容积率30的小区怎样
答:1、小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言,容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言,容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区,高层住宅的容积率一般小于5,多层住宅的容积率小于3,绿地率不多于30%。但是因为土地成本的局限性,所以并不是所有...
答:绿化率30%的楼盘怎样绿化率30%的话,肯定是非常不错的,其实一个楼盘的绿化率达到了30%左右,那么这个小区里面的环境肯定是很好的,绿化做的肯定也是非常不错的,很多小区的绿化率现在只有25%左右的。在购买房子的时候,除了要看一下这个小区的绿化率以外,还要看一下这个小区的容积率,一般容积率比较...
答:小区容积率的标准正常来说一般的小区容积率要做到1.2至1.8左右,但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右,如果是别墅区容积率一般要做到0.4至0.8左右。对于建筑的容积率,国家是有规定一定的标准的。住宅建筑容积率标准:居住用地上,7层以下建筑,容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层...
答:一个良好的高层住宅小区,容积率是不应该超过5,绿化率不能低于30%。要是容积率过高的话,会给居民带来很大的影响。容积率过高,居住密度大,给居民带来很多不利的影响。一般常见的居住密度大的是公寓,楼层高、每层居住人数多、电梯少。要是在发生意外的情况,居民从楼内撤离就会造成拥挤,还有可能发生...
答:一般小区容积率,多层住区通常不可能超过1.5,11层以下小高层住区通常不可能超过2.0,18层以下小高层住区通常不可能超过2.5,18层以上百米以下高层住区通常不可能超过3.5。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居民居住的舒适度。原则上,合理的容积率...
答:对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。对于发展商来说,当然想建越多越高的房子,赚更多的钱,...
答:容积率大好还是小好?对于房屋的容积率是有一定标准的,不同的建筑类型有着不同的容积率标准。容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。通俗点说,容积率说到底就是小区里户...
答:是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。3、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
答:二、建筑容积率多少合适 对开发商而言,容积率与地价成本息息相关,而对小区内业主而言,容积率与日后居住舒适度息息相关。优质的高层小区容积率一般在5以下,多层小区在3以下,绿地率应在30%以上。容积率越低,业主舒适度越高,而容积率过高,舒适度相对比较低。但是,由于土地成本等原因,并非所有项目都...
答:就业主而言,其容积率与居住舒适度有直接关系。一个好的居住区,其高层建筑的容积率不能大于5,多层建筑的建筑面积不能小于3,绿地面积不能小于30%。但是,由于土地成本的制约,并非全部都可以实施。容积率太高对生活有什么影响1、人口密度。容积率的大小,会影响到小区的人口密度,如果面积大的话,这个...
网友评论:
钱旺19615772342:
小区容积率3.0如何 -
52969卜视
: 不知道是在南方还是在北方. 南方的话如果楼起的比较高,建筑之间布置的比较合理的话,也还可以. 北方的话就有点略大了,为了保日照间距,普通的环境和停车要求,一般不会有3.0这种强度的.
钱旺19615772342:
容积率数值达到3.3的房子好不好? -
52969卜视
: 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,都3.3了,这个房子就只能算一般. 1. 容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上...
钱旺19615772342:
容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
52969卜视
: ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
钱旺19615772342:
容积率越大越好还是越小越好? -
52969卜视
: 越小越好 容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
钱旺19615772342:
高容积率对生活有什么影响 -
52969卜视
: 什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅...
钱旺19615772342:
小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 -
52969卜视
: 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
钱旺19615772342:
建筑的容积率是高好还是低好? -
52969卜视
: 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
钱旺19615772342:
较好小区容积率是多少 -
52969卜视
: 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
钱旺19615772342:
什么是容积率?容积率越高是不是越好?
52969卜视
: 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到. 容积率当然越低越好.如广州的房产新政规定:楼盘1.0的容积率成为按房价1.5%或3%交契税的一个重要指标.
钱旺19615772342:
30多层的楼舒服吗 容积率2.75 -
52969卜视
: 30多层的,容积率2.75属于很低很低了,如果真是2、75,是不错