张家港三兴二手房出售
答：不值。三兴海沙小区二手房小套精装修56.5万不值，根据查询三兴海沙小区房价相关资料显示，三兴海沙小区二手房小套精装修普遍在50万到52万，张家港海沙小区位于锦丰镇三兴育才路附近，属于张家港锦丰镇小区住宅地产，根据张家港房产网最新统计目前 张家港海沙小区房价为5546元一平。
答：好卖。根据查询张家港房产网显示。截至2023年9月7日。1、价格低，张家港市新房平均房价为1.55万每平，而二手房的平均房价为1.4万每平，周边的市的房价在1.6万每平以上。2、外来人口占比大，张家港市的常住人口为144万人，本地的户籍人口为92万人，这个区域有将近3分之1的人口属于外来人口，对房子...
答：第七条 关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％...
答：房子未满5年，要交5%的交易税，45万就是1万6，还有2%的契税，那是9000，还有其他各项评估、交易等费大约需要3万左右。
答：过户税费约为115000元。具体如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这...
答：卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方乘以房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）...
答：二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、...
答：你好，张家港市塘桥镇胡同新村现在有二手房在售，参考均价：4250 元/平米。建议实地看房。
答：60万至70万。
答：可以选择资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，...
网友评论：
哈毅15543357698：
二手房在张家港房产交易要交哪些税费 -
37061麻舍
： 二手房在张家港房产交易要交哪些税费的问题,有以下解答: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
哈毅15543357698：
二手房产证不满两年,91平,可以帮我算算缴税多少么,苏州张家港市 -
37061麻舍
： 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
哈毅15543357698：
张家港房产网的介绍 -
37061麻舍
： 张家港房产网是张家港租房、二手房买卖、同城合租的权威网站,其宗旨是:为广大消费者提供全方位的房产信息咨询服务,引导客户消费,关注张家港房产市场动态,推广房产开发及中介企业知名品牌,开拓市场,促进张家港房产楼市的发展.
哈毅15543357698：
张家港房产小户型
37061麻舍
： 新一点小区有四季花园,金城花园,最新的帝景豪苑
哈毅15543357698：
张家港 房价 -
37061麻舍
： 用 途 房屋结构 面 积 楼 层 车 库 价 格 详细地址 日 期 ·普通住宅 2室2厅1卫 118m² 4/6 9.99 78.8万元 城建新村4楼 03-22 ·普通住宅 4室2厅2卫 184m² 2/17 - 158万元 清水湾2楼 03-22 ·普通住宅 2室2厅1卫 100m² 5-6/6 9.99 71万元 湖滨...
哈毅15543357698：
张家港二手房145平方115万过户要交多少税金 -
37061麻舍
： 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳. 因未提供原始发票等证明,没法算出详细金额.
哈毅15543357698：
张家港房价? -
37061麻舍
： 张家港市区的房子均价6000多.镇上的话2500-4000,港区是个不错的选择,镇上比较热闹,人口比较多,公共交通比其他镇发达.
哈毅15543357698：
请问张家港二手房出售有哪些手续和费用 -
37061麻舍
： 对于卖方来说,出售5年内的房产应交的税金有营业税(交易价的5%),城建税(营业税的7%),教育费附加(营业税的3%),印花税(交易价的0.05%),个人所得税(交易价的1%),总共为交易价的6.55% .到房管局办过户的时候还有一点其他的交易手续费.
哈毅15543357698：
张家港二手房105万,购买首付32万,再月供3901元,商贷多少万多少年 -
37061麻舍
： 商贷73万元30年.商贷额=105-32 =73万元期限=NPER(4.9%/12,-3901,730000,0,0)/12=29.54年(利率可能有差异)
哈毅15543357698：
张家港安置房怎么买卖 -
37061麻舍
： 安置房,需原房主持有满五年,去缴纳土地出让金和契税等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地使用证,才可以自由买卖转让.
