国家为什么限购二手房
答：二手房是限购的，二手房交易属于存量房买卖，但主要还是看性质，像住宅这种肯定是限购的，但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子。“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员...
答：购买二手房也是限购的。如果是当地户籍的家庭，已经在当地主城区拥有一套住房，购买二套房时是不限购的，如果是外地户口，在满足社保或个税缴纳条件后，可以在当地的主城区购买一套房屋，对于购买第二套房屋实行限购政策，对于不能提供个税或社保缴纳证明的个人或家庭，也限制购买主城区的首套房。实行房屋限...
答：2、基本限购令符合绝大多数家庭的居住需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。3、购令简单易行，其实施主要...
答：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年...
答：影响如下：从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会...
答：二手房根据购买的性质分为两类。增量住房和存储住房，增量住房是我们所说的新板块。住房存量是二手房，根据产权性质分为商品房、已购公有住房、拆迁住房、经济适用住房等。二手房可以是商品房也可以不是。二手房限于本市有户籍居民的家庭(包括部分成员为本市户籍居民的家庭)两套住房。对于在本市能提供...
答：存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、...
答：二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本...
答：在有限购政策规定的城市，二手房在限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含新建商品房和二手房。但是房屋产权性质分，有不同类别，所有二手房既可以是商也用房，也可以是住宅用房，其中住宅房是限购的，不限购的只有40年或50年产权的商住两用的房子。买二手房的流程和手续1、准备买房，确认资格 买房...
答：因此二手房是属于限购范围的。不限购的二手房1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。2、不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。3、不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，...
网友评论：
鲍骂13541955501：
国家为什么出台限售令?国家为什么出台限售令?
52312印政
： 这与我们国家的楼市现状有关.截至目前,已有超过30个城市开启了“限售”的模式,这些城市既包括一线的大城市,也包括一些二三线的小城市.显然,在限购限贷之后...
鲍骂13541955501：
国家限购的目的是什么呢?
52312印政
： 限购的目的在遏制房价过快上涨的势头,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展.
鲍骂13541955501：
房子限购的目的是什么意思?
52312印政
： 中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系.为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展.
鲍骂13541955501：
限购限贷政策原因有哪几点?
52312印政
： 第一、房价上涨是中国城市化进程的一个必然产物,城市人口的逐渐增多,城市住房日益紧张,尤其是对经济商品房的需求不断加大,根据价值规律,住房的供应不能满足需求时自然会导致价格的上涨. 第二、自从政府开始对土地的使用权进行拍卖后,往往是多家房地产商竞相拍卖,使得最后成交的土地价格往往远远高于起拍价,这就导致开发商的土地成本已经很高,再加上别的成本,给予成本决定价格,自后的房价自然上升. 第三、中国老百姓的消费也决定了这一趋势.中国人对家尤为看重,拥有了家,心里就有了归属感,生活就有稳定感.
鲍骂13541955501：
为什么要出台限购令? -
52312印政
： 首先国家调控的目的不是为了调控房价,而是为了打击投资.如果是为了调控房价,国家干脆直接给房子定价,超过这个价格不让卖好了.为什么是限购而不是禁购呢?限购是为了打击投资,抑制房价上涨过快,调整市场平衡性.
鲍骂13541955501：
房产限购解决 -
52312印政
： 因为近十年房价不正常的疯涨了几倍. 因此国家出台房产限购政策,对买房者进行限购,如规定需在当地交满三年社保才能买房;一年内一个家庭只能买入一套房;一年内只有卖出一套房才能多一个买入一套房的名额;二套房过户税费提高
鲍骂13541955501：
房产 为什么是“限购”,而不是多盖房子,增加供给,从根本上解决百姓需要? -
52312印政
： 现在这个时代 你随便走到哪个城市 你都能发现房子太多了 入住率通常在20-60%的样子 存在的社会现象是有钱人三五套房子 穷人没房子或者租房子 所以从根本上说房子是已经够了的 再多盖房子就会形成人均都一套两套三套房子了 那样的话房...
鲍骂13541955501：
为什么我国房地产要使用限购措施控制需求? -
52312印政
： 初衷是为了限制有钱人或者投资客炒房子,让他们不能炒,从而让真相需要的人能有机会买和能买得起!
鲍骂13541955501：
为什么廊坊也要限购?
52312印政
： 原因一:抑制房价上涨已经是必然中原地产首席分析师张大伟表示,目前北京商品房住宅价格同比涨幅不高,约为14.2%,但二手房价格涨幅较高,约为27.7%.廊坊靠...
