宅基地房屋公证有用吗
答：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地是县政府审批、...
答：宅基地公证处公证流程如下：1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，提交宅基地证明、房屋所有权证明、个人身份证明等相关材料；2、公证事项受理公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；3、按照公证处提供的收费标准缴纳公证费；4、公证事项的审查公证员在受理...
答：法律分析：农村宅基地不能公证。农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。虽然农村宅基地不能公证，但宅基地上房屋的继承，买卖或者赠与可以公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，...
答：农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的...
答：1，单独买卖宅基地属于违法行为，因为宅基地性质属于农村集体土地，是本村村民建设住宅所享有的特别权利。2，对农村住房的买卖也只限定于本村村民之间，非本村村民购买，协议无效。3，对于协议违法的情形，公证机关是不会给与公证的，即使公证了也属于违法、无效的公证。
答：您好，这里是百度咨询律师，已经接收到您的问题。【回答】可以去公证处公证吗？大约要多少钱？【提问】您建房的土地是宅基地吗【回答】如果您是农村宅基地是集体土地，你只有使用权，没有所有权，土地是属于村集体的，如果您实买卖的话，您本人可以到国土局区变更房本【回答】是宅基地，去公证处不行吗...
答：法律分析：1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。4、公证事项的审查...
答：遗嘱有:口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱五种，但从效力来说公证的效力最高，当然所提供的要求也是最高的。对于农村房屋要立遗嘱，首先，房屋的权属无法介定，因为农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在你无法提供房产权证的情况...
答：宅基地不能转卖给本村人，不可以公证。宅基地不能转让的，宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不...
答：宅基地属于农村集体所有土地的一个组成部分依法是不能买卖的。因此,宅基地不能买卖,也就更不能办理公证了.因为办理公证的前提之一,就是合法的事项方可申请办理公证,而且还要看是否属于<公证法>规定的可以办理公证的事项之一。
网友评论：
逯致13536835729：
房子公证有用吗 -
29404曲便
： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
逯致13536835729：
农村房子,公证书有用吗 -
29404曲便
： 公正无效...... 原户主既然迁出村子了 拿就是非经济体成员了 无法拥有农村房的产权... 所以他无法拿回的 你先得保证这房子别给倒了 到2018年前都没出啥纠纷的话 这房子死活都是你的了 追诉期是 20年
逯致13536835729：
房子公证有法律效力吗 -
29404曲便
： 房产证公证后有法律效力,公证书是有法律效力的. 1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动. 2、经过公证的房产公证书具有法律效力;
逯致13536835729：
农村房子转让公证有法律效力吗 -
29404曲便
： 农村住房买卖可以做公证. 农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动.此类合同公证的审查及告知重点是: 1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性.卖方原则上应当是农...
逯致13536835729：
买了十几年农村房子,公证书有用吗
29404曲便
： 公证书没用.因为农村的房只能在农村集体内部交易,你这份公证书的公证事项是违法的,没用.他儿子说不知情,也使公证书无效,因为侵害到他人利益.
逯致13536835729：
公证宅基地土地使用证有没有必要?
29404曲便
： 农村土地使用证已经拥有法律效力了,不用也不能进行公证.根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证.农村土地承包经营权证只限承包方使用.
逯致13536835729：
房子到公证处公证后有效吗? -
29404曲便
： 唯一合法的、具有法律效力的只有房屋产权证.产权证上的名字及份额在法律和法庭上是裁决的首要考虑条件. 例如像凉风有信和心情驿站说的e68a8462616964757a686964616f31333332636336协议并公证的做法,是一种考虑办法,因为协...
逯致13536835729：
买私房公证有用吗? -
29404曲便
： 1、没用.2、不合法3、不能4、土地使用权没用你的一份5、公证不能解决这些问题,唯一有用的是到房屋管理部门办理房产过户登记手续及土地使用权过户登记手续.我是公证处的,回答可靠,加分吧.
逯致13536835729：
有集体土地的房子以亲人的名字买来再到公证处公证有用吗
29404曲便
： 有集体土地证,必须还要有房屋使用权证,两证齐全才可以过户卖卖,受法律保护;若是没有使用权证,即使你签订了买卖合同,并进行了公证,也只能以协议的方式非正式的流转,不为法律认可.有集体土地证,必须还要有房屋使用权证,两证齐全才可以过户卖卖,受法律保护;若是没有使用权证,即使你签订了买卖合同,并进行了公证,也只能以协议的方式非正式的流转,不为法律认可
逯致13536835729：
房子办理公证有法律效应吗请问新房子不办理过户,,现在只办理公证,
29404曲便
： 我国的房产实行的是登记制度,只有房屋产权证上登记的户主,才是法律承认的房屋所有人.如你现在只进行公证,只能证明你们的买卖房屋合同有效,不能证明你是该房屋的所有权人.如在未过户的两年内,有善意第三人购得此屋,并办理了房产登记,你就不能主张对房屋具有所有权.因此,如只进行公证,对你还是存在一定的风险性.
