小区越大越好还是越小越好
答：小楼盘优点1、由于项目整体体量较小，所以施工周期短，速度快，可较快建成入住，对于现在期房为主的楼市现状下，购房者可以很快的实现装修入住的梦想，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。2、小规模楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层...
答：对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑占地面积的情况下，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。小区容积率计算公式？1、容积率=地上总建筑面积÷规...
答：总体而言，小区的容积率越小越好。容积率越小，居住舒适性就越好。容积率是指在某一块土地上，建筑面积与土地面积之比。一般情况下，一个好的居民区，其高层建筑的容积率不应该大于5，而多层建筑的建筑面积应该小于2。就开发商而言，土地面积的大小决定了房价的比重，而住宅的容积率则是影响居民居住舒适度...
答：小区容积率越小越好。容积率过高或绿化率过低在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30%是比较好的。小区容积率对生活的影响1、容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占...
答：一、容积率越大越好还是越小越好呢 1、容积率的大小对小区的影响很大。容积率过大，会导致小区的绿化面积减少，公共设施不足，居住环境拥挤，噪声污染严重等问题。同时，容积率过大还会影响房屋的采光和通风，使得房屋质量下降，居住舒适度降低。而容积率过小则会导致小区建筑物密集度不足，土地利用率低，...
答：楼盘容积率越小越好。“容积率”很大的楼盘意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。而容积率较小的楼盘，在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，因此居住舒适度也会更高。容积率大小规定“容积率”一般是由...
答：选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了，小区光照充足。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，这意味着在同样的建筑...
答：小区容积率越小越好。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。容积率的值是指项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值，通常是以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。在同样面积的情况下，...
答：小区光照充足。3、对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均楼层就比较低，人均环境质量提高。4、对于开发商来讲，容积率当然是越大越好，能建更高的楼层，每多一层就能多赚很多钱。住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。
答：然后，人员流动性。大社区里人员比较复杂，除了住户外还有很多租户，租户相对流动性比较大，很不方便物业管理，而且小区可能会因为人员混杂安全性不高。小社区一般住户比较多，如果是平房改造还能遇见老邻居或老同事，住户关系比较和谐，基本都是熟人。最后，停车位问题。随着人们生活越来越好，很多家庭不止一辆...
网友评论：
干童19887265337：
买房选大社区还是小社区 哪个更好 -
58021淳秦
： 选择大社区 优点:一般来说大社区品牌开发商较多,房子的质量方面是有一定保障的(特殊如烂尾楼盘除外),毕竟体积大,小开发商也没那硬实力开发;大社区因为人口多,所以配套以及社区规划方面相对较好;大社区前期开盘的价格较低....
干童19887265337：
购房技巧:买房选择大社区还是小社区好 -
58021淳秦
： 大社区的优点和缺点 大社区的优点: 1、 开发大规模的楼盘,要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心,这类楼盘发生烂尾的情况比较少,购买时也更放心. 2、 由于是大规模开发,小区的户型分类也比较多,可以选择的范围广;另外...
干童19887265337：
小区规模是越大越好吗?还是都是一样的? -
58021淳秦
： 呵呵~~我的建议是买大一些的小区,说实在的 我表姐住的就是小小区~~没物业!就是因为太小~物业的话太贵~~开发商也懒得 管~所以物业超差~~~而且大的小区将来会有一些 利民的设施的,,要是小的小区我就不敢确定了~ 所以感觉是大一点的,,不过小小区的楼若是别墅的话 那就另当别论了~~
干童19887265337：
住宅小区容积率是越大越好还是越小越好? -
58021淳秦
： 小好些,容积率越高说明土地利用率高,就是小区内房子多人多,一般不要超过5.
干童19887265337：
总建筑面积大好还是小好 -
58021淳秦
： 总建筑面积大、小没有关系.主要是使用面积!这个要你自己衡量!例如买了一个200平米的房子,使用面积为185平米,这样你的使用率是92.5%.但如果你买一个房子2000平米,使用面积1800平米,那你的使用率才90%.所以总面积就是看你想住多大的·跟好不好没关系!
干童19887265337：
小区的容积率是大好还是小好?
58021淳秦
： 当然是越小越好呀,对于小区的业主来讲,容积率越小居住的舒适度越高.
干童19887265337：
容积率大好还是小好
58021淳秦
： 容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低.选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了.容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低.容积率...
干童19887265337：
小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 -
58021淳秦
： 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
干童19887265337：
小区是容积率大好还是小号 -
58021淳秦
： 容积率大意味着绿地空地率会小,因此政府出具的规划条件都是写容积率在某个区间,或者规定了上限的. 也不是越小越好了...
干童19887265337：
听说小区的容积率越小越好,为什么啊? -
58021淳秦
： 容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积,总用地面不变的情况下,容积率与地上建筑面积成正比,所以开发商希望约大越好,因为这样出售的面积大赚的钱就多;住户希望越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多..
