国家规定房子超过144
答：这是因为国家对于房子的套型结构进行了分类，一种是普通的住房，另外一种是非普通的住房，普通房子的定义是容积率大于1，面积不大于120平米，但是当地可以根据实际的情况进行重新规划，重新规划时，上浮的比例不能超过20%，所以就有超过144平米的房子属于非普通住房。购买这两种房子除了面积不一样之外，缴纳...
答：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。法律依据：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通...
答：144平方米以上的房子契税为3%。从2010.10.1日起，如个人购买普通住房并且是唯一住房，面积在90平方米以下，契税按减1%的税率来征收，面积在90平方米-144平方米之间契税为1.5%。但购房属于二次购房的话，那么不管面积多大，契税都按3%来征收。二、买房需要交什么税 1、契税 如房屋面积在90平方米并且...
答：3.国家相关规定，个人购房建筑面积小于90平米以上的契税交纳的税率为总房款的1%，购房建筑面积大于90平米，收取总房款的1.5%的契税。
答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144...
答：国家规定：超过144平米，契税是3 具体的每个地方可能有所不同
答：房屋面积超过144平方，卖方需要交的税费：1、个人所得税：【应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数】财产转让所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。2、城市维护建设税：【应纳税额=(实际缴纳增值税+消费税)×适用税率】纳税人所在地为市区的，税率为7%；纳税人所在地...
答：多数城市是按144平米为限的，超过144平米，不满五年的，征收全额营业税及全额个人所得税；超过144平米，满五年唯一住房，免征个人所得税，征收差额营业税，满五年不唯一住房，征收差额营业税及个人所得税。北京市按140平米为限，北京的个人所得税是按差额的20%收取。
答：二手房交易房屋面积大于144平米税费是怎么算的? 属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方...
答：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名...
网友评论：
逄追17623498463：
住宅房超过144平米税是多?住宅房超过144平米税是多少
57219余狄
： 契税是契税,营业税是营业税,你说的144平米以上的房屋出售时有一个额外的税-----叫增值税.就是房屋面积超过144平米,整个小区容积率在1以上的,说明都是高级小区,高级住宅,所以比一般房屋,一般老百姓要多收税,大约5.55%,和营业税差不多
逄追17623498463：
二手房国家有规定超过146平米不免税吗 -
57219余狄
： 是的.房产证满二年免营业税,是针对小于144平方米的普通住宅房产.大于144平方米的,属于非普通住宅房产,房产证满二年也不免营业税的.
逄追17623498463：
房屋面积超过144平方,卖方哪些税需要交纳?税率是怎么样的,怎么算? -
57219余狄
： 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.
逄追17623498463：
二手房交易房屋面积大于144平米税费是怎么算的 -
57219余狄
： 二手房超过144平方米,契税3%,营业税及附加5.6%,个人所得税1%
逄追17623498463：
超过144平米算是非普通住宅,包含144平米吗 -
57219余狄
： 普通住宅是144平米以下,所以,非普通住宅就包括144平米.
逄追17623498463：
建筑面积大于144㎡且套内面积小于120㎡,契税怎么算 -
57219余狄
： 建筑面积大于144㎡属于非普通住房,按3%缴纳; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
逄追17623498463：
如果由于多出面积使房屋实际面积超过144平方米,契税按多少计算 -
57219余狄
： 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收. 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
逄追17623498463：
家庭唯一住房面积超过144平方的二手房税费要交多少 -
57219余狄
： 房屋面积超过144平方,需要交的税费:契税:房款的3% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(卖家) 个人所得税:差价的20%或者房价的2%.(卖家)一般以上费用实际操作都是由买方负担的,无须卖方操心.
逄追17623498463：
住多大的房子要交税 -
57219余狄
： 交维修基金和契税,如果名下没有二套住房的话,房子面积在90平以下交总房款1%的契税,房子面积在90-144平交总房款1.5%的契税,房子面积超过144平交总房款4%的契税.如果名下有二套住房的话,交总房款3%的契税.一般是交完税之后,开发商承诺下房证日期,如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的,这些在购房合同里都写了.买房子时应该找知名的信誉度好的大开发商.
逄追17623498463：
关于住房面积在144平方米以上的契税怎么算 -
57219余狄
： 国家规定:超过144平米,契税是3% 具体的每个地方可能有所不同
