宅基地可以做抵押贷款吗
答：宅基地上的房子可以抵押贷款。虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。根据《民法典》的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，...
答：一、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。二、宅基地抵押贷款条件1、贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录;2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;3、除用于抵押的农民...
答：农村宅基地是可以抵押贷款的。根据相关法律规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。法律分析宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指...
答：二、宅基地房子可以抵押贷款吗 法律分析：宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债料作为动产优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵到期债务...
答：农村宅基地房子是可以作为抵押物质押贷款的，但需要满足一定条件。具体来说，需要满足以下几点：宅基地使用权证明：借款人需要持有宅基地使用权证明，证明其对宅基地拥有合法使用权。房产证：如果宅基地上已经建有房屋，借款人需要持有房屋的房产证。土地证：如果宅基地尚未建房，借款人需要持有宅基地土地证。
答：可以。根据律图查询得知，农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
答：宅基地房产证可以抵押贷款，根据《中华人民共和国担保法》的规定，只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。房屋抵押贷款利率多少?目前房屋抵押贷款额度利率为年息4.9%，各大银行的贷款产品会有不同程度的上浮，上浮利率的要求为30%，根据您申请的...
答：一、农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗？不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不 依据：1、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基体所有”。2、《中华人“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。3、《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只...
答：律师解答：不可以。不可以。我国相关法律明确规定，下列财产不得抵押：（一)土地所有权；（二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四)所有权、使用权不明或者...
答：二、农村宅基地证是否可以抵押贷款?行有贷款业务宅基地证还能帮上忙比银行某针对商户贷款产品有时候需要有房产证明没有房产 三、农村的宅基地是否可以抵押贷款 部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理...
网友评论：
长琰18023391643：
农村宅基地是否可以抵押贷款 -
12418寇尤
： 部分地区是可以抵押的,农民住房财产权抵押,包括宅基地使用权的抵押.但是需要注意的是,在实现抵押权时,国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”,七个部门的文件也明确规定:“变卖或拍卖抵押的农民住房,受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”.可见,实现抵押权时,农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格限制,严格来说,也就是本集体内符合宅基地申请条件的人才能受让,这是跟我们宅基地的严格管理政策是保持一致的.
长琰18023391643：
农村宅基地房屋能用于办理抵押贷款吗? -
12418寇尤
： 以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的借款人,应满足以下条件:具有完全民事行为能力;拥有良好的信用记录;用作抵押的房屋所有权和宅基地使用权没有权属争议,并拥有相关部门颁发的权属证明,且未列入征地、拆迁范围内;有固定的居住场所;所在的集体经济组织出具书面同意书;以共有农民住房抵押的,还需共有人出具书面同意书.注:农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款.
长琰18023391643：
宅基地可以做抵押贷款吗? -
12418寇尤
： 农民对房屋享有的是所有权,对宅基地享有的是使用权.因此谈论房产和宅基地是否能抵押,指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押.由于农民对房屋享有所有权,可以处置自己的房屋,因此房产可以抵押.宅基地的使用权可以转让.但是根据我国的法律规定,宅基地只能随房屋所有权的转让而转让.即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时,该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主.此时,当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记,还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记.宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地.当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地.
长琰18023391643：
房子宅基地可以贷款么 -
12418寇尤
： 虽然可以拿来抵押,但是一般不会有银行同意的,因为存在很大风险.一、《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押.但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押....
长琰18023391643：
宅基地证可以抵押吗 -
12418寇尤
： 我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押.但是宅基地上的房屋可以抵押. 根据我国《担保法》第三十四条第一款抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押. 第三十七条第二款耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押.因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的.
长琰18023391643：
农村宅基地可否做为贷款抵押物
12418寇尤
： 宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押.第一、根据我国《担保法》第3三十四条第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押.”第三十七条第二款...
长琰18023391643：
农村宅基地证能贷款吗?能贷多少?
12418寇尤
： 一、农村宅基地证能用来贷款吗,可以贷多少1、宅基地是不可以贷款的.2、法律依据根据《民法典》规定禁止以宅基地使用权设定抵押.这样规定的主要理由在于首先,...
长琰18023391643：
宅基地证可以抵押贷款吗? -
12418寇尤
： 可以的,不知道你们那边和我们这边一不一样,我们这边的宅基地可以的,但是贷款的金额比较少!你要找评估公司进行评估的!因为地块的地段位置等原因,来决定你的贷款金额!
长琰18023391643：
宅基地使用权可以抵押贷款吗 -
12418寇尤
： 原则上是可以.但是宅基地上的房屋只可以在集体成员间转让,银行接不接受就看银行了.
长琰18023391643：
向银行贷款时,农村宅基地可以作为抵押物吗 -
12418寇尤
： 不可以. 抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件.
