国家为什么不解决烂尾楼
答：关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。中央对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担，国家是有权利把土地收回。建议在购买房子时要...
答：但是总的来说，目前这个情况，想要将全国各地的烂尾楼都全部解决它是不太可能的，因为经济确实不太景气，没有多余的资金去做一个这么庞大的工作了。而就算有这个想法，想要在短短几年内把烂尾楼给建起来，那也是很困难的。
答：国家对烂尾楼是怎么处理的1、如果是资金不足，或资金链断裂造成的烂尾楼，最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让，或者找到新的开放商共同开发。但是最好的处理方案是寻找贷款，追加投资。2、其实烂尾楼寻找新的开发商与投资者并不容易，因为大部分的烂尾楼都存在产权复杂...
答：法律分析：一般来讲，会出现楼盘烂尾，可能是没钱继续，也可能会开发商发现收不回来成本，当然还有些是携款潜逃，这些都涉及到巨额债务，政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益，当然若是长期没人接盘，通常是由政府出面协调，而债务关系则由法院或者政府来处理。...
答：第二,也就是说科学的方法测算,“烂尾楼”一般代表的都是烂摊子,所有的利益群体都会进行各种各样的测算是否能够达到利益最大化,但是一般都会绕过这个烂尾楼的,而一般烂尾楼的最终结局就是政府出面,或者国家机器方面的重大决策而引得投资者蜂拥而至,解决这方面的问题; 所以,我想说的结论是:“不能绝对的说烂尾楼不能...
答：起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。 此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。1、房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为...
答：一般出现烂尾楼就是因为设计不合理或者开发商资金周转不过来而导致的，那么针对这样的情况，房子就无法正常运转，开发商跑路最终导致房源无人管，无人理。那么中央对烂尾楼的政策是不是也不管不问呢，答案当然是否定的了，国家对于这些烂尾楼会有相应的处理方案，具体烂尾楼是怎么处理的，根据不同的城市...
答：由开发商承担责任，并且购房者有权按百照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以度收回土地。下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。2、要求开发商破产清算。3、要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。4、...
答：总得来说，房屋不是简单的日用品，尽管法律上早已增强了对买房者权益的维护，当出现烂尾楼情况时适用法律维权，但毕竟法律维权实际效果远没有一般消费品，假如法律维权造成买房者经济损失，就会引起矛盾加剧，停贷还可能引发系统化金融的风险，所以尽量的处理方法，或是预售制逐渐开展收拢、缩紧，伴随着房市...
答：还有一种情况那就是开发商的负债太多，导致无法抽出资金继续建楼，这种情况下开发商大多会选择将已经完成一半的楼房打包卖给别人，这样一来就能获取资金也能解决自己眼下的困境，不过对于房地产来说打包出售太难了，市场价一直在浮动，导致开发商的心思左右摇摆不定，烂尾楼也就因此诞生了。如果开发商决定...
网友评论：
仇红19414066357：
宜昌市山水国际楼盘烂尾为什么得不到解决 -
46018陈都
： 你好,一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例.不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼,首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益.按照规定...
仇红19414066357：
烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
46018陈都
： 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
仇红19414066357：
如何处理烂尾楼 -
46018陈都
： 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
仇红19414066357：
烂尾楼多长时间国家会收回土地
46018陈都
： (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
仇红19414066357：
买到了烂尾楼该怎么办? -
46018陈都
： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
仇红19414066357：
为什么“烂尾楼”都很难解决? -
46018陈都
： 最更本是利益问题 ,接受烂尾楼对接收人没有任何好处 谁愿意趟这摊浑水?
仇红19414066357：
如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了政府会买单吗? -
46018陈都
： 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
仇红19414066357：
什么是烂尾楼?烂尾楼是怎么产生的?谁知道,能否详细说明一下. -
46018陈都
： 概念 烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产...
仇红19414066357：
烂尾楼怎么办 -
46018陈都
： 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...
