怎么判断房子是商品房
答：你好 看预售许可证肯定此房应为经济适用房 商品房应当为潍房预售第xx号 希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！
答：房产证，网上备案可查
答：怎么判断房子是否满五年或满两年1、普通商品房与经济适用房想要知道普通商品房和经济适用房是否满五年或者满两年主要有两种方式，首先可查看房子的契税发票开具时间，其次可查看不动产权证的登记时间。这两者任一都可以视为产权起始时间。2、已购公房已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的...
答：4 收房时要注意房屋的保修期4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”4.2 关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得...
答：看年限啦。70年的是住宅。50年以下的是商业住房。另外房产证上也有标明的。
答：这种可能是有的，因为没有法定的凭证证明是房主的房子，商品房的话有两种形式，一种是三联单，这是开发商收到钱后为购房人开具的初期欠条，这种欠条有造假的可能性，而且都手写的；另一种形式是正规的购房发票，是开发商去税务所交税买回来的，购房人拿着这个发票就能办产权证，但由于政策等原因一直不...
答：乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设...
答：房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面: 1、性质不同:红本是商品房房产证,代表完全的房屋所有权和土地使用权,房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利都受法律保护;绿本是房地产所有权证,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性...
答：总得来说，经济适用房归属于保障房，比较合适中低收入家庭，而商品房彻底按房地产业问题进行标价，对买房者经济标准要求比较高。经济适用房怎么退？退房流程又是什么？1、经济适用房申请办理回购的范畴 经济适用房若购房者没满5年限定期限，而由于各种原因转让，可以向住房保障和的房产主管部门申请办理...
答：问题三:买房人怎样查询房屋产权 1、有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等; 2、产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等; 3、产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件; 4、产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等; 5、有房地产两证未必...
网友评论：
韶贤19524575341：
买房子的时候如何辨别房子是不是合法商品房? -
61510殳征
： 合法的商品房需具备五证: 1、《中华人民共和国国有土地使用证》 2、《中华人民共和国建设用地规划许可证》 3、《中华人民共和国建设工程规划许可证》 4、《建设工程开工证》 5、属于期房预售的,应取得《商品房预售许可证》 “五证...
韶贤19524575341：
怎么确定房子是不是商品房 -
61510殳征
： 房产证,网上备案可查
韶贤19524575341：
怎么辨别房子是否为商品房 -
61510殳征
： 红本的是商品房,绿本的是军产房或小产权房 ,没本的就是集资房或统建房
韶贤19524575341：
怎么区别商品房? -
61510殳征
： 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅.商品房的土地是出让的,其他房子的土地是划拨的,这是最大的区别.
韶贤19524575341：
如何鉴别是商品房还是小产权房 -
61510殳征
： 您好,分辨房产证是否为大产权(商品房)只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章,如果是,就是大产权的,如果不是就是小产权的.国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”.大、小产权房的争议不在房屋所...
韶贤19524575341：
房产证上怎么看房屋是商品房还是经济适用房? -
61510殳征
： 从房产证看不出来,只有在土地分户的土地使用证中看的出来.土地使用证:商品房土地证权属类型为出让;经济适用房权属类型是划拨房产证:按规定应该注明是经济适用房
韶贤19524575341：
怎么区分房子是商品房还是商业用房,经济适用房 -
61510殳征
： 经适房是国家对于低收入人群提供的住房,他是带有福利性质的,国家对销售价格,开发商的利润率都有是要求的,同时,对于买房人的资格也是有严格限制的,这个一般都是在房管局办理,买房资格的审核.买房资格都是明文规定的,具体要求要看当地的政策.经适房的产权是部分产权,土地是划拨性质,业主买到的是房屋的全产权,没有土地产权.房屋销售有约束条件.商品房是公开销售的全产权房产.土地是出让性质,业主买到的是全产权,可以任意销售.有商品住宅,也有商铺,通称商品房.商业用房是民间叫法,主要是指门面房,写字楼等房屋.他在房屋性质,土地性质上没有严格的限制,属于老百姓的叫法
韶贤19524575341：
怎样区别商品房与非商品房 -
61510殳征
： 可以上市交易的是商品房,不能上市交易的是非商品房~
韶贤19524575341：
房产证和土地证上能否体现所购买的房子的性质(是否为商品房或者其他类型的房子),要怎样辨别?? -
61510殳征
： 主要是看产权了,现在一般如果有公办的房产证,那就说明是商品房了.你说的其他类型的房子应该就是小产权房,以前的小产权房也是有房产证和土地证的,并也可以买卖的,但现在国家早都不允许建小产权房了,所以以前的小产权房的房产证是可以辨别的,
韶贤19524575341：
怎样辨别小产权房放和正常的商品房? -
61510殳征
： 一,商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、...
