土地证过不过户重要吗
答：房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，您购买房产后，房屋所有权和土地使用权都要办理过户，否则，无法获得房地产的完整所有权。3、房屋买卖是大宗交易，要确保所有权完整过户，切不可因小失大，否则，会有很大的后遗症；建议您积极办理土地证过户。以上建议供您参考。
答：没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图...
答：一般来说，你要把你的土地使用证带到国土局还要你的儿女亲自到场，并且带上他们的身份证，然后在填写过户资料就可以了。房产证土地证哪个重要1、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该...
答：一、你手上持有的如果是《房地产权证》，那就不必担心，因为一般情况下已包括土地权利。二、根据地随房转原则，即使你的房产证没有包括土地权利，土地也不会被过户到其他人名下。三、我们地方的规定是，取得《房地产权证》后，依然需要申办《国有土地使用证》；同时，不申办国土证，也不影响下一次房产...
答：要注意的是，如果不是一个村的户籍，是不能办理土地证过户的。土地证过户有什么要求1. 办理者需要带上身份证、房产证、契税等资料办理。2. 如果是二手房，已经办理土地证，就要携带土地证原件，此时还需按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外，除了土地出让金外，土地证过户时也要缴纳手续...
答：土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。一、土地证的重要性 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不...
答：三：有符合过户的相关手续(例如身份证，买卖协议书等相关手续)如果你想过户土地，必须得想过户房产，产权不过户，土地是不能过户的。按我国规定，土地你只是拥有它的使用权，而产权你是拥有它的所有权，两者是不一样的。过户方法 国有出让性质土地，办理该土地证过户即可。在办理完手续后，由买卖双方持...
答：国有土地证能否过户，有两种情况：1.若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2.若国有土地系出让性质的，能过户。具体分析如下：根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地：划拨土地的对象...
答：根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。
答：土地证可以过户的。过户条件：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。5、...
网友评论：
文莲13168883751：
土地证没过户要紧吗 -
34895屠品
： 您好,1.现在的商品房开发商基本都没拿土地证给业主的,因为办理房产过户时只要房产证就行,有土地证的话也会过户到你的名下 2.如果是别墅的话,没有那本土地证就没法过户了 3.如果业主或开发商那又土地证的话,把他过户过来是最保险的,难免以后会要用到的 希望对你有帮助 望采纳
文莲13168883751：
土地证不办过户有影响吗 -
34895屠品
： 一般来说,你是应该先有房产证,然后再去办土地证,如果放在不打算卖的话,办不办都可以,不过土地出让金的部分在我们这里来说是有买家承担,只要你有新的房产证,土地证办不办无所谓.
文莲13168883751：
土地证不过户会带来的哪些影响 -
34895屠品
： 土地证不可以不过户的,只要是国有出让土地,不可能停办的. 如果不过户那就是当地地方上有问题.土地证不过户,带来的问题很多. 1、银行抵押贷款,因房产证和土地证不是同一产权人,不能抵押 2、拆迁时土地价值得不到补偿 最主要的是不过户的话你这个还是属于所有权不完整的.
文莲13168883751：
买二手房房产证户土地证不过户有影响吗 -
34895屠品
： 一般来说这个影响不太大 我的房子办了过户好几年了 但是土地证现在也没去换 不过最好是换一下 花不了几十块钱 以免发生纠纷
文莲13168883751：
二手房的土地证不过户有什么影响? -
34895屠品
： 房子没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权. 房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益.所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易.
文莲13168883751：
土地证有必要过户吗? -
34895屠品
： 我晕,这个以房产证为准的,只要您房产证过户就OK了.
文莲13168883751：
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗? -
34895屠品
： 没什么影响,住宅用地的年限是70年,这个年限当然也是70年了,不过中途如果有拆迁那你没土地证就有影响了,还有你如果办理土地证过户不只要原房东的证件,还要他本人也去,所以建议还是 早点去办了
文莲13168883751：
房产证已过户了但土地使用证未过户请问有有什么影响吗??? -
34895屠品
： 有影响.属于小产权问题,无法进入房产交易市场再次交易.因为,今后您无法向买家提供土地使用证明,属于不完整产权.拆迁时,补偿很少,且没有自主谈判的权利,因为房屋仅是土地上的附属物.房产证中最关键的就是土地使用证,地上部分(房产证)仅仅是土地增值部分,孰轻孰重,您自己慎重把握....给您的建议,尽快将土地证过户,以减少不必要的麻烦....以上建议,仅供您参考.
文莲13168883751：
土地使用证需要过户吗?
34895屠品
： 看你卖的是使用权还是所有权,如果是使用权就不需要过户,如果是所有权就需要过户土地使用;过户土地使用之后遇到拆迁补偿与你就无关了,不过户土地使用遇到拆迁补偿与你和房屋使用者都有关系.
文莲13168883751：
买二手房时,土地证一定要过户吗? -
34895屠品
： 1、根据《物权法》第9条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.所以,房产买卖,必须经过登记,否则,不发生法律效力(即所有权不发生转移).2、根据《城市房地产管理法》第32条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.所以,您购买房产后,房屋所有权和土地使用权都要办理过户,否则,无法获得房地产的完整所有权.3、房屋买卖是大宗交易,要确保所有权完整过户,切不可因小失大,否则,会有很大的后遗症;建议您积极办理土地证过户.以上建议供您参考.
