小区维修费用最新规定
答：1. 收费对象：物业维修基金通常由小区内的所有业主按照各自房屋的面积或建筑面积进行收费，即按照“每平方米收取一定金额”的原则进行计算。2. 收费金额：物业维修基金的具体金额根据小区的实际情况而定，包括小区的规模、年份、设施的维护状况等。通常情况下，物业维修基金的金额在每平方米每年10-20元之间。
答：法律分析：全楼业主应分摊维修费用。一方面，楼顶属于全楼业主的共有财产，另一方面，全楼业主必须承担楼顶的维修费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民...
答：一、小区楼顶维修费该由谁承担1.楼房顶漏水的维修费，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任；2.如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费 3.如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。4.如果已过了保修期又非人为损坏...
答：一、小区道路维修费用谁出1、《最新物业管理条例》中显示：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”2、在保修期内由房产商来维修，如果大...
答：不合理的。电梯的维修费用这个应该是通过专项维修资金予以列支，如果物业另外收费就是属于违规。根据《物业管理条例》：第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都是要按照国家有关规定来交纳专项维修资金。专项维修资金这个是属于业主们所有的，这个资金也是...
答：设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。 四、资金缴纳 维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购 买房 屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市...
答：1、基金余额充足：小区维修基金必须有足够的余额才能使用，以确保有足够的资金来支付维修费用。2、符合维修范围：维修项目必须符合小区维修基金的使用范围，通常包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。3、经过业主大会或业主委员会决策：使用小区维修基金必须经过业主大会或业主委员会的决策，以...
答：根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，...
答：公共维修基金的收费标准通常包括以下几个方面：1. 按建筑面积计算：一种常见的方式是按照建筑面积计算每平方米的费用。例如，每平方米收取1元的维修基金费用。2. 按套内建筑面积计算：有些小区或楼盘会按套内建筑面积计算维修基金费用。这种方式更适用于住宅小区，因为每套房产的面积可能不同。3. 按户数...
答：小区路面是公共设施、公共部位，在需要维修的时候，首先要看它的保修期，如在保修期内，质量责任由开发商承担。如在保修期外，就要看相关的合同或协议，然后再决定如何来修理，一般在保修期外的，是需要业主共同承担维修费用的。业主所交的物业费具体包括哪些费用?1、管理人员费用。指物业服务经营者按规...
网友评论：
荆莘15719477438：
国家规定房屋维修基金收费标准是多少钱一平 -
28678佘朗
： 商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,自2008年02月01日起执行新标准办法. 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金.更新后的标准为:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元...
荆莘15719477438：
物业维修,更新,改造的费用按照什么规定承担 -
28678佘朗
： 在物业管理中的维修仅限于小型维修,简单零部件的更换,大中型的维修,养护费用是由业主承担或者在维修基金历来出这部分费用的,单次维修不超过500,算是小型的维修养护,年累计不超过3000元;物业公司的财务是相对独立的,除非业主与物业公司是薪酬制,不然物业公司的财务收支是不受业主监督的,物业公司没有义务给业主公司费用的收支情况;物业公司员工的人身安全由物业公司自己负责,业主的人身安全有业主自己负责;物业公司对业主的财产只是有看管责任,没有保管赔付责任和义务.这些在物权法和物业管理条例里面都有相关规定,你可以查阅一下相关资料.希望我的回答能帮上你.
荆莘15719477438：
物业维修收费标准 -
28678佘朗
： 牧业管理条例》第四十八条规定:物业维修基金由建设单位在房屋销售(预售)时按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5%的比例向购房人代收,并在办理房屋产权证之前,向市、县(市)物业管理部门统一缴纳.他们这样收费有没有按规定来做呢?
荆莘15719477438：
房屋维修资金有哪些规定? -
28678佘朗
： 设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件. 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老...
荆莘15719477438：
国家有规定小区所有维修养护、费用各自分担吗?
28678佘朗
： 1、保修期内 房屋维修由开发商担责; 2、公共部位 房屋维修可用维修基金; 3、私有部分 房屋维修应当自行担责.
荆莘15719477438：
物业维修收费 -
28678佘朗
： 首先说明,这个和维修基金(现在叫维修资金)没有任何关系.另外,对于物业的维修应该有一个标准,而且应该明码标价.收钱是应该的,至于收多少你可以和物业公司谈,物业公司可能事先没有和你沟通好.另外你也可以不找物业公司的人来更换,对于自己家内的维修,找物业公司和外面的专业维修是一样的,物业公司不对业主屋内的家用设备等负责.
荆莘15719477438：
维修基金缴纳标准是多少? -
28678佘朗
： 答:维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金.一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票.同时,维修基金缴纳存在一定的标准....
荆莘15719477438：
房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 -
28678佘朗
： 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工...
荆莘15719477438：
物业维修基金收费标准 -
28678佘朗
： 维修基金不是交给物业的,是由房管局代管.当前规定,按照房屋造价的5~8%,具体的缴费比例、以及房屋的合理造价,都由当地房管局制定标准.
荆莘15719477438：
交房时专项维修金规定一平方米多少钱 -
28678佘朗
： 您好,房屋维修资金按照房屋建筑面积收取,淮安市区缴交标准为:多层50元/㎡、高层100元/㎡(其中50元为电梯大中修改造更新费用)、商业100元/㎡,购房人与开发企业完成验房,正式签收钥匙前,由购房人将维修资金足额缴存至指定银行账户.
