商场物业法最新规定
答：在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。 经过我的耐心介绍，大家对于商场物业费计算的问题都有了了解了。大家可以...
答：法律依据：《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;...
答：根据国家法律规定，物业管理服务企业的变更需要得到2/3以上的业主（投票权）同意，如果你们能组织超过全体业主半数的业主大会，并经过参会2/3以上的人同意后就可以重新选择物业管理公司 。费用是否要缴纳，要看收取的费用是否合理，你们可以找物业公司要收取物业管理费的依据，如果依据合理合法，那么你们应当...
答：物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
答：【法律依据 】《物业服务收费管理办法》第二十一条，政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
答：每个地区的物业管理费都是不一样的,由所在地的物价局核定。2023年最新规定的物业管理费,包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内,按月缴纳,具体缴费金额根据实际面积计算得来。一、2023年物业管理费收取标准如下所示2023年物业管理费收取标准,分为以平方米为单位四个档次。第一...
答：按照国务院最新的《物业管理法律法规》规定，物业费是不包含任何的代收费用及公摊水电。物业费的组成主要由工作人员的成本费，日常公共区域绿化及设施设备的养护未用，地下停车场的管理费用。不包含公摊的水电。所以物业公司是可以另外收取的。
答：其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。物业费的内容：1、管理费：物业在进行服务的时候，是有工作人员对公共区域进行巡视检查以及设备维修，和更新费用的账务管理、物业档案资料的一些管理服务费用的；2、绿化养护费：我们所生活的小区公共区域是需要定时做清洁和打扫的，包括...
答：一般情况下是不违法的，但是不要占用公共道路。门口摆放物品不是物业管理条例调整的范围，但是如果你和物业签署的物业服务合同有约定的话，那就是违约了。物业管理目前还处在文件条例的层次，还没达到立法的高度。物业涉及的法律一般主要都是依据《物权法》。
答：没有强制性规定，但前提是，小区或商场须有类似的自治组织，履行物业管理相应的职责。
网友评论：
贾岸17045002407：
物业公司能随便将小区的广场租给商场做活动吗?物业公司能随便将小区
57000龙德
： 物业公司在未征得业主委员会同意的前提下就擅自把小区的广场租给商场做活动的做法是错误的.根据《物业管理条例》第五十一条的规定,物业服务企业不得擅自占用管理区域内的场地,损害业主的共同利益.物业服务企业确需临时占用场地的,应当征得业主委员会的同意.物业服务企业应当将临时占用的场地,在约定期限内恢复原状.可见,本案中物业公司应当征得业主委员会同意才可占用公共场地,而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也能按照业主大会的决定使用.
贾岸17045002407：
商场说违反物业法消防法 -
57000龙德
： 是这条吧 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道.人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物
贾岸17045002407：
物业法的问题根据最新的物业法条例,业主是否还要交纳停车费用?如果
57000龙德
： 楼主的立意是想找到不交停车费的理由.但遗憾地告诉你,《物业管理条例》中没有这样的规定. 《物业管理条例》中有相关规定是 第四十四条:“物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定.” 由于不是每一个业主都有车,故停车费不会是“根据业主的委托提供物业服务合同约定”的服务项目,而应为“合同约定以外的服务项目”,即“服务报酬由双方约定”.这就得具体地看业主大会与物业公司双方是怎样约定了. 我相信,如果业主们都有车,或至少三分之二以上都有车,这个约定会是免费停车.反之可能会约定为停车收费的.
贾岸17045002407：
经营性物业管理资金的来源有哪些?
57000龙德
： 经营性物业管理资金来源有三个方面:业主、租户以及多元化经营. 1ر业主承担.... (1)定额法.业主每年承担一定数额的管理费,管理者用之完成合约规定的义务. 管理...
贾岸17045002407：
商场买断商铺物业费应该收多少国家有无规定?买断商铺还没有和商场内
57000龙德
： 对于物业费用是收取标准,必须有物价部门的批准文件,才可以收取,否则就是违法的,你们完全可以和他们交涉.甚至是打官司.
贾岸17045002407：
新物业法规定只要不超过三分之一业主不同意就可以启用维修基金怎么理?
57000龙德
： 指赞成的和弃权的加起来占总数三分之二以上即可动用维修基金.
贾岸17045002407：
魔兽世界锻造 - 我在新区玩的是名战士 学的是锻造 请问用处大不大 还有锻造分的3个武器专业 学哪个更好?
57000龙德
： 我就是锻造的 做的是狮心斩杀者 单指武器来看 70的战士拿三段算是不错了 最起码卡拉赞的血吼和绝望都不如三段好 另外锻造可以砸一些不错的板甲或卖或自己用 三段锻造剑 斧 锤用的材料都一样 没有区别 唯一的区别就是造出来的武器有别 大体上10个人做三段6个会做锤3个会做剑1个会做斧 哈哈 没有原因 就是这样 但锻造也确实是个烧G的技能 首先是矿 练级过程中采的矿只能解决冲锻造中矿石用量的极小一部分 你也不可能成天去找矿挖 这样会严重影响你练级速度 而且本身各区就有一些专业矿工 他们是算好时间专业蹲矿点的 在就是图样 靠自己打是不现实的 好图样往往都是拍卖了 还有就是各种附加品 很费G 我冲锻造375供花5000G 三段武器2000G
贾岸17045002407：
高考英语130分是什么水平?
57000龙德
： 高考英语130分的英语其实在学英语专业同学比较常见,像我和我的室友都是高考英... 随着年级上升和所要学习的各个方面的要求也会更加严格,学习难度也会加大.像我...
贾岸17045002407：
《物业管理条例》要求,()在销售物业之前,应当制定临时管理规约?
57000龙德
： 正确答案:B 解析:《物业管理条例》规定:建设单位在销售物业之前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定.
贾岸17045002407：
专科毕业可以考研究生么?
57000龙德
： 可以的,但是有一些条件.首先,专科生考研必须满足毕业两年(或以上)或达到本科同等学力才能参考.其次,有些学校对专科生考研有自己的要求,如本科主干课程通...
