原房主不迁户口风险大
答：原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，非常麻烦。2、易产生债务纠纷 如果原房主涉及了债务纠纷，户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。3、...
答：如果二手房原户主不迁户口的话，将会产生以下几种风险：1、易产生债务纠纷;2、转卖时影响成交价;3、拆迁补偿影响分配。因此，购买者应需要对原户主的户籍进行详细的检查，以避免发生不必要的风险。1、易产生债务纠纷 二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出...
答：1、学籍被占用：原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房；等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，非常麻烦。2、易产生债务纠纷：《中华人民共和国户口登记条例》规定，户口登记工作，由各级公安机关...
答：原房主不迁户口的危害有：债务纠纷问题、新增人口问题、价值问题、拆迁问题、学籍问题。1、债务纠纷问题 如果原房主不迁户口的话，在当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。2、新增人口问题 根据相关的规定，前房主在一...
答：原房主户口不迁出去，最明显的问题就是占用上学名额，很多买房人为了孩子花高价买学区房，等买了房子才发现房东户口没迁出去，学籍也被占用了，就算能协商，如果因为这错过孩子的入学时间，得后悔死了。风险二：易产生债务纠纷 如果原房主涉及了债务纠纷，户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦...
答：1、学籍被占用 原房主不迁户口，最明显的危害就是占用了孩子上学的名额，大多数人花高价钱买学区房就是为了孩子学习，等房子买完之后，原房主不迁户口，孩子上学的名额被占用，就算可以交流，因为这个事情耽误了孩子的入学时间，会让你后悔不已。2、易产生债务纠纷 如果原房主有债务的纠纷，户口还在你...
答：1、不符合法定迁户口要求：根据我国户籍管理法规定，个人或家庭需要在迁移后30天内办理户口迁移手续。如果原房主不迁户口，将违反相关法律规定，可能受到行政处罚，甚至面临法律风险。2、影响到社会保障权益：户口是社会保障的基础，包括养老保险、医疗保险等。如果原房主不迁户口，就无法享受到相关的社会保障...
答：原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配等。户口迁移属于公安机关的管理范畴，法院无权受理以及审理户口迁移纠纷，买房人可以依据合同要求对方支付逾期迁户口的违约金，但是不能强制要求对方迁户口，就算是公安机关也无权让人家迁户口，最后顶多能要回点违约金。
答：原房主不迁户口的危害：1、学籍被占用。2、易产生债务纠纷。3、转卖时影响成交价。4、拆迁补偿影响分配。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第三条，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为...
答：2、拆迁补偿影响分配：二手房的年限问题也是大家比较关心的，毕竟二手房的年限跟二手房时候拆迁有一定关系，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了，虽然拆迁主要看户口本，但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款，如果遇到一个事多的原房主，又将是无休止的麻烦。二手房转户口的流程有哪些1、看准...
网友评论：
巩昭13676064919：
原房主的户口还没迁出去,自己落不了户隐藏着哪些风险?
53691邵霄
： 风险一:学籍被占用原房主户 口不迁出去,最明显的问题就是占用上学名额,很多买房人为了孩子花高价买学 区房,等买了房子才发现房东户 口没迁出去,学籍也被占用...
巩昭13676064919：
买房必看:前业主户口不迁出有哪些危害 -
53691邵霄
： 第一、私力救济,协商,沟通,是发生问题以后第一个该考虑的和最便捷的方法. 第二、向公安部门反应,查询对方是否有接收迁出户口的地方.迁出能不能成为可能.公安部门是否能够手里,因为具体情况地域差距会有不同. 第三、起诉至有管辖权的人民法院.因户口迁移属于行政管理范围,要求强制将对方户口迁出的诉讼请求会因为不属于民事案件受理范围被驳回.你可以通过主张违约金进行救济.一般法院会判决每日多少钱到实际迁出之日.较重的经济违约金会促使被告去迁户口. 签合同尽量知道对方详尽的信息.至少留一个身份证复印件,否则信息上述的办法可能都用不上.
巩昭13676064919：
二手房原房主不迁户口,有何影响 -
53691邵霄
： 二手房在原房东没有将户口迁走之前,新房主无法将户口迁入房产处.
巩昭13676064919：
我买了一个二手房,原房主没有迁走户口,会有什么影响? -
53691邵霄
： 如果你以后想入户口或者以后你想再转手卖,对方想转户口的话,会有些麻烦,最好让他转出去,避免以后扯皮,及时现在不迁走,一定要约定个具体时间迁走,迁不走要有个违约责任,或者押原房东一部分押金,作为户口迁出保证金!
巩昭13676064919：
二手房上家户口暂不迁出,有什么利害关系么 -
53691邵霄
： 一套房产只能有一份户口,原房主户口不迁出,新房主户口无法迁入,应尽快督促原房主将户口尽快迁移,如房主拒不迁移,须在当地咨询律师提起诉讼解决. 原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理.我国现行法律规定户籍归...
巩昭13676064919：
二手房原房东户口一直不迁走对我有什么影响 -
53691邵霄
： 有影响,因为你是现在的产权人,如果户口不迁走,很有可能涉及到赔偿问题,容易产生纠纷,所以要让原房主将户口迁出
巩昭13676064919：
买的二手房,原房主户口不迁走有影响吗 -
53691邵霄
： 按规定一处房产只能一个户籍存在,原房主户口不迁走你的户口迁不进去,所以有影响.
巩昭13676064919：
二手房交易后,原业主户口不愿迁出,新业主有何风险 -
53691邵霄
： 二手房买卖最重要的一项条款:户口迁出问题.所以在进行二手房交易的时候一定要通过中介向业主问清楚有无占用户口,如果有占用的话就一定要在签合同之前协商好并注明到合同备注栏.业主卖房心态基本都是:关于房子的一切问题都不想理会的了.希望能解决您的问题.
巩昭13676064919：
买房过户后卖房不迁户口,有什么风险 -
53691邵霄
： 风险是原房主不迁移户籍,新房主户籍无法迁入.新房子主人不迁移户籍到住房,以后工作,孩子入学,等,会很麻烦.
巩昭13676064919：
原房主户口没有迁出,我在落户有什么风险 -
53691邵霄
： 同感同感 我现在就被同样的事情缠身 我是通过21世纪不动产中介买的房子 上面有注明这一条款 但是只是保证房屋上面没有户口没有处罚条款 事后再去找中介也拿不出个处理办法来 真是急人啊 我派出所跑的腿都快断了没人管 人家给我的答复是...
