徐州楼市最新网签
答：业内人士表示,长沙将购买二套房的条件从“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”,将释放出部分改善家庭的购房资格。 长沙多年以来一直是全国稳房价标杆城市。此次政策微调表明,每个城市都会灵活掌握楼市政策,在房地产市场出现变化时,政策也会基于市场的变化而进行调整。 今年4月底,中央政治局会议定调楼市,提出“支...
答：分城市来看，唐山、哈尔滨、银川、德州、六安、宜昌等城市直接取消了限售政策；苏州、常州、东莞、泰州等城市缩短了限售年限；青岛、南京、海口、济南则对转让年限的计算起点进行调整，即从取得不动产证的时间算起，改为网签或合同备案时间算起。值得关注的是，部分城市放松限售后，二手房挂牌量激增。“从...
答：落实二手住房参考价的城市再添一城。8月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。按照《通知》，在成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、...
答：不得上市交易；徐州市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非徐州市区户籍家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记日起未满3年或者新建商品房买卖合同网签备案未满6年的，不得上市交易。来源：每日经济新闻综合自绍兴市住建局、徐州市住建局
答：中原地产数据显示，6月有超过20城发放各种购房补贴。从针对人才等特定群体的定向补贴，到“阳光普照”的购房消费券、购房补贴。人才补贴已到账 “我在济南的一家国企工作，3月的时候听说有购房补贴，研究生10万元，博士生15万元。毕业五年之内买房都可以申请，只要网签了就可以。我和公司申请后，6月就...
答：8月2日，浙江金华发布楼市调控“金十条”，住宅实行3年限售；8月9日，广东惠州“惠八条”新鲜出炉，史无前例地限购限价两手抓。在此之前，7月29日，因上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，住建部约谈了惠州、银川、徐州、金华、泉州5个城市政府负责人，并将5个城市纳入...
答： 根据机构数据，杭州今年上半年新房价格累计上涨4%，位列全国第四，仅次于温州、绍兴和上海。为了精准调控楼市，杭州开启了控房价、控涨幅的“双控机制”，而暂停发放高价楼盘预售证也只是其中一个手段。 通过查阅杭州8月计划开盘的近40个楼盘信息发现，目前已经确定最新价格...
答：一位惠州房地产中介对21世纪经济报道记者表示，往年在下半年楼市会相对火热，但今年却出现下滑，对他们来说，七八月份整个惠州的成交网签数据下降了22%。“银行政策对贷款有所收紧，导致二手房不是一般的不好卖，新房也在打折。”上述惠州中介表示，有一些楼盘直接打到9折，开发商也在想各种办法来促销，...
答：青年人是城市刚需购房市场和租赁市场的主力军。为激活年轻群体多元化的住房消费,增加城市的人才吸引力,近期,多地推出了对青年人利好的楼市新政。据第一财经不完全统计,7月以来,在商品房市场方面,已有超过15个城市和地区发布了人才类购房优化政策,这些城市既包括武汉、济南、石家庄、福州、徐州、苏州、佛山、东莞等省会...
答：重庆、成都、西安是返乡置业最热门的地区；徐州、南通、合肥紧随其后；东北地区的返乡置业热度有所下降。58安居客房产研究院分院院长张波认为，返乡置业是近年来一直持续的热门话题。品牌房企在三四线及以下城市布局的下沉化，拉动春节期间更多返乡人群关注到当地楼市。从返乡人群变化看，用户不仅会关注地县级...
网友评论：
阙奔13578765819：
网签多久可以备案成功
27685刘杭
： 一般签订网签合同以后,合同提交至房管部门5个工作日内完成备案.需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上.然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询.网签是为了让房地产交易更加透明化.签合同后可以撤销.网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续.法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
阙奔13578765819：
商品房买卖合同备案怎么更名 -
27685刘杭
： 依据《中华人民共和国合同法》第五章合同的变更和转让第七十七条相关规定以及《房屋登记办法》第二十一条之规定,在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,商品房买卖合同可以变更合同(包括更名),合同备案只是行政管...
阙奔13578765819：
住房网签后无法备案怎么办?
27685刘杭
： 一、购房备案网签后没有网签,怎么办?实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心...
阙奔13578765819：
网签一个月后没备案会失效吗
27685刘杭
： 会的,网签合同没有备案会被撤销,备案的前提是需要办理网签,网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况,网签是没办法具备备案的法律效力的,所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖.即使成功进行了网签,没有到房管部门进行备案,那么网签也很难具备法律效力.法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式.
阙奔13578765819：
网签怎么变更买受人
27685刘杭
： 网签变更买受人须经双方协商一致申请撤销签约,超过撤销时限的需持网签合同和变更申请书到房地产交易管理部门注销合同登记,变更内容后重新申请登记.法律依据:...
阙奔13578765819：
二手房买卖流程是什么?
27685刘杭
： 在Q房网平台了解到二手房的手续办理大致可分为以下六步: ①、准备:卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方...
阙奔13578765819：
求江苏省徐州市房产局电话,想咨询个问题 -
27685刘杭
： 江苏省徐州市房产局办公电话:80801610,房管服务热线:80801601.网站全称:徐州市住房保障和房产管理局 办公地址:江苏省徐州市新城区汉风路1号F区 总编地址:西综合楼2楼F区、G区 邮政编码:221018 扩展资料:徐州市住房保障...
阙奔13578765819：
夫妻共有房屋在离婚时要如何分割
27685刘杭
： 一、一般情况下是一人一半.如果无法达成共识,根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情...
阙奔13578765819：
婚前婚后买房包含什么差别
27685刘杭
： 区别为夫妻一方于婚前购买的房产,一般情况下属于该方婚前个人财产;夫妻婚后所购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产.《婚姻法》第17条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.《婚姻法》第18条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.
阙奔13578765819：
二手房网签流程有哪些呢?
27685刘杭
： 如今很多城市已经进入了二手房网签时代,它和正常的合同签收程序有所不同,因为它是在网上签约系统进行签订.然而该举措能够更好地对二手房交易市场进行规范和管...
