央产经适房的苦恼
答：(2)结婚证复印件(核对原件);(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议;(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，无其他费用。经济适用住房，常简称为经适房，等同于国...
答：央产房超标怎么计算 超标处理不理这个问题本身不是 二级市场 的问题，二级市场主要是维持市场的基本秩序，而不是落实政策，超标是各单位自己的事情，但对于超过上浮面积部分房价以当地 经济适用房 房价为基准。1、使用年限较短的 新房 所处地区房价高于经济适用房的，以经济适用房房价计量，如北京为每...
答：**面积原则上不得超过核准面积。**面积在核准面积以内的，按核准的价格**；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。6、目前一般规定经济适用住房每套建筑面积为60平方米左右，高层可增加10平方米。以上就是对央产经济适用房如何买卖和相关规定有哪些的...
答：央产房面积超标处理与上市审批的相关知识 央产房全称是“中央在京单位已购公有住房”，是已购公房的一种。中央在京单位主要包括哪些：包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院，最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位等。根据《中央在京单位已购公有...
答：夫妻各买自己名下的央产房算超标吗？1、上浮部分面积（即与高一级标准面积之间的差），按当年房改成本价购买，只享受住房折旧优惠，不享受与人有关的其他优惠。计算公式为：面积上浮部分房价＝成本价×（1－住房折旧率×竣工年限）×上浮面积。2、超过上浮面积部分房价以当地经济适用房房价为基准，使用...
答：公有住房依照地方人民政府规定的住房保障政策，购买的经济适用房，央房产指的是中央在京单位的房产，主要包括等中央各部门，全国人大机关，全国政协机关最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委，各直属机构，各人民团体还有所属的单位。央产房指的是中央在京单位职工的已购共有住房。
答：对的，如果政策出来的话，就是这个比例共享。政府这个政策就如同中国刚解放时的打倒地主的做法一样，估计下一步就是要共享央产房等，还要出台一系列的关于经济适用房，央产房，单位分的房，不准上市以及不准出租的政策。
答：是的
答：央产房和房改房都是属于已购公房。央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“...
答：产权类型可以分为：商品房、经济适用房、央产房、军产房、公房、自建住房。1、商品房 这是市面上最常见的一种类型，它是由房地产商通过出让方式获得土地使用权后的一种住宅，可以上市交易。价格由成本、税金、地段、楼层、朝向、材料等各方面组合而成。2、经济适用房 这种产权主要是国家为中低收入...
网友评论：
钟娴17689025795：
经济适用房有哪些弊处?
39698丁露
： 第一经济适用房5年才能上市 第二上市以后如果卖了上交50%的税 如果住的话 除了远点 其他没有什么坏处 对了 一般经济适用房的物业差点 一般坏境都不会太好
钟娴17689025795：
经济适用房优缺点 -
39698丁露
： 经适房是不会收回的.而且住满5年,就可以办理产权了,正式属于你个人的私房.除非遇到国家再次拆迁,不然国家不会收回去,你可以子子孙孙住下去.国家拆迁又是另外一个政策了,这里不讨论.
钟娴17689025795：
买房 买经济适用房 有什么不好? -
39698丁露
： 户型、配套、交通跟商品房比起来差远了,还有一半经适房的朝向都是东西朝向,从早晒到黑.还有就是现在经适房要满五年补完差价才能上市交易,不然你的产权只有4成.
钟娴17689025795：
为什么经济适用房是部分产权?如何获得完全产权? -
39698丁露
： 经济适用房是具有保障性的政策性住房,购买经适房的房主拥有的房屋产权是有限的.获得经适房完全产权的方法有两种:一是房主可以按原来的购房价格与同时期同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格差价的70%补交土地收益,二是按...
钟娴17689025795：
经适房值得入手吗? -
39698丁露
： 经经济适用房是那种小产权房就是你买了以后限制你下次交易的那种房子,如果和商品房差的不是太多,比如说就差10%的话,我还是推荐你买商品房,而且要选择一个地点稍微好一点的,因为下次你换房子的时候你会很容易出手,如果你买的经济胜芳,或者是地理位置不好的房子就不好出手了.
钟娴17689025795：
经济适用房的优点及缺点,懂得亲们给点参考意见?谢谢 -
39698丁露
： 经济适用房,是当地政府和国家为保障中低收入家庭的一项利民设施.价格低于当地商品房.想取得经适房,需要一定资质和提出申请,经过审核后,才可以依据政策出资购买.经适房不得买卖,抵押,转让他人.想买卖转让经适房,需房主持有满五年以后,缴纳土地出让金,契税等先关税费,办理正规商品房房产证之后,才可以自由买卖转让.
钟娴17689025795：
经济适用房住的人难道一辈子都要穷吗 -
39698丁露
： 有钱人,富人欺买经适房一开始就是错的.
钟娴17689025795：
央产房可以自由买卖吗?与商品房有什么区别,也是70年的产权吗? -
39698丁露
： 大部分央产房都可以自由买卖了,但需要房东去单位开证明,办张央产上市表.也是70年产权.而且央产房小区管理,人员素质,都非常好.
钟娴17689025795：
如果经济房是给那些困难的家庭,是否有人会想过现在的经济房首付和贷款那些困难家庭是否支付的起? -
39698丁露
： 经适房是一潭很深的水,并不是像字面上了解的那么简单.可以这么理解,1、经适房是给那些能支付首付和够资格贷款的所谓“困难家庭”购买的;2、经适房是给那些系统数据看起来生活困难的人购买的;3、真正的困难家庭,绝大部分实际上并不在经适房的范围内.关于问题,可以这么理解,在那些不会为衣食住行担忧,随随便便能掏出几百万的政策制定者们,10万块交个首付那可是太便宜了,这么便宜肯定就是为生活困难的人提供的啦,所以啊,当然不会有人想那些真正困难的家庭是否支付得起.最后随便说说,能一把掏出10万或近10万来交首付的,居然就是经适房的适用对象,呵呵.
钟娴17689025795：
我经济适用房评上了,也买不起.国家的保障房到底是怎么提供的??? -
39698丁露
： 经适房是最便宜的,评上了,等房源还要好久.买不起也没办法,社会主义初级阶段嘛,达不到呀.我现在限价房的申请还没交呢,原来不是够条件就可以申请,是够条件你填表,要你什么时候交,你按时间交,你说你填完了想交表,嘿嘿,不到时间,不收!
