土地买卖
答：农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群。农村土地转让的合法情形如下：1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让...
答：以上情况说明，农村的土地所有权为集体所有，不是农民个体所有，农民无权买卖土地，私自买卖行为不合法，自然不受法律保护。 二、农村个人果园出售自签 买卖合同 受法律保护吗一般是经村联社主任和本生产队队长这两个人签名盖章，证明这些土地的管理权已转交给某某管理，在转给他人管理权的过程因为存在利益...
答：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。法律依据：《中...
答：土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。因此土地的所有权属于集体所有。自然人能持有的是土地使用权，而非所有权土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，法院裁定为：无效合同。法律依据：《...
答：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地买卖不合法。相关法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就...
答：农村土地买卖不合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基...
答：【算一算你家装修要花多少钱】中国的土地有集体土地和国有土地的区分，而绝大部分都属于村集体土地，那么问题来了，村集体土地可以买卖吗？集体土地和国有土地又有哪些区别？一、村集体土地可以买卖吗1、不可以。因为按照国家的规定，村集体土地是不能够用于买卖的，而且也不能够进行转让或者出租。因为...
答：然而，在国家政策的推动下，2004年《物权法》颁布实施后，已建成商品房所在的土地使用权可以转让。具体来说，经过前期准备，开发商需向官方申请进行土地使用权的转让手续，并经过有关部门的审核批准后，才能完成转让并进行房屋交易。但在本质上，这并不算是对划拨土地买卖的承认和支持，而仅限于已建成商品...
答：非法转让的具体形式，除买卖外，还有其他一些形式，如以买卖房屋连同土地买卖，以土地入股联办企业名义转让土地等形式；其主体是享有集体土地所有权、使用权的农村集体，多为村委会或者村干部。这种非法转让集体土地的行为会造成集体耕地资源减少，人地矛盾进一步加剧；3、非法转让划拨土地使用权。
答：土地买卖纠纷的处理方法具体如下： 1、当事人可以找村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理； 2、可以找土地管理部门进行确权申请； 3、可以向法院提起诉讼。 总之，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。土地买卖纠纷可以找当地的乡镇府相关部门或者是县政府的土地主管部门...
网友评论：
生冰15692003447：
土地买卖 - 百科
46326傅尚
： 土地是可以买卖的,即土地使用权的转让. 双方以合同的形式交易,但最好有土地证,持合同和土地证到国土局办理土地证过户手续. 建筑物(住房厂房商业用房等)凭房产证到房管局办理产权过户. 第一步要办理过户手续,把土地证变更到...
生冰15692003447：
农村的土地可以买卖吗
46326傅尚
： 这个嘛!要看你买的是你同村人的什么土地啦!如果你买的是他家多余的宅基地(比如他祖辈留下来的房子),这是可以买卖的,其实也就是买卖了土地使用权.只要你们...
生冰15692003447：
土地买卖流程 -
46326傅尚
： 土地买卖流程:(一)交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料.(二)审查接到申请后,承办人应对资料及...
生冰15692003447：
中国土地可以买卖吗? -
46326傅尚
： 土地不允许买卖! 土地只有使用权,但不属于个人所有!土地属于国有,不属于任何个人或单位,所以土地不允许买卖,只能出让或是转让土地使用权.按照现行的土地管理法律法规,集体土地不行,要通过征收以后由政府进行买卖,政府是...
生冰15692003447：
土地能买卖吗 -
46326傅尚
： 土地分国有土地和集体土地,国有土地分国有划拨和国有出让.只有国有出让才能买卖,其他性质的土地私下买卖是不受法律保护的.也就是说签订的协议是无效的.
生冰15692003447：
土地买卖合法吗 -
46326傅尚
： 不可以买卖.农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准.集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途,用于非农建设).
生冰15692003447：
私人能买卖自己的土地吗
46326傅尚
： 不可以,首先根据法律规定,我国的土地分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的. 我国宪法修正案第二条规定,“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地.土地使用权可以依照法律的规定转让.”...
生冰15692003447：
没有土地证的土地能买卖吗,需要哪些手续 -
46326傅尚
： 土地不能买卖,买卖没有土地证的土地是违反土地管理法律、法规的行为.根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任.
生冰15692003447：
土地交易的方式和条件 -
46326傅尚
： 简单地说,一般而言,权属明晰的国有土地使用权都可以进行交易. 第一是出让 1、对于军事、基础设施、公共用地等可以采取划拨方式办理;2、对于经营性用地必须采取招标、挂牌和拍卖方式出让.这程序是由县级以上国土资源部门报政府批准后组织实施,其公告都可在国土资源部门网站上查阅.第二是转让 假定你已经取得一宗国有建设用地使用权,要缴清土地价款、权属明晰、完成一定建设程度和投资程度后,就可以申请转让,也就是到国土资源部门进行土地所有人的变更.这其中会产生土地增殖税、契税等税费,主要是税务部门在收.也就是说交了税,就可以转让. 如果是地上有房产,可能还一起转,还涉及到建设部门.有些地方是先房产过户后才到国土局办土地过户.
