小区怎么申请换物业
答：2、向街道办事处发出协助申请。管理小区的政府机构叫做街道办事处。更换物业公司涉及到业主和物业，为了获得最大化的权利，可以找街道办事处的人来协助合理调配。3、直接找开发商协商。物业公司一般是由开发商认证的，房子交房后开发商有权决定由哪家物业公司管理哪个小区。业主如果对物业不满意的话，可以找...
答：成立好业主委员会之后，需要由大会成员向小区全部户主咨询意向，只有65%以上的户主同意更换之后，才能进行申请更换物业。一般是由业主委员会成员出面，先请街道办事处的人帮忙协调，协调不成才能进行申诉。因为这毕竟不是一件小事，而是涉及到整个小区成员以及物业公司权益的大事，所以更应该保持理性的思维，冷...
答：1、提出申请 如果你所居住的小区，物业已交付使用的建筑面积达到50%以上，或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，那么业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处或镇人民政府提出书面申请，填报《业主大会筹备小组成立申请表》，成立业主委员会。2、成立筹备小组 街道办事处...
答：4、居委会申请更换物业：拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。5、解除物业公司所签《物业合同》：如果证据充足，法院会支持业主的诉求，解除物业公司《物业合同...
答：一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足...
答：小区换物业公司需要的程序：1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业；2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止物业合同，退出其管理；3、业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据...
答：如何更换小区物业 1、发起筹备，成立筹备组 更换物业公司不是个人或家庭的事，而是一个小区的事情，所以要更换物业的话，一定要成立筹备组，成立业主大会，那么话语权就高了。2、向接到办事处发出协助申请 在很多地方都有街道办事处，因为更换物业公司不是一件小事，所以最好请求办事处来帮忙，这样就可以...
答：更换物业的方式如下：1、发起筹备，成立筹备组，需要小区5%以上业主签名，才能成立业主大会成立筹备组；2、向接到办事处发出协助申请；3、直接找开发商协商，协商是否可同意更换物业；4、小区业主组织投票，投票65%以上人同意就可以进行申诉；5、找律师进行处理。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供...
答：业主代表带着业主签的同意书及物业违约证据等上居委会申请更换物业。业主们配合居委会办理其相关的手续。若物业不同意就会走法律程序。证据充足的情况下，法院会支持业主，依法解除物业公司《物业合同》，并且让物业公司做好交接工作，限时撤场。若小区没有成立业委会，业主可以委托居委会或者其他机构组织...
答：小区更换物业流程 1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示...
网友评论：
武庙19611036424：
一个小区怎样能换物业? -
8757苗素
： 1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,超过2/3以上同意,即可更换物业公司 2、由业委会主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,做标书 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标 4、由业主联合组建评标小组...
武庙19611036424：
业主如何申请更换物业 -
8757苗素
： 召开业主大会,就选聘,续聘物业管理公司进行讨论.50%小区业主同意就可以更换物业
武庙19611036424：
业主不满意物业公司,要怎样才可以换物业公司? -
8757苗素
： 成立业主委员会,尽量统一业主意见,然后写个联名信之类的东西,由业主代表拿给开发商看,让开发商更换物业公司,并提出对新物业公司的要求.
武庙19611036424：
怎么更换物业管理单位 -
8757苗素
： 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
武庙19611036424：
如何更换物业管理公司? -
8757苗素
： (一)更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键.所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位.另一个是有关更换事宜,要经小区...
武庙19611036424：
更换物业公司到底该如何操作呢?
8757苗素
： 、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主...
武庙19611036424：
如何更换物业公司? -
8757苗素
： 物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作,为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据,首先应召开产权人大会并做好保密工作,防止过渡期出现管理真空,同时也应避免出现有关财务账务修改和资金转移,使产权人和使用人利益受到损害.其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办,取得指导和支持. 原物管的撤出是非常困难的,如发生拒不交出物业的情况,需要请政府主管部门协调.交接工作是一项繁琐细致的工作,精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化,把有损于产权人、使用人利益的几率降到最低.
武庙19611036424：
不成立业委会怎么更换物业没有成立业主委员会更换物业流程
8757苗素
： 1、三分之二的业主同意更换物业:首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,... 户数和面积都有过三分之二才行.比如;小区有300家住户,要200家同意;3000平方...
武庙19611036424：
物业到期如何更换物业? -
8757苗素
： 1、小区先成立业主委员会. 2、如果与物业管理公司的物业管理委托合同已到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司撤出,由业主委员会聘请新的物业管理公司. 3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期,那么,由业主委员会通知物业管理公司解除合同,协商解除合同.如果协商不成,到当地法院起诉,要求解除物业管理合同.判决生效后,再聘请新的物业管理公司.
武庙19611036424：
业主要换物业怎么搞? -
8757苗素
： 物业服务公司为业主大会共同决定的,要换也需要业主投票同意.首先需要小区业主投票决定是否换物业公司 对于投票结果同意换物业、拟订换物业的公告 对于物业公司的选聘投票 然后上报相关管理部门
