方负担.
曹泊18980029315：
房子原房主一直拖着不给办过户手续怎么办?急急急急
66676须受
： 本人法律专业的,就你的问题简单回答几点. 1、首先必须能够证明你,包括b和c买房这一法律行为真实有效,最好是有你们的房屋买卖合同; 2、能够有证据确定你们的法律关系后,你现在在法律上有权利要求c将房产过户到你的名下,而c就...
曹泊18980029315：
买二手房原房主不配合过户怎么办? -
66676须受
： 2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式.如果购房者是本地户口的,新户和上家户口可以并存.如果购房者是外地户口的,新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格,然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续.3、上家户...
