土地增值税2024年最新规定
答：2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分...
答：根据《财政部 税务总局关于农村集体产权制度改革土地增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2024年第3号）规定：“村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织，...
答：- 延缓缴纳的税费包括所属期为2021年11月、12月，2022年2月、3月、4月、5月、6月（按月缴纳）或者2021年第四季度，2022年第一季度、第二季度（按季缴纳）已按规定缓缴的企业所得税、个人所得税、国内增值税、国内消费税及附征的城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加，不包括代扣代缴、代收代...
答：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除...
答：2024买房需要交契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加税、土地增值税和房产税。1、契税。根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖...
答：我个人认为普通住宅和非普通住宅的土地增值税区别:1、个人所得税不同,普通住宅满5年且为卖方家庭唯一住房免征,非住宅按成交价的1%征收;2、增值税不同,普通住宅满5年免征,未满5年全额征收,非普通住宅满5年差额征收,未满5年全征;3、契税不同,普通住宅首套房可享受契税减免,税率有1%、1.5%、3%三档,二套房按...
答：个税预扣预缴与汇算清缴的规则有所调整，全年一次性奖金的申报方式也有了新的规定，确保公平公正的税负分配。5. 税种多样性 从印花税到消费税，再到附加税，每一种税都有其独特的税率和计算方式。例如，房产税、城镇土地使用税的税率依据地区和使用性质有所不同。6. 财产交易税 土地增值税、契税和耕地...
答：房子过户的收费标准因房屋面积、产权年限、房屋类型等因素而有所不同。以下是2024年房子过户的主要税费标准：（一）契税。首套房90平方米以下按1%缴纳，90~140平方米按1.5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。（二）增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价5.5%缴纳。（三）土地增值税。房屋产权满5年...
答：2022最新税率政策：第一类 免税政策1.自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；2.自2022年1月1日至2022年12月31日，对纳税人提供公共交通运输服务取得的收入，免征增值税。3.延续执行部分国家商品储备税收优惠政策。2022年1月1日至2023年12月3...
答：(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明 (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认 (3)按规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。二、卖房增值税免交条件 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值...
网友评论：
禹功18594892941：
哪些情况下可以免征土地增值税 -
29356陈龙
： 根据法律规定,有以下情况的可以免交土地增值税: 1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; 2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产; 3、因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房...
禹功18594892941：
土地增值税征收范围有哪些 -
29356陈龙
： 土地增值税征收范围的一般规定:(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不征税.(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税....
禹功18594892941：
土地增值税有哪些减免政策 -
29356陈龙
： 《土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产. 《条例实施细则》第十二条 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的免予征收土地增值税;居住3年未满5年的,减半征收土地增值税.居住未满3年的,按规定计征土地增值税.
禹功18594892941：
土地增值税怎样算如何交 -
29356陈龙
： 1.房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的): 2.房地产企业土地增值税如何清算,一般情况如下: 1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等) 2、计算收入 3、收入-扣除项目金额=增值额 4、增值额/扣除项目金额=增值率 5、按税率计算税额
禹功18594892941：
土地增值税的减免怎么规定
29356陈龙
： (1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的(含20%),免征土地增值税.但增值额超过扣除项目金额20%的,应对其全部增值额计税,包括未超过扣除项目金额20%的部分. (2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税. (3)因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税. (4)为促进我国住房制度的改革,鼓励个人买房,对个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报核准,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值
禹功18594892941：
商品房土地增值税 -
29356陈龙
： 先给你简单说一下,关于个人的房产交易在土地增值税里有这样的规定:1.个人交换居住房免交土地增值税.2.个人转让居住满5年的房产免土地增值税,居住3-5年的减半征收. 你说的关于普通住房是普通标准住房,这样规定的:《中华人民共...
禹功18594892941：
土地增值税 -
29356陈龙
： 1.纳税人.转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人. 2.征税范围.土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物. 3.税率.土地增值税实行四级超率累进税率. 增值额末超...
禹功18594892941：
土地增值税的优惠政策有哪些
29356陈龙
： 为了促进房地产开发结构调整,改善人民生活的居住条件,以及有利于城市改造规划的实施,《条例》第八条规定:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,和因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值...
禹功18594892941：
房产转让土地增值税怎么计算? -
29356陈龙
： 土地增值税是二手房交易税费中的一个种类.在房产交易过程中,买卖双方应该对自己所需要缴纳的税费有了解,并且知道这些税费分别是怎么计算出来的.本文搜房网小编将为您提供土地增值税的相关内容.到底土地增值税是什么,房产转让...
禹功18594892941：
土地增值税的纳税期限,纳税地点是怎样规定的 -
29356陈龙
： 土地增值税的纳税人应当自房地产合同签订之日起7天以内向房地产所在地的税务机关进行纳税申报,并提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告和其他有关资料,然后按照税务机关核定的税额和规...
