小区车库产权到底属于谁
答：地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...
答：法律允许当事人通过约定明确车库权属。若地下车库的面积已计入业主公摊面积，则地下车库的产权应属于全体业主。反之，若地下车库面积未计入公摊面积，则其产权归开发商所有。地下车库的产权归属可能有三种情况：开发商所有、业主共有或按约定分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑...
答：1、通常情况下，小区地下车库属于开发商，业主只有使用权。这是因为在小区建设之初，开发商会根据规划和设计的需要，将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力，因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权，也就是说他们可以在地下车库中停放自...
答：小区停车位产权归属全体业主、开发商或国家。小区停车位面积分摊的归全体业主所有；小区停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；小区停车位属于国家强制配套人防工程的归国家所有。地面停车位所占用的土地，要么是小区内的道路，要么是小区内的公共绿地，要么是小区内的其他公共场所，无论是占用...
答：如果是产权车位、车库的话，谁购买的产权就归属与谁，开发商/物业可以出售、也可以出租这种车位，出售后车位可以办理产权证。如果不是产权车位，例如人防车位等，那产权是归属全体业主的，原则上开发商/物业只可以出租这种车位，车位也无法办理产权证。
答：一般情况下，地下车库属于整个楼盘的共有部分，归开发商所有，但车位使用权属于业主。在物业管理方面，开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时，业主可以购买相应数量的车位使用权，但并不是所有业主都有车位使用权。一、地下车位产权归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
答：地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。3、是否是人防工程改造车库根据《人民防空法》的规定，地下人防工程可以军民两用，在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务，战争状态统一由国家使用，同时规定了谁投资谁受益的原则，此时如该地下车库为人贩...
答：如果地下车库已作为公摊面积予以分摊，则根据前段分析，地下车库的产权应属于全体小业主共有。否则，地下车库的产权应属于开发商。地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。《物权法》第五十二条规定，国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊...
答：法律分析：小区里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过...
答：一般属于开发商。对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：第一，地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有；反之，则属于开发商。第二，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...
网友评论：
唐诸18125723080：
地下车库归属权是归谁
27372严军
： 小区内地下车库归属权可以通过出售、附赠或出租等方式确定.占用业主共有道路或其他场所的车库,属于业主共有.【法律依据】《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
唐诸18125723080：
小区车位到底归不归业主所有? -
27372严军
： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
唐诸18125723080：
小区车位权属究竟归谁?
27372严军
： 小区车位的权属一般有三种情形,分别属于开发商、人防部门或全体业主共同共有.根据《物权法》第74条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
唐诸18125723080：
小区的地下车库相关权利属于谁? -
27372严军
： 普通正常车库是属于开发商的,他可卖可租,买了就是你的;如果不是普通车库,是人防车库,那就是人防局的,这个车位你买来也是属于临时使用,没有物业权
唐诸18125723080：
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 -
27372严军
： 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
唐诸18125723080：
如何判断地下车库的归属
27372严军
： 一、如何判断地下车库的归属综上所述,我们认为判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:(一)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建...
唐诸18125723080：
地下车位的产权归属是怎样的?
27372严军
： 地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊...
唐诸18125723080：
小区车位产权归属的规定 -
27372严军
： 物权法关于小区车位的法律规定:第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或...
唐诸18125723080：
住宅小区车库是归开发商还是归业主 -
27372严军
： 随着经济的不断发展,城市有车族的数量增长迅速,停车难问题不断加剧.居住小区车库、停车位的稀缺,其所具有的使用价值和商业价值日益显现,导致其所有权归属备受关注.新出台的《物权法》第74条首次对车库、停车位的归属进行了界...
唐诸18125723080：
小区地下车位的所有权归谁?
27372严军
： 小区地下车位的所有权归属问题比较复杂,需要根据具体情况分析: 第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开...
