女租客让房东修空调
答：租房空调出现故障，到底该谁出钱维修呢？这是一件常见的问题，在租赁合同中应有明确的规定，如果没有规定，则需要根据实际情况进行判断。首先，根据《物权法》的规定，物业的大修、改造应由物业所有人或使用人承担。如果房东在租赁合同中明确承诺提供空调，并且没有规定租户需要承担维修费用，则房东应承担修理...
答：分别是：（1）如果房客是正常使用空调的，空调由于自身的老化导致无法使用，那么这个维修费应该是由房东付；（2）但如果是房客使用方法错误，或者人为损坏，那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，...
答：需要看情况。如果是空调自然损坏，那么房东有义务维持租房时的具体用途。就是说要保持空调能够使用，需要由房东进行维修。如果是租客不正当使用造成的空调损坏，那么只能由租客进行维修。
答：一、出租房空调坏了谁承担费用 出租房空调坏了，其处理方法可按照“房屋租赁合同”的约定来执行，如果合同内没有进行约定，则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为：首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务，查明空调坏掉的原因。如果是空调质量问题，在保修期内由空调厂家负责维修，保修期以外由房东...
答：老化问题应该由房东负责，个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护，原则是：在租赁期内，出租人应保证房屋及其内部设施的正常使用，对故意或者过失损坏的财产及其设施，承租人应当负责维修、修复或者赔偿经济损失。租户正常使用空调是正常的，因为老化或质量问题，所以不能正常使用。作为房东应该请...
答：如果当时合同上写了有空调，那么这个安装费是不需要出的，但是如果合同上没写有空调的话，这个安装费还是需要跟房东协商解决。租房的时候还是需要注意查看平时用的家电是否齐全。当时租房的时候最好把该想到的事情都写到合同上，这样还有所保障。租房注意事项：1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证...
答：法律分析：如果租赁合同当中没有约定需要房东添加空调为条件，那么就没有义务增加，如果合同未履行完毕对方要求退租金另找房肯定是违约的。合同期内房东主动增加家具是不能增加租金的，除非双方协商一致。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第八条 承租人...
答：租的房子住进去的时候空调就是坏的，这种情况是与现任租客没有任何关联的，租客可以请人维修，但费用应当由房东出。
答：如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。比如房东的冰箱，电视机，空调，电热水器，都用了几年了。刚刚搬进去住一个月因为电器自身原因老化破损，应该是房东出费用。如果是人为的使用不当，或者是故意，损坏，应该是租客自己出维修费。如果自己租的房子住几年了，...
答：出租房内旧空调维修问题 根据出租房内旧空调因老化而损坏的情况，谁修理空调将取决于以下因素：房屋所有权：如果房东是空调的所有者，他/她负有维修责任。作为房东，他/她应该保证出租房的基本设施正常运作，因此需要负责修理或更换损坏的空调。 租赁合同：在一些情况下，租赁合同可能明确规定了空调维修...
网友评论：
穆放14779012163：
我是房东,租的房子空调能制冷,房客嫌制冷效果不好叫我修,这是我的责任么?我该修么? -
1230萧峰
： 按规定空调如果作为租赁协议的附加设备,您是有义务维护空调的正常运行的.反正这空调也是自己的,长期缺氟对压缩机有致命危险.但如果空调不在协议约定范围.你可以责成房客及时修好.按道理你是有义务修的.现在都比服务.比细节.你自己衡量吧.
穆放14779012163：
租房空调坏了,是房东出钱修还是租客自己出 -
1230萧峰
： 找房东,让他找人修,又不是你自己的空调
穆放14779012163：
租房空调坏了,是房东出钱修还是租客自己 -
1230萧峰
： 根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.一般是房东维修,如果房东不修,租客可以自己修,但是在之后可以让房东承担费用.
穆放14779012163：
租住房东的房子,空调坏了.叫空调师傅来修理,修理费是我岀?还是房东岀?还是个岀一半?修理费哪个岀? -
1230萧峰
： 正常损坏,房东出钱.高档家电要是雷击报废了谁担的起.
穆放14779012163：
租的房子住进去的时候空调就是坏的是不是由房东出钱修理 -
1230萧峰
： 租的房子住进去的时候空调就是坏的,这种情况是与现任租客没有任何关联的,租客可以请人维修,但费用应当由房东出.
穆放14779012163：
出租房内旧空调因老化而损坏,应该谁修理 -
1230萧峰
： 应当由出租人(房东)修理.因为老化啊不能使用啊是出租人的原因造成的.但是如果有证据证明是承租人故意损坏的,那么是由承租人负责维修的.何况你们还是有这个约定的要求加房租的.有些是法定的,合同没写不是问题. 你说的你添置的物品.能拿走,拆卸的,可以拿走,不能强制要求房东购买,不能拿走的,可以折价给房东. 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
穆放14779012163：
租房后房东负责维修吗 -
1230萧峰
： 如果是租赁方使用不当或者人为造成的损坏,由租赁方(也就是你)承担维修.如果是自然损坏(主要是老化),那就是房东负责维修.
穆放14779012163：
我租的房子空调坏了,让房东修他不理, -
1230萧峰
： 不对.通常租房只有使用权,没有改动的权利,我建议你还是给房东说一下,至少你要尊重房主撒,避免引起不必要的麻烦.和房东关系搞好了,以后什么都好说,不要认为你和房东只有经济关系.感情好了,你就会知的.
穆放14779012163：
我借了房子空调坏了我叫了人来修是房东付钱吗 -
1230萧峰
： 非人为导致的空调故障,需要跟房东协商,且需要在维修之前,也就是维修费用发生之前就跟房东协商好. 人为导致的空调故障,维修费需要租客自己承担. 既然已经维修完了,建议尽快跟房东说明事情的情况,双方协商解决. 目前没有这方面的规章制度,如果当时的租房协议里面有提及这些事项,可以按照事先约定来处理.
穆放14779012163：
房东空调不能制冷.要他维修,他说我们弄坏的,要我们维修...要不然扣我们押金..很苦恼希望大家提点意见. -
1230萧峰
： 空调有使用寿命的,一般租房的地方空调不会装很好的,因为没必要,所以就很容易坏,也就是说很容易冷媒泄漏,这个压根不是你的问题,是房东的问题,可以找警察的,其实不要把警察想想的很恐怖,我以前房租给了,出去玩了2个星期,还没到期,结果房东看我不在,把我房间里的东西全部扔出来让人住进去了,回来我就找了警察,很好的解决了,民警会很好的处理这些小事情的.当然,这个方法只能说你不准备在这里住了,如果还想在这里住的话,那还是认倒霉,花点钱找人来灌冷媒了,100左右把
