安置房是大产权还是小产权
答：拆迁安置房不是小产权房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证;小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房产证。安置房和商品房...
答：安置房是大产权房，也叫商品房。它是由政府或社会发展机构发放的房产所有权，具有完全的经济权利和行使权，但不能出租或出售。吉屋房产百科，更多买房必须知识
答：安置房并不都是小产权房，如果说在没有办法取得房屋所有产权证的情况之下才属于小产权房。所谓的安置房指的就是开发商征收土地时赔给回迁户的房子，安置房的价格会比普通的商品房的价格要低一些，但和商品房是一样的，都有房屋所有产权证，只有房产证的房子才能够上市交易，但大多数的安置房，因为没...
答：小产权房不属于拆迁安置房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，...
答：一般正规合法的拆迁安置房都是大产权。其实大小产权房并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。拆迁安置房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。什么是大产权房大产权房即小产权房...
答：(2)由于安置房是根据国家政策规定对拆迁户的安置补偿，所以凡是通过正规拆迁程序取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，将来都可以取得房屋的产权证，但取得产权证需要相对较长的时间。(3)小产权房因为违反国家法律法规，拿不到房产证。很多地区的小产权房都有乡镇政府颁发的产权证。这种房子也就是俗称...
答：3、小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门。4、对于购买拆迁安置房的法律风险，购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。因小产权房...
答：该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房，都不会是小产权房。小产权房概念小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，...
答：而小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证。买安置房应注意哪些事情?1、注意政策规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。2、注意产权共有人我们不排除有些拆迁安置...
答：拆迁安置房如果不能办理房产证，取得合法产权的，就是属于小产权房，被拆迁人要注意拆迁安置房的性质。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人申请登记，应当根据...
网友评论：
岳惠19741045353：
安置房是大产权还是小产权房啊?土地是集体的?
38420韩龚
： 即不是小产权房也不是大产权房、安置房是受法律保护的,它只缺土地出让金(土地使用权为集体性质、没交纳出让金、不是商品性质)只不过缺产权证无法进行交易!而小产权房是国家明令禁止建设的,非法的建筑!
岳惠19741045353：
安置房是小产权吗 -
38420韩龚
： 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
岳惠19741045353：
农村拆迁安置房办理房产证,属大产权还是小产权房? -
38420韩龚
： 小产权房和大产权不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 1.小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. 2.目前通常所谓的小产权房,也称乡产权房,是指由乡镇政府...
岳惠19741045353：
拆迁安置房是属于大产权还是小产权? -
38420韩龚
： 您好,如果是新农村建设,安置房还是集体土地房屋,那就是小产权房.如果是城中村产权,安置房是国有土地房屋,那就是大产权房.
岳惠19741045353：
安置房是小产权房吗?安置房可以买卖吗 -
38420韩龚
： 对于很多人来说,一直对安置房有产权吗存有疑问.其实安置房尽管分为两大类,但是都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定.安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房...
岳惠19741045353：
回迁房是大产权还是小产权?
38420韩龚
： 大、小产权房的争议不在房屋权,而是土地使用权.小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房. 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”.有正规房产证,就属于正规的商品房,属于大产权.小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
岳惠19741045353：
征地补偿安置房属于什么产权
38420韩龚
： 要看具体情况:1、如果是城镇征地补偿:安置的是大产权房.2、如果是是村里实行的新农村建设,安置的可能是小产权房.
岳惠19741045353：
拆迁安置房是不是小产权房 -
38420韩龚
： 1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,又称乡产权房. 2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房. 3、经济适用住房是指根据国家经济...
岳惠19741045353：
拆迁补偿房没有产权证?拆迁安置有几种情况?
38420韩龚
： 拆迁安置房根据地区情况有所不同,不知道你所在哪里,因为目前拆迁安置有几种情况:1、是城区拆迁,一般都是给与安置补偿或者安置房,补偿的房屋属于大产权,有70年的产权证;2、是部分城镇的乡村拆迁,也是给与安置补偿和安置房,有些安置房是政府筹建的保障性住房,属于大产权有产权证;3、是有些是村里自己筹建的,建立在宅基地上,属于共同所有,是没有产权证的,但是这类房屋现在国家已经开始明令禁止了,但不代表就完全没有了;所以请你先去调查下拆迁主体是城市内还是乡村,安置房属于哪类,一般来说都是有房产证的
岳惠19741045353：
拆迁安置房属于小产权房吗 -
38420韩龚
： 拆迁安置是政府行为 ,政府从来就不能建设小产权房子 ,只是这种安置房5年内禁止上市交易 ,5年后才给他房产证 ,所以 只有等到那时候才能办理过户手续 ,怕有风险的人轻易不敢买 ,
