同时履行抗辩权拒交物业费
答：物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交，物业费拒交要有合理合法，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断，还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。 一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交?(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的...
答：业主可以拒交物业费的理由有哪些1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;2、服务质量过差可暂时拒交;3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。【法律依据】：《民法典》第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝...
答：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律法规 一、《民法典》第五百二十五条【同时履行抗辩权】当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六...
答：七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。《民法典》第五百二十五条 【同时履行抗辩权】当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方...
答：一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业管理合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情 况的，业主在物业公司整改完毕之前拒绝交纳相应的物业管理费，是对物业公司不履行合同义务的一种应对措施，是依法行使合同同时履行抗辩权的行为，不构成违 约。如果...
答：(二)对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持;(三)对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理...
答：事实上，业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的：一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的...
答：拒交物业费是不合法的，业主拒交物业费的原因很多，比如车辆被盗、物业服务意识差等。但是，只要物业已经履行了相应的义务，业主拒付物业费就缺乏法律依据。一般来说，即使物业本身没有很好的服务，但业主没有实质证据，法律也会倾向于物业方。如果很多人长期不交物业费，物业会起诉未交物业费的业主，并要求...
答：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。依据该情况，业主拒交物业费违不违法，要根人民法院的判定。如果业主有充分的证据表明物业违反合同或法律的行为，那么一般情况下业主可以拒交物业费。希望以上内容对你有所帮助。
网友评论：
仰削19389179682：
民法典拒交物业费的合法理由
11815暴泥
： 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下,业主当然有权进行抗辩,可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费.依据物...
仰削19389179682：
业主因纠纷拒缴物业费,合法吗 -
11815暴泥
： 朋友你好!物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见.这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立,可分为三种情...
仰削19389179682：
有关物业费的问题,请律师朋友帮忙回答我们入住小区7年,并和物业
11815暴泥
： 你的问题很有典型性,实际上是最近颁布的《物权法》特别针对的社会现象.你可以... 至于以前拖欠的费用,你可以用合同法66条之规定行使你的“同时履行抗辩权”:指...
仰削19389179682：
物业管理费纠纷的处理方法是什么样的?
11815暴泥
： 一、物业管理费纠纷概述 物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管...
仰削19389179682：
物业服务合同履行中的抗辩权表现形式是什么?
11815暴泥
： 物业服务合同履行中的抗辩权表现形式 在双务合同中,如果一方未履行合同义务或者履行不符合要求而向另一方请求履行债务时,对方就有可能通过行使抗辩权而与之对抗...
仰削19389179682：
物业管理费纠纷概述是什么呢?
11815暴泥
： 物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见....
仰削19389179682：
什么情况可以拒交物业费? -
11815暴泥
： 下八种情况可以不交物业管理费: 1. 因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2. 将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3. 物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据 4. 物业公司没有和...
仰削19389179682：
有律师吗?帮帮忙分析一下,谢谢! -
11815暴泥
： 你们与物业公司之间已形成物业管理合同法律关系,你们欠缴物业管理费,和物业公司未按照物业合同约定提供相应物业服务,均属违约行为,都应当承担相应违约责任,给对方造成损失的,还要承担赔偿责任.律师函只是向你们主张权利,如果你们不交物业费,他们很可能会起诉你们.如果他们起诉你们,你们可以在应诉的同时,就你所说的因物业公司违约而导致你们的损失提起反诉,要求物业公司承担相应法律责任.至于你说的房子没有产权证,应该是你们购房时与房产开发商之间的问题,与物业公司应该没有什么关系,可向房产开发商主张相应权利.
仰削19389179682：
不交物业费有合法理由吗 -
11815暴泥
： 没有.根据我国房地产法,物业是业主委员会聘用的服务于社区的机构,业主必须支付相关费用.
仰削19389179682：
2007年入住,08 - 13未处理房屋漏水,被盗事件,没交物业费,现在物业委托律师向我要物业费,怎处理 -
11815暴泥
： 客观地说,房屋漏水应该是开发商的责任,由物业负责协调开发商维修或物业维修后找开发商要钱,但物业公司跟你要物业费是依据双方签订的《物业服务合同》,你要求维修房屋依据的是《商品房买卖合同》及《物业服务协议》,根据我在物...
