女售楼员买房20分钟
答：13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做...
答：1、隐私性差 低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。2、噪音污染严重 低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？3、潮湿 低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候...
答：1、多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。2、多看模型、样板房、说明书，分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人员回答不准确或比较含糊时,要紧追不舍,不要轻易放过。3、敢于说不。优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来...
答：到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物...
答：购房者在买房时，一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。7、 消防 消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层，都应该设置应急照明和疏散指示标志，并使用蓄电池作备用电源，其连续供电时间最好不少于20分钟。如果是高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间最好不...
答：售楼员分为房产中介的售楼员和案场的售楼员：房产中介的售楼员就是拉客户，然后向他们介绍楼盘，带他们去案场或者小区看房，等交易敲定了拿佣金提成的，一般是很辛苦的，风吹日晒雨淋，所以提成或者奖金也是挺高的。案场售楼员就是开发商的员工，一般比较少，主要是在楼盘的案场负责接待来访的客人，向客人...
答：这是一个不恰当、不尊重人的问题，建议不要进行此类言论和行为。购房应该尊重自己和他人的人格尊严，保持理性和良好的行为举止。在购房过程中，应该专注于房产本身的质量、价格、产权、交通等实际问题，而不是与性别、外貌等无关的个人因素挂钩。任何违反道德和法律的行为都是不可取的。
答：商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……...
答：1、售楼处买房如何砍价。购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的...
答：套路1：承诺房子带学位，购买即可入读 很多有了孩子的家庭总是被带学位的房子所吸引，在很多楼盘在销售过程中，售楼员都会和购房者强调楼盘对口哪个学校；或是说政府在这里规划了哪所学校，买了房子今后就可以送小孩去那所学校读书；甚至还有些售楼员夸大其词地对客户说对口名校。套路2：号称地铁房，距离...
网友评论：
滑詹13245056562：
如何读懂售楼小姐的话中话?
23439驷府
： 买房不简单,读懂售楼小姐的话更是不简单,购房者常常被 售楼小姐美好的描述弄昏了头,待到真正买了房后才知道自己被忽悠了. 专家支招教你如何读懂售楼小姐的话...
滑詹13245056562：
请问房子与电铁站相隔四公里,能算电铁房吗? -
23439驷府
： 如果房子与地铁站相隔4km,那就算不上是地铁站了,因为太远了.1km之内还可以算是地铁房.
滑詹13245056562：
地铁房有哪些误区呢?
23439驷府
： 误区一:离地铁近就是地铁房看下面这张图,很多置业顾问会告诉购房者,楼盘距离地铁只有200米,实际上从你买的那栋楼出来,步行到地铁站,会走整整1000多米,需...
滑詹13245056562：
请问:买房按揭贷款62万,贷20年,每月需要还多少?怎样计算?按八五折计算,每月最少还多少? -
23439驷府
： 你好:贷款20年,年基准利率就是6.55%,月还款就是74.85*62=4640.7元/月,这是按基准利率算的;如果是85折的话,年利率就是5.57%,月还款就是69.17*62=4288.54元/月;以上是按商业贷款计算,如有公积金的话会比这更低.
滑詹13245056562：
想在农村信用社贷款50万买房,20年还清,那么月供是多少?利息一共要支付多少钱 -
23439驷府
： 按等额本息还款方式,利息基准利率上浮百分之十6.77%计算,月还款3807.77元,利息一共413864.23,还款总额913864.23元.
滑詹13245056562：
我买房了首付20,个人征信也没问题,贷款下不来怎么办 -
23439驷府
： 现在央行在收紧房贷贷款,各大银行都在往上加利息,甚至一些资金不足的银行更是停止了房贷业务,所以你只能不断换银行去申请贷款.前提是你征信没什么问题.
滑詹13245056562：
我买房贷款了30万,要求20年付清,月供多少钱呀! -
23439驷府
： 若贷款本金:30万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1963.33.
滑詹13245056562：
售楼人员常用的八大售房忽悠术是哪些?
23439驷府
： 招数一:收封房金逼订.有些售楼人员会先察言观色,判断消费者的购买意向.假如... 招数四:苦肉计.买房与卖房的交易过程有时候就像一场心理战,售楼人员赢得了消...
滑詹13245056562：
首套房房贷25万元,分20年付,每月要付多少钱? -
23439驷府
： 首套房,贷款25万元,贷款20年,按目前的贷款基准利率7.05来算,每月要付1946元/月左右.
