宅基地换不动产证利弊
答：农村宅基地办不动产证没有什么坏处。如果不办不动产权证的，可能会有以下坏处：1、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款。2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还...
答：2、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。3、可能遭遇房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属，同时还清晰地记录了房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。法律依据：《不...
答：农村宅基地办不动产证的害处是未来老百姓需要承担更多的税赋。不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础。利是：1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的...
答：而新的不动产权证发放之后，农民就可以光明正大地依照法律规定将自己的宅基地用于抵押事项。这在一定程度上，等于恢复了农村宅基地作为不动产的一项重要的功能。而农民通过宅基地抵押，可以换取资金，用来解决燃眉之急，或者进行小规模的农业投资，从而创造出更加美好的生活质量，增加获得感。宅基地可用来转让...
答：2、更好地避免房屋纠纷办理不动产权证后，农房的占地信息、建筑面积及权属的边界将会更加的清晰，尤其是在面临拆迁的时候，这些信息与补偿都息息相关。只有产权要素齐全了，才能更好地避免房屋纠纷。3、宅基地拥有了更多的功能不动产权证书有利于深化农村产权制度改革，便于农民的宅基地进行流转、抵押等操作...
答：法律分析：没有。不动产登记对农村申请宅基地没有影响。农村村民需要建住宅的，仍然可以申请批准建设。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有...
答：宅基地不动产权证的作用：1、保护合法权益，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础；2、更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与...
答：农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。法律客观：...
答：权利的区别：宅基地证是证明拥有某块土地使用权的证明文书，有权将房子拆了重新建，而不动产证则证明你拥有该房屋的所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。转让的区别：宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让，而不动产证则可以依据国家法律进行市场交易，...
答：一、农村宅基地办不动产证需要的材料有哪些1、农村宅基地办不动产证需要的材料如下：（1）不动产所有权人的身份证原件；（2）不动产登记的申请书；（3）农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；（4）申请不动产登记符合城乡规划的证明文件；（5）农村不动产房屋的平面图等。2、法律...
网友评论：
宋别13112225931：
为何要把房产证更换为不动产权证? -
51405门房
： 据悉,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书.按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证.5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责...
宋别13112225931：
农村房屋要做房产证,是好事还是坏事 -
51405门房
： 农村宅基地房做房产证,绝对是好事儿. 有了房产证,以后房子有纠纷时,就可以凭房产证解决.如果没有房产证,邻里之间因为宅基地发生纠纷解决时,因为缺少证据会很麻烦. 而且据说农村房有了房产证之后,以后还可以用于抵押贷款,农村的房也有可能上市交易.
宋别13112225931：
农村的房子可以办不动产证吗?有什么好处 -
51405门房
： 可以的宅基地和房屋产权证合二为一.以后农村的房产和宅基地使用权应该可以去抵押担保贷款创业之类的.
宋别13112225931：
农村宅基地可以办理不动产权证吗? -
51405门房
： 可以,在颁布的《不动产登记暂行条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明.办理不动产...
宋别13112225931：
和不动产证有什么不同,房产证有必要换成不动产证吗 -
51405门房
： 不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有.
宋别13112225931：
房产证要不要换成不动产证 -
51405门房
： 不用.不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证.
宋别13112225931：
房产证转不动产权证有什么区别 -
51405门房
： 不动产权证与房产证与不同点如下:1、 内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容.2、对使用年限进行了明确规定 新版《...
宋别13112225931：
房产证改为不动产权证,生活将有哪些影响 -
51405门房
： 买房会变得更加方便,不必再多个部门来回跑,所有的手续都可在不动产登记中心一站完成.如果不动产权证不小心遗失,也不必再自费登报声明,登记机构将免费刊发,并且在15个工作日后补发证件.当然不动产权进行统一登记后,信息可依法公开查询,交易将变得更加安全,一房多卖的可能性也将不会再出现.而不动产登记,农村的土地作为集体土地的一部分也将纳入统一登记,从这方面来说,农民是会受益的.
宋别13112225931：
宅基地换不动产权证书能买卖吗 -
51405门房
： 你好,法律规定宅基地是依法使用,由政府依据规定进行审查做出决定,使用权可以发放也可以取消,证件当然也是可以办理也可以废除,用不着提.不动产登记的都是合法宅基地,要想参与登记,政府肯定事先进行审查,不符合规定与登记无关,就会是另一个情况,即非法占地或者是违法使用,有可能处罚.望采纳!
宋别13112225931：
不动产登记、和原来的宅基地使用权证有何关系? -
51405门房
： 宅基使用权证又叫集体土地使用证,属于不动产权属证书的一种,不动产职责整合后,现有各类不动产证书继续有效.随着不动产统一登记制度的建立和完善,适时组织地方发放新的统一证书,并逐步替换旧证书.
