屋顶天沟漏水谁的责任
答：房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年...
答：屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞。2、【堵漏方法】如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2...
答：报物业，让物业找开发商。按规定，屋面防水的保质期是5年。最好自己也记录一下，有据可查。维修要等天气晴好，屋面都干了以后才能施工。修过以后下雨就得自己留心观察一下是否漏水，根据情况决定是否再找物业。防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们...
答：屋顶漏水怎么补？1、找出漏水的地方。屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。2、看屋顶装修来选择堵漏...
答：楼顶漏水维修方法1、屋顶出现漏水，那么我们先要找到漏水点，通常，是从高处往低处找漏，检查房顶是否有裂痕，防水层是否出现老化、防水效果是否还具备，防水卷材是否有气泡进入。如果发现防水卷材内部出现大量气泡，那么则表明房顶的防水层已经进水，漏水很严重。除此之外，我们还需要查看房顶的天沟有没有出现...
答：楼顶属于公区，是所有业主共有，在排除人为的情况下，是由房屋大修基金支付维修费用，不光是567三层业主，是小区所有业主共同承担，在买房时有交维修基金，在业委会授权情况下，物业可以去提取大修基金进行维修，不够的才由所有业主再次交纳。相关事务可以咨询当地房管局 ...
答：如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果...
答：比如用一平方的防水卷材在屋顶上找平，待静置3小时至4小时后在检查，如果用防水卷材覆盖的屋顶没有水印才能施工。3、如果是大面积的补漏涂膜，那么要对它的水落口、天沟等地方进行加强处理。其次涂膜防水层的厚度要设计得合理，不能出现鼓包、裂痕等现象。楼顶漏水是谁的责任？1、...
答：如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水，例如在屋面打孔，则需要由该住户自行承担修补费用，并且补偿损失。如果楼顶没有过保修...
答：物业服务公司应该对二楼业主承担监管责任，没有及时发现和阻止你这样的业主；你应当承担二楼损失的全部责任；
网友评论：
巴元13938245633：
由于天沟堵塞,造成房屋漏水是物业负责吗 -
11690聂居
： 天沟堵塞是物业的责任.物业有义务维护修理.房屋漏水如果能确定和天沟堵塞有关系,那物业就有责任.天沟、天台排水口、排水渠是很重要的部位,你可以详见你们签订的物业合同,里面应该有对这部分的约定
巴元13938245633：
楼房房顶漏水 谁管? -
11690聂居
： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
巴元13938245633：
商品房房顶漏水是谁的责任! -
11690聂居
： 如果房屋还没有过保修期,应该由开发商承担维修的责任;如果过了保修期的,则应该由该楼房的所有业主承担维修的费用. 对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年.因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,开发商有义务免费维修....
巴元13938245633：
房间屋顶漏水找谁负责 -
11690聂居
： 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
巴元13938245633：
商品房顶楼房顶漏水究竟该谁负责 -
11690聂居
： 在回答你的问题前,先要确认2件事:1、你是在5年内一直在漏水?如果是这种情况,你可向你所在的居委会联系,由他们出面联系开发商,这个问题的责任人是开发商的施工方.2、你是在超过5年质保期后在漏水?如果是这个情况,你只可让物业(收费)提出有偿服务进行维修 或向物业管委会提出申请动用公共约修基金(房管局的一个部门可以免费) 根据多年我的经验,你以个人的名义动用公共维修基金的可能性不大,除非你是顶层,但如果真想动用公共维修基金的话,手续很繁琐,要由你所在的居委会提出申请,(但是只因为你一家的问题动用基金的可能性还是很小,你懂的) 建议找到漏水点与楼上进行沟通,协商处理
巴元13938245633：
小区楼顶漏水谁负责 -
11690聂居
： 当然是谁施工谁负责,如果原来没有漏水,施工以后漏水,责任人就是施工者.很有可能是施工的时候破坏了SBS防水层,有可能压或者踩破了,或者原设计为非上人屋面,SBS的下面的保温层抗压强度不足.SBS的防水层一般设计都是用于非上人屋面,上人屋面要加厚的有铝箔夹层的聚氨酯卷材作为防水层,那卷材的自身厚度就有3、4毫米,强度非常高.防水层上面还要有50以上的细石混凝土保护层以及找平层.
巴元13938245633：
楼房房顶漏水应该谁负责 -
11690聂居
： 关于房屋漏水问题 胡律师,你好.我是勤业新村的居民.我住在四楼,近两年来,我家厨房顶上排水管道周围一直渗水,最近愈加严重.于是,我与五楼住户协商,未能解决.又请社区出面协调.五楼住户说是六楼的责任,是因为总排水管有裂缝(裂缝处在五楼厨房内,因为五楼将管道封闭起来了,所以看不见裂缝具体在何处.)所以六楼用水时就有水从裂缝流出,积在五楼墙体内,并渗到我四楼.而六楼住户却说,他们是正常用水,没有责任.现在五楼、六楼互相推委,我的问题一直无法解决.我想求助于法律,请问胡律师,我将把谁作为被告?水管破裂处在五楼,是否主要责任在五楼?(我们这幢楼是93年建造的)
巴元13938245633：
房顶漏水谁负责 -
11690聂居
： 要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失.不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年.
巴元13938245633：
顶楼漏水的责任问题 -
11690聂居
： 因为楼顶漏水而产生矛盾的,大部分是没有物业的老楼,一般情况是: 1、保修期已过,需要重新做防水.当顶楼业主发现漏水,找楼下其它房主研究维修费用时,因多数房主不知道楼顶是公共区域,拒绝缴纳维修费用,不履行维修义务,而...
巴元13938245633：
商品房屋顶漏雨责任归谁? -
11690聂居
： 据你所述,房顶属于共有,应当由所有共有人承担维修费,也可以用房屋维修基金维修.你们应当交物业费,但是这不应是不给与及时维修的理由,因为这属于不同的法律关系.
