夫妻一方可否单独卖房
答：没有经过配偶的同意，夫妻一方独自卖房有效吗？现实中，经常会有这样的情况发生，下面让我们来了解一下相关内容。未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。如果...
答：且私自卖房子的情况下，配偶可主张协议无效，追回房产，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，无法追回，只能主张擅自出卖方予以赔偿。夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋，若出售，则侵犯了另一方的共有财产权利...
答：夫妻一方是否能签字卖房，需根据情况而定：1、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，夫妻一方可以签字卖房；2、该房屋属于夫妻双方的共同财产的房屋，需要夫妻双方共同签字卖房，单独一方的处分权受到限制。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 ...
答：如果是婚前个人所有的房产，是可以一个人单独卖的。如果是婚后夫妻共同所有的房产，出卖的话必须双方同意，一个人不可以买卖。如果是一方婚前所有的房产的话，夫妻在婚姻关系存续期间这套房子也不会是夫妻的共同财产，也是属于夫妻一方的个人财产，那么这一方就可以单独处理这套房子的所有权，并不需要告知...
答：夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是...
答：不可以。一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失或是是以不...
答：卖其个人所有的房子夫妻双方一方不到场可以卖，共同所有的房子买卖须经双方同意共同签字，出具委托授权书的除外，夫妻一方未经配偶同意独立实施的买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。
答：若一对夫妻中的其中一方单独签订了共同所有的房产交易合同，该合并不一定具备法律效力。然而，如果购房的第三人出于善意目的且已经支付了相应合理的对价给卖家，那么该房屋买卖合同便被视为合法有效的。然而，另一方仍有权请求卖方为其所遭受的损失提供适当的赔偿金。反之，倘若购房的第三人为非善意购买者...
答：另一方拒绝追认的，所签合同无效。但另一方追认或者夫妻双方另有约或者另一方知道或者应当知道房屋出卖的事实而未在合理期间提出异议的除外。如果房屋所有权证只登记在一方名下，买受人支付合理价款，并办理了过户手续，且在购买时根本不知道属于夫妻共同房产的，可以善意取得房屋所有权。
答：共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻...
网友评论：
施窦15627474576：
房产证只有夫妻一人名字 可以单方卖么 -
7503广非
： 房产证只有夫妻一人名字 可以单方卖么;如果是婚后房产,现在规范管理后,单方是不能卖的... 如果是婚后房产,房产证是一方名字,如果要单方变卖,(需要另一记同意),并且还需要双方到场签 字的. 如果另一方不到场签字,就需要提供单身证明,或者离婚证.否则是不能过户的. 只有属个人房房产的(婚前房产)才可以单独变权,不需要另一方同意.
施窦15627474576：
夫妻共有房产单方可以买卖房屋吗? -
7503广非
： 要先搞清楚情况:房产是婚前财产,还是婚后财产.1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产.可以自行买卖.2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分...
施窦15627474576：
夫妻共有房产,只有一方名字,这一方能单独卖房吗 -
7503广非
： 一、如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利.二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条...
施窦15627474576：
如果婚姻关系存在一方可以擅自卖房子吗 -
7503广非
： 不可以. 1、夫妻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产,应该由双方共同处分,因为房产属于不动产,即生活中说的大事. 2、生活中的小事情夫妻任何一方都有”钥匙权“,即处分权. 3、除非该房产属于个人婚前财产.
施窦15627474576：
房产证只有夫妻一方名字,能否单方面出卖房屋? -
7503广非
： 魏国鹏律师解答:您好,很高兴为您解答关于“房产证只有夫妻一方名字能否单方面出卖房屋”的问题.首先这个问题涉及到两个方面,一个是婚姻一个是房产.所以您先要确定房子是不是您和您爱人的共同财产,以及是否只是房产问题而不涉...
施窦15627474576：
新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗 -
7503广非
： 不能,婚后房产属于夫妻共有财产,所以房产证所有一方也无权单独卖房,所以不能.
施窦15627474576：
房产证上写的是夫妻两人的名字,一方是否有权利私自卖房子或是把房产转为他人所有 -
7503广非
： 不可以.因为作为共同财产的共有人,处理共有财产时必须所有共有人都同意才可以处理.否则,这种处理是无效的.要想转卖他人,未经过共有人签字同意,房产管理局也不会办理过户手续的.
施窦15627474576：
夫妻一方是否可以单方卖房子 -
7503广非
： 房子可以他自己卖掉,但卖房子的钱属于夫妻共同财产啊,你照样儿可以分一半的,不过那要是他婚前攒下的钱买的你就甭惦记了,愿意给就给不愿意给拉倒,怎么闹到这地步?甭跟他那浪费精力了,最后闹的大家撕破脸还不见得能得到几个钱,让他跟他的房子过去吧,哪找不到个好男人啊,下一个一定要找个比他好的.我个人认为真没感情了的话,哪怕倒找钱也得离开他.
施窦15627474576：
婚后买房写一方名字可以私自把房子卖掉吗 -
7503广非
： 1、这是属于夫妻共同财产,不能私自出售; 2、《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.
施窦15627474576：
房产证上是夫妻共同所有 其中一方能不能买卖 -
7503广非
： 房产一词不是任何时候任何情况都有意义,法律上房子是家是排在第一位的,一旦是家了,那么其他与房子相关的法律概念就要针对特定的情况适用了,违背事实混淆概念不承认是家是错误的举动,家是不能卖的.另外户籍管理方面,一个家庭住址只登记一个家庭,不是法定家庭关系的人也不能登记进这个家庭,法律的处理方式方法是这样的人得到钱放弃房子,因此从这方面考虑也不要自找麻烦
