夫妻房产份额变更+修改
答：法律主观：夫妻之间房子过户不需要手续费。夫妻间房产证更名发生变化转移的是产权比例，权属未发生转移，交纳登记的工本费即可，同时依法免收税费和交易手续费。
答：1、当然能改 2、可通过赠与或买卖的方式变更份额 3、变更后应到房产交易部门办理过户或变更登记
答：可以的。1、房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个，在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%，如果没有约定就为各50%。2、夫妻之间的惯例一般是不约定份额的，但也没有规定不允许约定。3、确认两者的财产分割关系，首先要查看在房产证上增加名字时，夫妻双方有无书面或电子...
答：房产证是的产权份额是可以多次进行变更的，但每次变更产权份额的时候，都要进行登记并且涉及到税务的问题，所以尽量以少变更为好。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共...
答：你好，很高兴回答您的问题。可以的。双方签订协议即可 我国《婚姻法》规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。这是关于夫妻共同财产制的原则规定 新【婚姻法】的新规定：1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的...
答：以下是房产份额比例变更的相关法律规定。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大...
答：房屋登记的时候不可能可以更改。从法律角度说，既然是共有财产，大家所占份额就是一样的。表面上看是以一个人的名义在还贷，但是对于这个家庭来说，总收入是共有收入，总支出也是共有支出，还贷只是共有支出的一个方面而已，所以不存在你说的这种情况。这是正常情况，是否能有其他的方法不得而知。但是...
答：份额其实是可以改的 但是你的情况他们改不改份额都没有意义 “只要是婚后领的证，我老公的那分就有我的一半” 其实这句话 律师说的也不准确 根据最新婚姻法解释三 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的...
答：婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚房产是免交易税费的。...
答：夫妻房产证变更为一人去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税。但是如果是夫妻之间加名字或去名字，是不收取契税。而父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，是要收取契税的。除此之外，很多情况下，夫妻房产证变更为一人都是因为离婚的缘故，具体的办理如下：1、如果...
网友评论：
融艳13965217818：
夫妻房屋产权变更 该怎么办理 -
63697于哄
： 配偶之间变更房屋登记权利人,房屋方所有的. 一.登记要件 1房屋所有权变更登记申请书(原件留存); 2申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3房屋所有权证书(原件留存); 4婚姻关系证明文件(查验原件、复印件留存); 5配偶之间变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存). 二.税费标准 1登记费:住房,权利人按每套80房屋元交纳;非住房,不收费. 2印花税:房屋权属证书每本5元. 3工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费. 三办理机关为你所在地房管局产权科
融艳13965217818：
如何修改房产证份额.急!!!! -
63697于哄
： 房产证是用来对外公示的. 如果仅仅是你们夫妻之间的事,可以通过书面财产约定来达到这一目的,不必一定要更改房产证份额. 如果实在要改的话,到房产登记机构去办理即可,提交书面申请,应该不会要多少钱的,最多是20%产权的赠与或转让.
融艳13965217818：
夫妻房屋产权共有变更共有份额需要什么手续 -
63697于哄
： 目前 不交税.但会有一些过户之类的费用《房屋登记办法》第十三条,共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请. 第十六条 申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费. 第三十七条 申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料.
融艳13965217818：
婚后可以更改房产共有人吗? -
63697于哄
： 第一,必须产证上已有的产权人(产证上有名字的)都同意才可以加或减名字.第二,要注意,除夫妻关系外的任何人(哪怕是父母,子女关系)在产权人都同意加或减名字时,费用相当于其所占房屋部分产权份额的买卖税费(夫妻关系属于共同财产,可以不交税,只交手续费). 第三,如果真的要分割财产,可以申请分割你和你现在丈夫关于这套房子的所占份额(即你和你丈夫分别为这套房子贡献了多少),只是举证可能比较麻烦.上面其他的回答都不对,如果还有疑问,牵扯到离婚,最好咨询律师,不过很可能律师还是会按照我说的告诉你.希望能帮到你.
融艳13965217818：
夫妻房屋产权变更申办程序是怎样的?
63697于哄
： 夫妻房屋产权变更申办程序 (一)夫妻共同提出申请 夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更.若申请符合条件,房管局初审后将报送市...
融艳13965217818：
房产产权份额变更 -
63697于哄
： 房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额.最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%.此前在“限购令”出台后,有购房者以亲戚朋友的姓名买房来躲避“限购”,多为其设定1%的份...
融艳13965217818：
房产证上产权份额能多次变更吗? -
63697于哄
： 可以的. 1、房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额.最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%.2、夫妻之间的惯例一般是不约定份额的,但也没有规定不允许约定. 3、确认两者...
融艳13965217818：
今天将我的一套房子加上我老婆的名字、约定了份额、但是回来后觉得不妥、可以更改吗! -
63697于哄
： 可以更改,但必须经过老婆的同意,因为在房产证加上老婆的名字,就说明老公将自己所有的房屋赠与老婆,就证明房屋是夫妻共同所有,对房屋的任何处置、变更,都必须经过老婆的同意. 《物权法》: 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.
融艳13965217818：
夫妻之间房产证变更需要什么手续? -
63697于哄
： 一、夫妻房产更名需要的手续 1、房产证2、夫妻双方身份证3、结婚证4、结婚证明,切记以上手续及材料都要求为原件,还会需要两份复印件.办理地点: 当地的房屋产权管理机关(房地产交易),如果夫妻间采取的是赠与方式,要先到公证...
融艳13965217818：
夫妻 房产 变更 -
63697于哄
： 一、夫妻房产证更名1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(一)如是房改房,需提供原售...
