大产权70年后房子归谁
答：大产权到期后，房屋所有权自动转移给国家所有，但产权人和继承人可以依法续期或购买，否则将被拍卖或收归国有。在我国，房屋产权分为两种：商品住宅产权和非商品住宅产权。其中，商品住宅产权通常是70年（有些地区是50年或40年），到期后会自动作废，房屋所有权归国家所有。而非商品住宅产权的期限没有规定...
答：大产权房子70年后归房屋所有权人。房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。所以70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有...
答：大产权房子70年后归归产权人所有。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。因此大产权房子70年后还是归产权人所有。70年的土地使用年限到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。...
答：大产权房子70年后归谁：大产权房子70年后归谁，取决于房屋所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不...
答：房子70年产权到期后处理方式如下：1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续，但危房强制拆除的除外；2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但...
答：您好，70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有...
答：我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便...
答：大产权70年指的是房屋产权所有人对房屋所占土地的使用年限是70年，而不是对房屋产权的使用期限是70年。房屋产权是属于个人拥有，这个产权的期限是永久性的。土地使用权是有期限的，这个期限分为70年，40年，50年。土地是归国家所有，个人只有使用权，如果使用期限到期以后房屋产权所有人需要缴纳土地出让...
答：到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。大产权房与小产权房的区别是什么?大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的...
答：大产权房子70年后有两种解决方法，一种是政府不收回土地，只要在当地的政府部门缴纳土地使用税，只要成功缴纳土地使用税后，房子可以正常入住。还有一种方式是政府收回土地，但是政府会给予相应的补偿。每个城市补偿的标准都是不同的。小产权与大产权的区别1、产权证不同：大产权房由国家颁发产权证，小产权...
网友评论：
皇居18318861554：
房子70年后产权到期了归谁
5639扈苏
： 房子70年后产权到期了归房屋所有权人.住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权.房屋所有...
皇居18318861554：
大产权的房屋有70年的使用权,也就是说70年之后,这个房子就不是我的了,我是不是就要走人?? -
5639扈苏
： 1、一般情况下商品房土地性质是出让制,其土地使用年限一般为70年,而商品房建筑物的设计安全使用年限一般为50年,在设计安全使用年限期间施工单位对房屋的主体结构负责终身维修.如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后(而此...
皇居18318861554：
买的商品房只有70年产权,70年后房子是属于谁的? -
5639扈苏
： 我认为当然是属于房主的,因为在70年以后产权会自动续期.
皇居18318861554：
房本上写着产权70年,那么70年产权到期后房子归谁? -
5639扈苏
： 70年以后这个房子应该是属于你的,只不过是产权到期了之后是需要缴纳税的,在缴纳了税之后这个房子你可以继续使用.
皇居18318861554：
70年产权到期之后房子是归国家吗? -
5639扈苏
： 70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外. 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失. 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
皇居18318861554：
大产权70年后房子产权归谁?
5639扈苏
： 产权永远归你 70年时土地使用权 物权法现在对土地使用权模糊处理,没有明确规定. 70年还早,等等相关法律吧
皇居18318861554：
中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
5639扈苏
： 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
皇居18318861554：
房屋70年产权后房屋将归何处?
5639扈苏
： 根据我国《城市房地产管理法》第三十一条中明确规定了房地产转让时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让,也就是说,购房者享有的是完全的房屋...
皇居18318861554：
现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
5639扈苏
： 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
