唯一共有房屋能拍卖吗
答：什么情况法院才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。(一)房地产拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：(1)未依法取得房地产产权证书...
答：唯一住房法院可以强制拍卖，但必须符合以下条件：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租...
答：在实践中，如果想将被执行人的唯一房产变现，常见做法是申请执行人先行垫付参照当地房产租赁市场五至八年的平均租金，让被执行人腾空房屋，以便司法拍卖。生活所必需住房的判断标准：1、房屋的面积大小、房间数量等是否超出了社会一般民众的居住水平，如果被执行人的唯一住房是一套“豪宅”，自然不属于生活所...
答：唯一住房法院能强制拍卖，前提是有对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋等情形出现。
答：法院在特殊情况下可以强制拍卖。虽然唯一住房具有免于征召、征用或者强制出售的保护。但并不代表法院完全不能强制拍卖。在个别情况下，法院有权利依法对唯一住房进行拍卖。1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第257条的规定，无论是否为唯一住房，只要涉及拍卖的财产符合法律程序和条件，法院都有权进行强制...
答：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行：1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；2、执行依据生效后，被执行人逃避债务...
答：是的，法院在特定条件下可以强制拍卖唯一住房。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，法院在执行异议和复议案件时，即便涉及唯一住房，也可以在满足一定条件下强制拍卖。这包括被执行人及其家属有其他房屋供居住，或同意从房屋变价款中扣除一定年限的租金来保障其基本生活需求...
答：根据最高法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》在符合一定条件的前提下“唯一住房”也可以执行。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活...
答：1、唯一住房法院可以强制拍卖，具体情况如下:(1)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(2)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向...
答：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，不可以拍卖。《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。一、司法拍卖房程序怎么走?1、拍前准备。登陆相应网站，点击...
网友评论：
经景14763864565：
被执行人抵押的唯一住房还有其他共同所有人的房产法院可以拍卖吗? -
44504臧峰
： 现在已经不提唯一住房不许拍卖了.从前两年开始,最高院的新口号是“破解执行难”.其实法院一直是处在1.执行力度不够,债权人投诉法院判决了却迟迟不能执行.2.执行力度加大,被执行人寻死觅活.这种两难的境地.之前几年,有段时间就是因为各种原因,法院顾忌颇多,导致很多案件执行不了,债权人闹得厉害.于是这两年又扭回来,大力执行.也许等过两年,又出了几个大新闻后,就又变成保守执行.
经景14763864565：
法院可以强制执行拍卖我名下唯一一套房子吗–买房– -
44504臧峰
： 您好:按照最新规定,一套房子有可能被执行拍卖.唯一一套住房,如果是家庭共有住房的话,拍卖的机率很小;不过要是这套住房的面积比较大的话,很有可能会置换,以大换小,然后把多余的钱还给执行申请人.
经景14763864565：
夫妻之间唯一房产可以强制拍卖么 -
44504臧峰
： 近年来我国的离婚率明显高于过去,这就导致了这样一个问题,夫妻双方共有的财产,尤其是房产应该归谁所有呢?如果协商解决不了的话,夫妻是否可以将唯一一套房产进行拍卖呢?下文小编将为大家分析一下.其实在夫妻离婚中由于房产问...
经景14763864565：
你好,法院已经认定为夫妻一方的个人债务,法院有权拍卖夫妻的共有的唯一住房吗?夫妻已离婚房产没过户. -
44504臧峰
： 如果该房屋有债务人的份额,而共有人不愿意收买份额的,法院可以强制拍卖,并划走债务人的份额,另一方可以按份分割拍卖款.
经景14763864565：
家庭唯一住房会被拍卖吗 -
44504臧峰
： 不一定,看具体情况,查封是肯定的.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.《最高人民法院关于人...
经景14763864565：
房产证上只有我一个人的名字,丈夫的欠款,法院可以拍卖我唯一的住房吗? -
44504臧峰
： 房产证虽然只有您一个人名子,但那是夫妻共同有,法院会拍卖住房的,如果住房是您的婚前财产,可以先办离婚,您的住房可以保住
经景14763864565：
现在这房是我名下唯一房产,法院会强制执行拍卖吗? -
44504臧峰
： 你好,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债. 第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行. 根据你说的情况,要看执行了房产是否还能保持你家里最低生活标准,如果是可以的,法院当然会执行,如果不可以,那法院是应该是不会执行的.
经景14763864565：
房子是共有财产,可以拍卖吗.
44504臧峰
： 持有人同意就能
经景14763864565：
法院可以把我们一家四口唯一的房子拍卖了吗,如果可以 -
44504臧峰
： 新规定,可以.首先唯一住房的标准变了,直系亲属在本地有住房的,就不算唯一住房.其次即便唯一住房,也可以给你租个周转房,然后把住房执行.债权人的利益优于债务人
经景14763864565：
房屋产权人共有的是否可以被拍卖 -
44504臧峰
： 可以. 执行拍卖被执行人所有的房产份额部分.
