廉江二手集资房出售
答：不包房产证。集资房没有房产证的，集资房是不可以办理房产证的。集资房一般是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的部分资金和土地使用权，将集资部分向内部职工筹集的资金建成的房产，集资房建成后会以较低的价格转让给内部职工。
答：按规定低保户不允许买商品房、集资房、二手房等，因为生活都是靠低保生活的那来的钱买房如果没房可以申请办理廉租房居住，所以不可以的。
答：根据廉江市自然资源局规划意见，该地块准建5层以下（含5层），第6层及以上楼房属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。2021年6月28日，廉江市城市管理和综合执法局对陈某某作出《行政处罚决定书》，要求其在收到决定书之日起3日内自行拆除对属于无法采取改正措施消除对规划实施影响的第6层及6层...
答：甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则的协商,甲方原有宅基地座落于廉江市罗湖路东三街60号、国土证出让证号廉府国用(20_)第361号工程规划许可证号实建面积88平方米,(注)四至距离座向,路巷要按准建证为准。1、住宅基地转让总价钱为壹佰零陆万玖仟元正转让给乙方作住宅集资建房使用。2、甲方保证该住宅基地来源...
答：正奏公，妣洪氏，生二子，长居士，次教谕，二公分居迁移其地，望建桥以东南取名，长子及后子孙宅今廉江市良垌镇东桥村，次子至元卜居廉江市良垌镇南桥村，两房历经宋元明清，支派蕃衍，脉分高州、茂名、化州、电白、廉江、遂溪、麻章、海南、北海、新加坡、马来西亚等不能悉录。自正奏公以下续后孝子贤...
网友评论：
逄尝15765601499：
买卖集资房需办哪些手续 -
12035匡尝
： 集资房是不能随意买卖的.首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买...
逄尝15765601499：
集资房可以买卖吗 -
12035匡尝
： 集资房不能随便买卖.首先集资房要看卖方是否基本全部产权如房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的,主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题,采用的是先集资后建房的形式,是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系.
逄尝15765601499：
二手集资房130平方,个人有房产证,总价38万过户大概要多少钱 -
12035匡尝
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
逄尝15765601499：
单位集资房个人出售需要什么手续? -
12035匡尝
： 您好,您的问题是:单位集资房,可否出售,手续及费用 单位集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋.职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免.集资所建住房的权属,按出资比例确定.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.集资房的一个最主要特点就是不以盈利为目标. 如果目前这个房屋是100%的产权,可以上市交易.二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质. 单位集资房拥有100%的产权后,上市交易的费用与普通二手房买卖的手续和费用基本相同.
逄尝15765601499：
集资房能买卖吗 -
12035匡尝
： 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖.如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了,而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
逄尝15765601499：
享有全部产权的集资房可以买卖吗 -
12035匡尝
： 所谓集资房,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买直接分配的一种房屋,集资所建住房的权属,按出资比例确定,有全额集资和部分集资两种形式.个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权. 首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等.等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖. 如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).
逄尝15765601499：
没有房产证的集资房转让需要什么手续 -
12035匡尝
： 想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先购买的权利.买卖集资房需要办理过户才可成为产权人.只有产权过户了,才依法拥有该房屋...
逄尝15765601499：
廉江有房子出售? -
12035匡尝
： 在廉江住得小心,黑社会昌盛啊.过几年可能得向他们交人头税啊.
逄尝15765601499：
买卖二手集资房需交哪些税费 -
12035匡尝
： 由于集资房属于经济适用房,按照《经济适用房管理办法》第二十八条的规定:1、经济适用住房购房人拥有有限产权.2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考...
逄尝15765601499：
购买二手集资房需要提供哪些证件 -
12035匡尝
： 1、职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利. 2、单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售.如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件. 3、总之集资房可以进行市场交易,只不过相关法律手续是需要逐步完善的,只要交易双方均诚实守信,交易是没有风险的.相反,如果交易双方或一方背信弃义违反约定,即使法律手续再健全也有扯不清的纠纷.
