延期交房180天国家规定
答：合同约定日期应该在2020年12月31交房，后因疫情原因延期49天，去除这49天，到明天为止已满180天，根据合同的附加协议，延期180天还不能交房的可以退房。
答：我的情况是,我于2008年3月购的房,定于2009年6月30日交房,接房时小区内“热火朝天”加紧施工,到处一片狼藉。完全就是已施工工地,接房后应在60天内办理房产证可顺延180天,也就是240天,8个月,现在我的房产证是在2010年11月20日,合同规定甲方在延长期限内... 展开 gyr...
答：同时，购房合同第二十一条规定，双方应当自商品房交付之日起180个工作日内(不超过180个工作日)，向房地产登记机关申请办理房地产转移登记。后续购房补充协议对购房合同第二十一条“产权登记”进行了补充和修改。甲、乙双方应当自商品房交付之日起720天内，向房地产登记机关申请房地产转移登记。“就算花...
答：如果是顾客的情况下，是房子在开发商交房以后不达到标准的情况下是可以要求退房的，另外一个就是房子在没有按时交付的情况下也是可以要求 退房的。
答：1、若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书,支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算;2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书,支付办证违约金的条件未成熟,购房者将得不到延期办证违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定,...
答：您好，根据一般的购房合同的约定，开发商迟延交房的，购房者是可以要求退房的，如果选择不退房的，开发商应当向购房者支付迟延交房的违约金。具体可以以你们的购房合同约定的为准。如果还有其他情况的，欢迎追问或者是来电详询。
答：哪的房子啊？哪个开发商？这个先得看合同，如果开发商承诺在交房后180天内给办理房产证，并且合同条款里有相应的规定和违约金标准，就按照这个违约金起诉就行。如果你们在合同中没有约定违约金，就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。你自己看看合同再作...
答：这样的合同不合理,... 按照合同的规定开发商应该在180天内办理好房产证,但是现在已经逾期3个月。如何计算违约金?合同里对违约金是这样写的:按照总房款的0.01%支付。(没说每日支付)。这样的合同不合理,如果10年办不下来也只能赔0.01%。我看见有人说这样的条款和国家法律冲突,不成立,有证据么? 展开 ...
答：至于什么时候能交房，现在都没有确切的消息，只知道肯定是要延期交房了，原因是市政的管网配套设施到现在还没有动工修建，。延期交房，根据合同，因市政原因导致延期交房，180天以内是没有经济补偿的，超出180天，是万分之一的经济赔偿（如果我没有记错的话）。
答：合同写的不严谨，一般应写上超过180天未交房，每延期一天按百分之多少赔付违约金，不然的话赔个百分之一，拖上2年，那买家不是亏死了。
网友评论：
乔舍15356212681：
国家对购房逾期交房赔偿有何规定 -
6752法伯
： 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律没有规定或者当事人没有约定...
乔舍15356212681：
国家如何规定开发商延期交房的违约金?国家如何规定开发商延期交房的
6752法伯
： 开发商延迟交房需要赔偿违约金.《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失. 违约金额需按情况定额.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条: ①当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; ②当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数.如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额.
乔舍15356212681：
开发商逾期交房超过180天,我可以解除合同吗?合同上有附加协议,说180天后7日内书面提交申请. -
6752法伯
： 如果你在附加条款上没有签字同意,只是开发商自己添加的,该条款无效.即使有该条款,约定的超过180天后完全可以退房,不必申请,这是个霸王条款,自始无效.如果开发商违约,到约定的期限没有交房,法律会支持你的.
乔舍15356212681：
现国家法律有没有《关于开发商延期交房违约赔偿》规定? -
6752法伯
： 逾期交房的,也就是违反了合同约定,应当依合同约定支付违约金,还可以要求对方赔偿损失.合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
乔舍15356212681：
延期交房违约金的赔偿标准是怎样的?
6752法伯
： 延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整.开发商假如延期交房,但发现当初设置赔偿标准过高,可以与购房者协商调低1.合同中有延期交房赔偿标准的延期交房赔...
乔舍15356212681：
请问关于开发商延期交房的法律问题? -
6752法伯
： 让他拿出第三条的证据出来,延期两个月的全部证据,如果所有证据确实齐全,确系第三条水电的原因,那么就符合合同范围(不过这六十天也太多了,六十多天的停水停电的情况应该很少见,他们举证也很难),你们就没法子;如果他们没法举证,少一天你们就算一天违约金.
乔舍15356212681：
商品房交房时间如何规定 交房时间延期如何赔偿 -
6752法伯
： 发商应当严格按照《商品房买卖合同》中关于交付房屋的约定,按期将符合合同约定和国家相关标准的商品房交付给购房者.如果开发商未能如期交付商品房,则其延期交房的行为违反双方合同的约定,属于违约行为,开发商对此应当依法承担相应的违约责任.因此,可与开发商协商,要求其在一定期限内交付商品房,并可要求开发商承担相应的违约责任.对于开发商的办公地点已被撤掉,建议购房者向有关管理部门反映,请求相关部门进行调查,并给予有效的监督.在无法协商一致的情形下,完全可以通过向法院提起诉讼的方式来保护自己的合法权益,要求开发商承担违约责任.请律师是唯一的选择.希望早日解决问题3q
乔舍15356212681：
逾期超过180天都没有交房,用什么程序退房退款 -
6752法伯
： 一、延期交房的退房流程是怎样的 一般来说,开发商超过三个月还不能交房,购房者就可以退房,并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息.退房一般需要经过以下三个程序:1、购房者提出退房要求; 购房者应通过信件方式向开发商提出退...
乔舍15356212681：
延迟交房 诉讼时效如何计算 -
6752法伯
： 从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条 规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算.但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护.有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间.第一百三十九条规定, 在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止.从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算.第一百四十条规定, 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断.从中断时起,诉讼时效期间重新计算.
