已故老人房产如何出售
答：其房产权益移譲后人。待继承者成功获得房产证后，即有权出售该房产。在此过程中，继承人需依次完成以下步骤：首先前往派出所获取死亡证明文件，接着在地方性或市级公证机构进行继承权公证，再赴房地产测绘部门进行相关房屋面积测绘或转绘手续的办理；然后凭着房地产权证、传承公证书以及房屋测绘等各项证明材料...
答：办理房屋的产权出售需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。二、房屋继承...
答：老人去世后房产如何卖 老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。办理 房产继承 手续必须经过 房屋评估 、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《 房地产权证 》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估...
答：1、死亡证明；如果没有，可以去生前户口所在地派出所开具证明。2、除继承人外，其它子女书面放弃继承权声明。3、到公证处遗产继承公证；(费用为房产评估价的2%)。4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承，费用在千元以内。5、持继承人办好的新房产证去国土局办理土地过户。
答：综上所述：老人过世后房产过户需要遵循相关法律法规和程序，确定合法继承人后前往房产管理部门或不动产登记机构办理过户手续。过户涉及的费用主要包括契税和手续费，具体金额需根据当地政策和机构规定确定。在办理过户时，建议咨询专业人士或机构，以确保合法合规地完成房产过户。法律依据：《中华人民共和国继承...
答：共同到当地公证处办理房产继承公证，费用一般为受益额的2%。取得房产继承公证书后，继承人就可凭公证书、原房产证、身份证等到房产中心申请办理房产继承转移登记，并取得新房产证。费用方面，也可能会要求对房产进行评估，对100万元以下房产价值评估费一般为0.5%。新的产权登记人就可以出售该房产了。
答：家里老人去世需要提供《继承声明》变更房本后方可继续出售。老人去世后法定继承人包括：被继承人的配偶、子女、父母。根据您提供的情况来看，继承人为您的奶奶，父亲和大伯。因公证处在办理继承公证时需要全部法定继承人到场办理，所以需要您大伯本人回国办理继承手续。办理完毕《继承公证》后，需持继承公证到...
答：按你的表述，不可以，继承是物权转移的过程，老人已经去世，不再是房屋的所有权人，需要通过继承来确定房屋所的权人。
答：2. 《中华人民共和国民法典》：明确了房产作为不动产的物权转移和登记的法律要求；3. 《中华人民共和国民法典》：综合性法律，涵盖了相关内容，是继承房产时需要遵循的主要法律依据；4. 地方法规和政策：不同地区可能有具体的继承房产过户的实施细则和政策，需要根据当地的规定执行。综上所述，老人过世名...
答：法律分析：不可以。只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房屋所有权的确定是建立在有关部门产权登记的基础上的，记录财产证书的人都是每个人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条...
网友评论：
阎符19455923677：
去世人名下的房子怎么买卖 -
36741步项
： 去世人名下的房子要是想交易,首先得走继承手续,继承到活着的人身上,才能买卖过户
阎符19455923677：
老人去世后,房产如何买卖?需要多少手续费 -
36741步项
： 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续. 一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理....
阎符19455923677：
老人去世后,其房产出售,请问怎样办理手续? -
36741步项
： 提供两种方法供参考:1、在办理公证前,由全部继承人签署一份协议,写明是为了出售房屋并共同继承房款,而不得已采取公证由一人继承房产而其他人放弃继承权的方式.建议在协议中写明具体的继承比例及所发生费用的负担方式.2、通过诉讼解决.由继承人中的一人或几人起诉其他的继承人,案由为析产继承,最终以法院的判决或调解书为依据办理继承手续.第二种方法虽然会多付出一些诉讼费用,但更稳妥.另外,你提到的方法由于制度的原因并不可行,而且风险较大.
阎符19455923677：
房子一直是去世老人的名字,现在想卖掉,需要办理什么手续 -
36741步项
： 这种情况,必须先办理房产继承,将房产通过继承转移登记到新的产权人名下,新的产权人才有对该房产的处置权,也才能进行出售. 办理的手续及费用为:若无遗嘱,法定顺序继承人都有权继承,若要出售,你们可以在法定顺序继承人中明确一人或几人,其余出具放弃继承权的书面声明,共同到当地公证处办理房产继承公证,费用一般为受益额的2%.取得房产继承公证书后,继承人就可凭公证书、原房产证、身份证等到房产中心申请办理房产继承转移登记,并取得新房产证.费用方面,也可能会要求对房产进行评估,对100万元以下房产价值评估费一般为0.5%. 新的产权登记人就可以出售该房产了.
