怎么查一个小区的房龄
答：房龄可以通过以下几种方法查到：1、到房产管理部门查档，房产局档案室保存有所有房产的详细资料，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，因此，通过这种方法查到的房龄也是最准确的；2、若是从未转手过的二手房，可以通过查看产权证来大概判断房龄，一般向前推一到三年；3、询问小区物...
答：房子的房龄怎么查房子的房龄怎么查房子的房龄怎么查，房子的房龄可以通过以下几个渠道来查询真的房龄：1、房产证虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄，但也能通过推测来看，对于次销售的二手房来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成...
答：第一点、 去建委查询房屋档案 这种方式是查询房龄稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记，也可以去那查询。这种方式虽然精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意买家来查询真实房...
答：1、查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为产权部门都会对这方面的信息进行登记，不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料，不然是无法查询的。2、查看房产证 房产证虽然并不能准确判断出真实房龄，但还是起到参考作用的，尤其是对于二手房来说。初次出售的二手房，房龄...
答：在安居客上，房龄信息通常会显示在房源详细信息中。具体步骤如下：1. 打开安居客网站。2. 进入搜索结果页面后，找到您要查询的小区，点击小区名进入小区详情页。3. 在小区详情页中，您可以看到该小区的基本信息，包括小区的所在位置、开发商、建筑类型等等，同时也会有该小区内在售、已售的房源信息。4...
答：房子房龄怎么查询？1、 查询房屋档案 购房者想要了解管理的话，较好的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为房管部门对这方面的信息都会做登记，不过就是需要房主携带身份证和房产证等资料才能查询，不然是无法查询到的。2、查看房产证的时间 虽然说房产证的时间并不能反映出真实的方面，但是对于购房者来说...
答：五种查询二手房房龄的方法是：携带产权证到房产管理部门查档；在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。
答：1、去建委查询房屋档案 去建委查询房屋档案来判断房龄是最稳妥的查询方式。如果房屋所在地区已经建立不动产登记中心，也可以去那查询。2、查房产证，不过需要注意的是：房产证上的房龄不够准确，正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右；3、询问小区其他业主、物业或中介 4、侧面推敲房龄的小技巧...
答：二、如何查询二手房的房龄1、房管部门查档二手房的房龄可以到房产管理部门查档，是判断房龄稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息，带上房本和身份证等相关资料进行查询。2、查看房产证购房合同上也会有详细记载该楼盘的开发时间和完工时间，另外房产证可以用来查询房龄，但这种方式并不靠谱，因为房产证上...
答：二手房房龄怎么查询1、房屋在房产管理部门都是有备案的，买房人想要了解房龄的话，的办法就是到房产管理部门查询房屋的档案，因为产权部门会对房屋信息进行登记存档，但是在查询房屋档案的时候，需要房主带着身份证和房产证等资料才可以查询，而买房人自己是不能查询的。2、在二手房是否可以成交的多项影响...
网友评论：
薛晓18780433587：
二手房怎么查看房龄,有什么方法自己能检查出 -
23310党进
： 一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的.2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确.当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符,由房东承担违约责任.2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书.
薛晓18780433587：
有哪些方法可以查询二手房房龄?
23310党进
： 1、到房产管理部门查档,是判断房龄较稳妥的查询方式,可以查到准确的房龄信息.这个需要房主配合,带上房本和身份证等相关资料进行查询. 2、多问问该小区的业...
薛晓18780433587：
真实的二手房房龄怎么查 -
23310党进
： 判断二手房的真实房龄:一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多.二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧.三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.
薛晓18780433587：
怎么查房龄 -
23310党进
： 房子的房龄可以从2个方法查到: 1.《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的(买的)~ 2.《房产局档案室》那里存有房子的所有档案~也包括房龄.(最清楚) 一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里~还有就是到实地去看房子~ 最能证实房子的房龄~就是去《房产局档案室》那里的信息是最准确的.
薛晓18780433587：
如何查询房屋建成时间 -
23310党进
： 自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代. 而对于一些老房子,特别是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门也是根据房屋评估时间来计算,也很难保证做得准确,所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听.扩展资料: 房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算,拆除翻建的,按翻建竣工的年份计算;扩建的房屋,面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算,未超过的按原房屋竣年份填写. 参考资料:房屋建筑年代-百度百科
薛晓18780433587：
二手房房龄怎么查更准确 -
23310党进
： 1、房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;2、这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子.如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考.
薛晓18780433587：
房屋的房龄是指什么?怎样可以查到?求解答 -
23310党进
： 有时房主为了让房屋卖个好价钱也会刻意把房龄报“年轻”些.;要了解房屋的真实房龄可以采取以下方式:1)社区积累:在日常社区时应对每一社区的房屋基本情况(包括房龄)做细致的调查、记录,这是作为基本功;注意有些比较大型的小区,分几期建成、或后期又有拆建的,有时房龄跨度会有十几年的差异.2)产权证办证日期:如是商品房 ,正常办证、从未交易过,从产权办理时间前推一两年时间,基本为此房的房龄;3)观察不易改造处:从房屋的外立面、楼道、楼梯台阶、厨房、卫生间管道、水、电表等不易改变的地方的实际状况也可大致判断出实际房龄;4)咨询相关人士:对于楼栋外墙面有过粉饰和内部有装修的房屋,可以从内部业主、周围居民或房管部门那里确认房屋的真实年代.
薛晓18780433587：
如何查房龄 -
23310党进
： 房管局可以查.
薛晓18780433587：
如何辨别二手房“芳龄” -
23310党进
： 首先,到房产管理部门查档.无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房产证和土地证,这个办法要有效得多. 其次,观察厨卫的装修.屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代. 最后,查看产权证.产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.
薛晓18780433587：
如何辨别二手房的真实房龄 -
23310党进
： 1、查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为产权部门都会对这方面的信息进行登记,不过要求就是房主必须携带身份证和房产证等资料,不然是无法查询的.2、查看房产证 房产证虽然并不能准确判断出真实房...
