小开发商的房子靠谱吗
答：购买小产权房有什么风险 1、法律风险 因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。2、政策风险 在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡...
答：2、房子烂尾为什么有人说买房子的时候要选择比较大型一点的开发商，主要就是因为大开发商实力强更可靠，但是一般大的开发商出售的房子价格都比较高一些，而在同等条件下，小开发商的房屋售价肯定要比大开发商低一些。但是小开发商开发的楼盘烂尾的几率也比较大一些，这类房子就算后期有新的开发商接盘，...
答：仅凭复印，贷款和抵押此类事情是办不了的。银行和房产交易中心办理此类业务时候都需复印件和原件详细检查比对，现在只有复印件是办不了贷款、抵押之类业务的。但是你的风险在于，房产现在还没过户，你说的“小开发商”（应该是房产的一手业主）完全可以在这个时候将房产重新买卖给其他人甚至办理过户手续。
答：一些开发商会偷工减料以赚钱，这代表了安全隐患。一般来说，土地所在的城镇开发小型房产，除了难以保证房屋质量和售后保障外，入住后的房产管理也很容易出问题。3、拆迁难以弥补。小房子实际上属于超出政府范围的非法建筑物。如果他们与国家规划发生冲突，他们很可能被拆除，业主将不会获得拆迁和安置补偿。三...
答：农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。而且“小产权房”的确会对...
答：大家都希望选择一家靠谱的开发商。我们在看楼盘时，经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的，质量、服务都有保证，这是真的吗？一起来看看购房者买房时选择大开发商都有哪些好处吧。另外，购房者还要学会挑选开发商才行，一起来看看本文吧。一、选大开发商有什么好处？1、质量有保障大开发商在资金...
答：1、小产权房，也叫乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。2、既然如此，那么小产权房能买吗？能不能买，我们要考虑的是买...
答：一起来认识一下吧。澳海地产是小开发商吗 澳海地产并不是小的开发商，其实澳海地产也是非常知名的开发商，现在在很多城市都是有开发相应的楼盘项目，公司的实力还是非常像强大，而且开发出来的楼盘项目位置还是相当优越的，整体设计也比较美观，房子的质量比较好。现在 房地产开发 公司还是非常多的，大家...
答：目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行...
答：一个品牌，如果因小失大，它损失的绝对不仅仅是那一栋房子的价值，更多的是市场上的反馈。有可能你的信誉受到严重的损害，你失去的是市场而不是那么一个楼盘。当然，有的人肯定就会说，那些精装修的有很多问题。但是你想想，小的开发商的精装修就没有问题吗？这个是不存在的，他的问题可能更多，但是...
网友评论：
太昏13675932252：
五证齐全的房子是小开发商安全吗 -
3492滑京
： 五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.
太昏13675932252：
最近买房,发现开发商知名度很小,百度上对公司介绍很少,这样的靠谱吗? -
3492滑京
： 买房需要实地考察,看看周边环境,买菜生活,孩子上学方便不方便.自己满意就好至于开发商大小只要有正规资质,卖的房产证有国家产权,问题不大.当然大一点的开发商因为品牌效益质量会更好些
太昏13675932252：
五证齐全,有网签,但是小开发商的房子,购买风险大吗? -
3492滑京
： 重要的房产证能不能在他答应的时间内弄好,他们如果有拖延一天就立即退房,首付最好最低价拿下,万一跑路就哭吧!!!
太昏13675932252：
买房为什么要看开发商实力 -
3492滑京
： 1.质量的保证.越有实力的开发商,盖得房子质量越有保证.因为很多小开发商就盖一个楼盘,盖完公司就关门了,所以,只要能应付质量检查就可以,不会顾及后期的问题.2.降低风险.有实力的开发商不但房子的质量保证,而且保证你能快...
太昏13675932252：
小开发商的房子缺点有哪些?
3492滑京
： 不少品牌房企的置业顾问在说到楼盘优势时,必会提到楼盘开发商的品牌保证,市场也确实对大品牌房企比较追捧.例如,绿城的房子,无论在哪里都是标杆,甚至出现绿...
太昏13675932252：
是买大楼盘好还是买小楼盘好呢 -
3492滑京
： 其实感觉差不多,楼盘大就好?恒大名都!融侨!等大的不也到银行抵押了吗?小的开发商呢,反而有点余地,好撤退,当然,我觉得如果选小的开发商的房子,优选淮安本地的!
太昏13675932252：
开发商能不能靠谱点 -
3492滑京
： 1:从性质上区分,商品房是开发商建造的楼盘,而城改房是属于城中村拆迁安置房,是用于安置村民的. 2:从证件上区分:一般商品房都是五证齐全即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》.商品房的产权受 法律保护,买的比较放心.而城改房风险大,就是要过几年才能过户,在这期间如果房子升值可能会产生纠纷,因为城改房公证处是不给公证的,并且城改房是以家庭为单位分发的,这就可能导致产权人不清晰 往往会产生一房多卖,很麻烦的. 大致就是开发商五证齐全的就是商品房,小的方面来说就是有房产证的房,通俗来说就是可以按揭的房子是商品房,城改房是没有房产证的,是不能按揭的
太昏13675932252：
房地产大开发商和小开发商的区别? -
3492滑京
： 一些大楼盘或者知名楼盘都是由大开发商来开发建设的,大开发商一般都是品质开发商,不仅开发的小区数量比较多,他们在业内有着良好的口碑.在其他条件都相同的情况下,大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些,因为他们开发小区往往聘请最好的团队操刀,并且不惜代价引入新技术,同时也比较重视小区建成后的物业服务,他们的产品在质量等方面还是非常有保障的.因为小开发商都是私人企业,在经济能力上受限制,和大开发商相比,小开发商可能会存在小区开发经验比较少,在产品质量上没有大开发商有保障.或者因拿地规模比较小,所建小区的规模自然也比较小,配套相对薄弱.小开发商相对于大开发商而言,在物业服务配套方面尚有一定的差距.
太昏13675932252：
买大开发商和小开发商房子的区别 -
3492滑京
： 大开发商信用好,值得信任,通常开发的小区范围大,配套完美,物业管理跟的上,计划好,确保升值,资金到位快,按期入住,所以风险小,跟会长期发展,升值潜力更大.(比方:万科的房子保值性,升值性更大
太昏13675932252：
基本上所有的开发商所开楼盘,是不是或多或少都会有质量上的的问题? -
3492滑京
： 是,就算开发商不去那么做,下面包活的也会为了自己的利益去做!所以肯定会有
