小孩上学房屋租赁备案
答：小孩上学没有租赁合同备案，应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。房屋租赁当事人应当在，租赁合同签订后30日内，持规定...
答：租房备案不影响房东孩子入学。如果上学的地方生源紧张的话，学校招生会要求户口在这里，如果同意租房备案就可以入学的话，说明生源很宽裕，不会有影响。租房备案需要的材料如下：1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位...
答：孩子上学租房未备案应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的，必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后，对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同，是指承租人与出租人，就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议，房屋租赁当事人应当在，租赁合同签订后30日内，持规定的文件到...
答：另外，教育部门对于凭借房屋租赁合同办理入学有两个硬性规定，一是租赁合同必须办理《房屋租赁备案证明》，二是《房屋租赁备案证明》的办理时间必须为一年以上。总之，当租客凭借房屋租赁合同办理小孩入学时，房东应注意三年之内自己的小孩是否有入学需求。一套房产的学位一旦被锁定，则三年之内不能再次使用该...
答：法律分析：这个是没有补救办法的。可以和房东协商，合同内容自行约定，将租赁合同期限往前推一年，只要房屋租赁管理显示满一年，即使房屋租赁备案时间不满一年，也是能够通过的。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三...
答：房屋租赁合同备案需要哪些材料 1、房东身份证；2、承租人身份证；3、房产证；4、房屋租赁合同 以上证件材料请准备原件及复印件 房屋租赁合同备案需要房东去吗 房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。房屋租赁合同不备案会影响到孩子幼升小入学吗 目前幼升小入学政策暂未出台，...
答：法律分析：房屋租赁登记备案的具体程序是：(1)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。(2)房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。(3)符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋...
答：意思是出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案满一年。房屋租赁登记备案证明是，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门开给租赁当事人的证明材料。申请人提交的房屋租赁备案材料齐全并且符合法定形式，且出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致的情况下，房...
答：需要提供房屋租赁备案证明。小孩有当地户口，但是没有房子，只能按照租房入学。非本地户口的只能办理积分入学。到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，一定要纳税。租房入学多数只接受统筹入学（统筹范围是3公里内）。租房入学是否成功，还得看这套房子是否有其他孩子占用了学位。...
答：不会产生影响。为孩子上学租房备案不住并不会影响小孩入学的，小孩子入学是和积分有直接关系的，和租房子的备案是没有直接关系的。租客小孩已经在当地缴纳了社保、纳税等，且符合入学条件，可以按照规定申请积分入学，一定要注意临时居住证的办理，租房子的时候一定要到正规的房产公司进行租房。
网友评论：
皮疤17379764582：
入学租赁合同备案需提前多久
67915孟该
： 要求提前一年,即在上一年的4月30号前备案,并且合同有效期至少要在当年9月30号之后.孩子想读公立小学,享受国家9年义务教育,就需要通过租房并办理房屋租赁备...
皮疤17379764582：
小孩读书租赁备案必须满一年吗
67915孟该
： 好像根据户口不同也区别要求:非深户适龄儿童申请入学的,需提交当年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短是一年,深户孩子房屋...
皮疤17379764582：
我家的小孩马上要上小学了,需要什么资料、我们在这里是租的房子,居住证也办不了,哎,该怎么办啊? -
67915孟该
： 你好,建议让单位和房东协商协助出示产证,有两种途径可以处理: 1. 由房东协助到房屋居住所在地的居委会开具亲朋借住的证明,办理当时,凭此证明原件及房东出示的产证原件办理 2. 到房屋所在地的房管所开具房屋租赁备案,办理当时,凭备案文件及房东出示的产证原件及租赁合同办理 通常房东会采纳第一种办法,没有人喜欢把自己房产租赁备案的.但如果房东执意不肯配合,建议你找在上海当地的其他有产证的朋友帮忙,从第一种途径.人事局不会上门查你是否住在此套房屋内的,呵呵—————————————————回答来至长沙房产信息网:http://www.xhj.com
皮疤17379764582：
朋友想借我家房产证办一下房屋租赁备案证,好让他女儿上学,这个可以 -
67915孟该
： 1.因为是你签字贷款.你签字就等于是你贷款.然后又借给你朋友作生意. 2.他说的过程确实是有这么回事的.不过如果银行去核实情况的话.假工程如果查出来了就别想拿到贷款了.如果查不出来就能拿到. 3.如果你朋友可靠就算只打个白条也没事,如果你朋友不可靠或者他投资的生意赔了钱,恐怕就狠难还上了. 最后建议你考察下你朋友要做什么生意.需要多少贷款.看下风险大小.或者你朋友是不是知根知底的.
皮疤17379764582：
请问怎样去房管局办理租赁合同,流程是怎样的? -
67915孟该
： 可以与出租方签订一份房屋租赁合同,按照正规的合同去签,要一式三份,其中一份拿到房管局办理备案手续.备案以后,出租方要按照规定缴纳个人出租房屋的税费,目前北京地区个人出租非经营性房屋综合税率为5%,经营性用房月租金不超过5000元的税率为7%,月租金超过5000元税率为12%.
皮疤17379764582：
孩子上学居住房屋租赁登记办理一次有效期为多少年 -
67915孟该
： 一年
皮疤17379764582：
申请学位要用的房屋租赁凭证怎么办理 -
67915孟该
： 在我市依法设立并达到规范化要求的各类幼儿园就读的深圳户籍和符合(深府〔2005〕125号)规定的非深户籍3-6岁在园儿童可以申请健康成长补贴. 申请健康成长补贴的在园儿童还需符合下列两项条件之一: (一)深圳户籍在园儿童需持有本市户籍证明. (二)非深户籍在园儿童需符合下列条件: 1.持有本市公安部门出具并在有效期内的儿童本人在深居住证; 2.父母或法定监护人持有本市有效房产证明或购房合同,或当地街道办事处房屋租赁部门制发的《房屋租赁凭证》; 3.父母或法定监护人持有本市人力资源和保障部门出具的社会保险卡,或本市市场监管部门核发的营业执照等; 4.父母现居住地街道人口和计划生育工作机构出具并在有效期内的计划生育证明.
皮疤17379764582：
孩子上学没有房产证,有房屋租赁合同可以么 -
67915孟该
： 孩子上学没有房产证,孩子上学不是按房产证上学的,是按户口所在地分配入学的::孩子上学在我国是属户口所在地,分配上学,只要有户口就能按户口公到就近学校上的的.看在我国的大部份城市中,还是有相当一部份的家庭是没有房产,他门都是坐的国有公房、安置房等,这些家庭的孩子一样的也是要上学的,所以孩子上不是按房产证分配,是按户口所在地分配就近的学 校上学的.如果是异地人员上学可能是需要有房产证了,因为异地人员的小孩没有户口,就需要有房产证了.(否则是需要交择校费的)
皮疤17379764582：
你好!现在小孩要读书,房东不给办租赁合同咋办? -
67915孟该
： 备案,需要5%的税费,这是国家税务局征收的,如果这个你支付,和房东商量吧!大部分房东会同意的 《房地产管理法》第54条规定,“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案”.《解释》第4条规定,“当事人以房屋租赁合同未按照法律、法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持.当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外.”
皮疤17379764582：
房屋租赁备案登记证明怎么办? -
67915孟该
： 一、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料? 由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准. (1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一...
