商业住宅的4大硬伤
答：4楼、13楼、14楼、18楼的房子不能买？错了，这个楼层的硬伤更致命，就是顶层。在购买房产时，许多人会避免选择4楼、13楼、14楼和18楼的房子。然而，实际上，这些楼层的硬伤并不是最致命的。相反，有一个楼层的硬伤更加严重，那就是顶层。顶层的房子虽然视野开阔，采光好，私密性高，但是也存在一些...
答：国内设计的薄弱和抄袭成风已经成为阻碍行业发展的硬伤，因此，除了开发渠道外，对于家具人来说如何让设计出彩、呈现差异化也是必修课之一。作为家具产品的核心-设计是使家具企业或者说中国家具行业受到尊重的唯一出路。以往家具设计是在人们长期生产实践的经验中积累而成。现代设计则是对家具进行知识设计，运用...
答：因此，在房价不断升高的基础上，刚需买家不得不选择更远的郊区置业。交通、规划、配套多注意 尽管郊区盘价格低，环境好，但是置业郊区还是难以避免几点“硬伤”，因此对于买家来说，有几点是需要注意的。（1）公关交通是否完善 郊区盘最大的弊端即为公共交通系统的不完善，特别是公共交通系统。一般郊区盘...
答：选址需要考虑的因素:A.选址地点及交通概况:1位置;2交通状况:路宽，车辆通行情况，公交站牌，地铁;3 地址属性:商业区，半商半住区，住宅区.B.商圈分析:1邻铺情况;2周围环境:人流，住户，停车，夜场(酒吧，KTV，电影院，夜总会，棋牌室)原料供应距离.C店铺结构:1室内:层高，平面形状，得房率，深，...
答：1、金三银四，是指对与底层居民楼楼层而言的。2、现在城市中基本都是高层是住宅楼，就不适用这个“金三银四” 。3、高层，一般在给水方面是1--6层是市政给水。6层以上是经过变频泵加压后的二次给水 4、供暖一般分为三个区：低、中、高；高层楼大多是适用二次交换后供暖 1--6层一半是低区，...
答：SDP 结合竞品视角 + 地理位置 + 丰富的客群画像 + 商圈客流画像，在位置评估、向周边精准推广时助您一臂之力。
答：下面的内容可能会涉及到企业的商业秘密,但看到众多被蒙在骨里的善良老百姓……这些中介设下的坑,要提防:(本文只针对买二手房,其余的情况后期再更) 1.故意隐瞒房屋缺点。例如约看房时间时,对低层的房子,中介喜欢约到晚上,或者下午太阳西照能照到的时间,原因很简单,早晨和上午,房子被挡住了,日照不行啊。2.与...
答：具体来讲有几大硬伤,现为诸位一一剖来: 一、室内剧改编成大量的室外剧 小说《知否》主要表现盛家四位女孩的命运,主角盛明兰先不说是遭遇穿越姚依继承了她的皮囊,就其人生脉络而言,首当其冲遭遇母亲难产死亡,她的精神萎靡不振,即使受到盛老太太抚养后,再加上宫廷出来的孔嬷嬷严厉教养下更是中规中矩。何况女主...
答：4、户型结构户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等，值得购房者注意的是一些老旧的二手房户型结构往往存在硬伤，购房者在挑选房源时要仔细研究一下户型。二、买二手房注意事项-楼龄我们在选购二手住宅的时候，买家们关注最多的是楼龄长短...
答：2、多阳台设计，实属浪费 也许是因为是扇形结构的原因，户型中有四个小阳台，面积较小的叫花池，按条规花池也是按阳台的标准，算一半的面积。而这个花池的作用单一，实属浪费面积。对于购房者来说，白白花钱买这些面积，而不实用。3、空气不对流，影响健康 南北空气不对流，也是该户型的硬伤。不对流的...
网友评论：
岑应13357996313：
商住两用房有什么缺点? -
38764桑毛
： 对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了.因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住.住”与“商” 的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为...
岑应13357996313：
商业产权的房子有哪些风险,费用高吗 -
38764桑毛
： 商业产权房是盈利性房产,如果买卖交易,过户费用会比普通的房子高很多,包括契税、营业税、土地增值税等.购买商业产权房的风险:1、商业产权房不适合自住.商业产权房在今后所需要支付的生活费用不少,而且商业产权房是没有煤气...
岑应13357996313：
商业住房与普通住房的区别 -
38764桑毛
： 商业住房与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异. 1、土地使用年限不同 商业住房土地使用年限为40-50年;普通住房的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住房属于非普通住宅.商业住房楼特点一般是下层商业...
岑应13357996313：
商住房可买吗? -
38764桑毛
： 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...
岑应13357996313：
商业性住房的优缺点?、? -
38764桑毛
： 商业性住房优点就是可以分期付款啊,不足点,就是还要后期收物业管理费啊.
岑应13357996313：
商住两用房投资有哪些限制性的因素?
38764桑毛
： 一、商住两用房出售成本高 1、买房契税高 据了解,“商住两用”项目与住宅房的区别主要体现在产权年限不同,配套设施不同,容积率及绿化、公共设施面积不同,安全...
岑应13357996313：
商住房与普通住宅楼区别? -
38764桑毛
： 商住房和普通住宅的不同: 普通住宅即70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.商住房即40年产权,因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔...
岑应13357996313：
商业住房和普通住房的区别,希望所有过程明细点. -
38764桑毛
： 商业住宅不限购不限贷.必须首付5成,贷款利率上浮.贷款年限10年.可以注册公司,不过现在普通住宅也可以注册公司.
岑应13357996313：
个人购商业用房需注意哪些事项 -
38764桑毛
： 商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%.2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费.4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构.5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等.以上几点,购房时须注意.
岑应13357996313：
商业住宅与普通住宅的区别在哪里?请知道的大侠来帮忙具体说说吧! -
38764桑毛
： 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅. 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异. 1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为50年 商品住宅土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅 商业住宅属于非普通住宅.
