建面和套内一般差多少
答：根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。建筑面积它是指房子外墙脚以上各区域外围水平投影的面积之和，其中包括的东西比较多，比方说...
答：目前没有关于建筑面积与套内面积差距的相关规定，它与建筑类型和得房率有关，一般高层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在25%左右，而多层建筑的建筑面积与套内面积的差距约在18%左右，因为高层建筑还需要公摊一楼公共大厅以及电梯的面积，所以相应的得房率会更低一些。二、建筑面积和套内面积的区别 首先...
答：根据一般计算方式不包含阳台在内，建筑面积和建筑面积大约相差10到20平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积，按比例计算，比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出使用面积。建筑面积是指房子外墙脚以上各区域外围水平投影的面积之和，其中包括的东西比较多，比方说阳台、...
答：室内使用面积和套内使用面积的区别在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积，在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积，这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的，其中有复合保温隔热层。
答：3、建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。二、建筑面积包括公摊面积吗1、建筑面积包括公摊面积吗？一般来说，建筑面积包含使用面积和公摊面积。根据...
答：无电梯楼房相差百分之18左右。电梯楼相差百分之25左右。房子建面叫做建筑面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。套内面积叫做使用面积，它是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所...
答：建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米...
答：多层一般公摊占10%左右 --- 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、...
答：如何计算套内使用面积呢？假设房子的建筑面积为120平，一般高层的合理公摊系数都是15％-20％，套内建筑面积则是建筑面积减去公摊数，再计算一下就可以得出套内建筑面积为102平，再拿套内建筑面积减去墙体面积和阳台面积，这就能得出套内使用面积了。可以说，一般套内面积和使用面积差20％-30％左右。
答：步梯房的套内占比例一般在：85%~90%之间，电梯房的套内占比例一般在：80%~90%之间。而且外主墙体的一半以内都算套内面积，塔楼用建筑面积×1.44=使用面积(套内面积)，板楼用建筑面积×1.33=使用面积(套内面积)。建筑面积和套内面积有什么区别1、大小不同：套内面积要比室内使用的面积大，室内...
网友评论：
邓昆18216553923：
建筑面积和实际套内相差多少 -
2457糜虎
： 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积. 得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般高层得房率在80%左右比较合适(多层85%),公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
邓昆18216553923：
房子建面和套内面积的差距一般是多少? -
2457糜虎
： 如果是高层 达到50平米有点危险 (如果原来的业主保存了【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】那么你看看就知道了 里面很详细的说明了整栋楼宇的建筑面积及公摊情况 包括每一户的面积构成 如果没有 那么如果有【住宅使用说明书】或【...
邓昆18216553923：
建筑面积和实用面积相差多少?
2457糜虎
： 除去公摊面积后,套内建筑面积的70%-80%就是实用面积了.
邓昆18216553923：
高层住宅楼建筑面积与实际面积普遍差多少平方 -
2457糜虎
： 高层住宅楼建面积与套内面积相差在20-35%,这要看具体设计,下部有网点(层数越多相差越大)与没网点的分摊系数不一样,得房率就不同.相差多少平方按这个系数你算一下就知道啦.这也是个大概,具体多少得按图纸计算.看得房率啊,我做过的住宅高层,最紧凑的得房率也就70%,不过我是算净使用面积的得房率,房产公司宣传一般是算套内建筑面积的得房率,一般80%
邓昆18216553923：
楼房的建筑面积与实用面积差多少 -
2457糜虎
： 房屋使用面积是指屋内可以使用的实际面积 而建筑面积是使用面积加上公摊面积得到的 公摊面积一般包括楼梯间面积、电梯间面积、墙体占地面积等 建筑面积与使用面积换算一般是有一个系数的 根据地方与开发商不同一般在1.35--1.65之间 例如 使用面积50米 那么建筑面积等于50*系数
邓昆18216553923：
购房面积与套内建筑面积比例大概是多少? -
2457糜虎
： 购房面积通常指商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 . 1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 2、分摊的公用建筑面积由以下两部分组成: (1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅...
邓昆18216553923：
购房的面积一般与套内建筑面积的比例是多少 -
2457糜虎
： 多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.
邓昆18216553923：
购买新房的建筑面积和使用面积差多少?如何计算? -
2457糜虎
： 如电梯,最后还得以交房前的测绘为准,没有分摊的公共面积?使用面积不能简单的按照百分比来计算.套内面积设计和最好房管局的测绘也是有误差的,应该具体楼盘具体分析,看楼盘的当初的设计.在你的商品房合同中的面积一个是建筑面积,一个是套内面积.这个套内面积还是含一半墙体.如果非要来一个数啊!一般多层的房子在10%左右;小高层在15%左右;高层在20-25%左右;这个出房率或者叫公摊系数还不是使用面积,而是套内面积.使用面积只能自己去房屋内按墙内面积测算楼上的回答不太负责任吧!以建筑面积定价是科学的,建房不是空中楼阁、走道等等,人怎么进入房子?建筑面积和使用面积差多少
邓昆18216553923：
套内建筑面积和使用面积差多少, 房产证上建筑面积是100米套内建筑面积65米,实际使用面积大约是多 -
2457糜虎
： 套内建筑面积比实际使用面积主要是多了墙体所占面积,你这户型比较小,套内65平米,使用大约58-62平米.
邓昆18216553923：
现在建筑面 跟内室面积差多少
2457糜虎
： 那要看是多层还是高层,多层的话100以上,高层的话85以上