阎符19455923677：
父母过世后遗留的房产如果要卖的话程序和费用是什么? -
36741步项
： 你要将房屋过户后才可以卖.首先,你要到公证处作一个继承权公证,提供:父母死亡证明(医院开出的、在没有时提供火化证、户口注销证明亦可)、本人身份证、你父母的法定继承人(第一顺序其父母、配偶、子女)的现况的证明材料(一般由有人事档案管理部门,无人事档案的由当地村、居委会证明后加盖乡镇街道办事处章证明,该证明具体要求可到一些大的公证处网站上下载)、房地产权证.其次,凭公证书到房地产部门办理更名手续,更名到你名下时就可出卖了.不要交什么税,但公证费,在房地产部门换本本等费用少不了.
阎符19455923677：
老人去世,配偶想出售老人的房子,如何办理 -
36741步项
： 1、奶奶要出售已去世爷爷的房屋,在没有遗嘱的情况下,必须办理法定继承公证,奶奶和三个子女均为法定继承人.子女放弃继承后,可以由奶奶一人继承过户,然后出售.大儿子因病不能到的可以由公证处人员上门服务,但会加收额外现场费用.小儿子在外地的可以到当地的公证处办理放弃继承公证,同样有效.2、房屋继承公证的收费标准,一般来说配偶继承的,按照收益额的1%收取公证费.收益额指的是房屋当前的评估价,既不是购买房屋时候的价格,也不是房屋的现在市场价,一般来说,评估价要比市场价低很多.该公证费包含放弃继承费用.3、老人三个子女拥有八分之一的继承权,因为首先奶奶拥有50%,剩余的50%由奶奶和三个子女平分,所以子女所占产权比例为12.5%,即八分之一.
阎符19455923677：
家中老人去世,留下一套房子,房产证是老人的名字,请问出售该房子有些什么手续,过户要花多少钱 -
36741步项
： 很简单.先不好意思,首先你要先办完死亡的一切资料,然后拿死亡证和户口本房产证去房管局办理继承,死亡继承是不需要交资料的,如果你家人有几兄弟姐妹,那么要出现并且表示放弃,!那么到拿到新房产证之后就按照正常手续出售就可以了!首先你的要是之前就是房改房,那么现在房屋继承的话是不会出现不够五年的营业税的!因为你们是直属关系,不是交易关系,上面不懂的就别在那里吹!谢谢
阎符19455923677：
父母过世了,留下的房子想卖掉,是不是要先到房产局过户?需要什么手续? -
36741步项
： 要先过户,按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有.需要的证明:1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产.2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字...
阎符19455923677：
父母去世后,父母的房屋如何进行交易 -
36741步项
： 如果生前有书面遗嘱将房产指定就给小儿子继承,那么,凭遗嘱到房管部门办理房产过户手续后才能出售,如果没有遗嘱,其他两个子女对房子给小儿子没有异议,应当由两个子女写下同意由弟弟继承全部房产的书面声明,凭声明办理房产过户手续,然后出售.如果没有补办过户手续,由于原产权人已经死亡,新权利人还没有接手权利,房产权利在法律上处于不确定状态,这种情况是不能出售的,即使出售,房管部门也不会给购房人办理新房产证的.
阎符19455923677：
老人去世后,其房产出售,请问怎样办理手续?爷爷早前去世,奶奶今年
36741步项
： 首先明确一点,有产权的房屋的确需先到公证处做继承公证才能买卖.然后,依据《继承法》,所有继承人都成为房屋的共有人,各占一定的份额,而不是只能转给其中的一位. 再来说买卖,由于继承后有多个产权人,所以在对房子进行买卖时,必须经所有产权人意见一致才行,即都同意以某个价格卖给某某,才行. 注意一点:房屋共有人具有优先购买权,也就是说同等条件下其他的共有人可以出钱收购其他人的份额. 不知你为何要馈赠房产?馈赠仍然需要缴税,所有手续流程无甚区别.
