怎么防止买到烂尾楼
答：购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。4、合适的买房时机 据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团...
答：1.你可以去房产所在地，观察当地的房地产所处的位置，是否周边是否有成熟的楼盘，房地产所在的位置是否中心地带。假如所在的地方是热闹的地方，又是中心地带，那就不用担心它是烂尾楼。这样热闹的地方就算烂尾了也是一时的，有人流量就有市场。2.你可以去当地的有关部门，去了解一下这家房地产公司的一...
答：第一，尽量购买准现房/二手房，对于已经建好的房子来说，根本不会存在烂尾的风险性。但是购买二手房也要注意购买产证齐全的房产，尽量避免购买房屋存在产权纠纷的房子。存在产权纠纷的二手房，会在后期居住过程中产生很多麻烦。第二，购买期房时，一定要看开发商是否具五证齐全，尤其是房屋预售证。如果在售...
答：这也与各地政府运用行政手段、金融手段防范“烂尾楼”思路一致，都旨在遵循政府与市场、政治运作与社会运行的内在逻辑，把握政府与市场、政府与社会的治理边界。防范“烂尾楼”问题发生，建立长效机制并实施常态化管理才是长远之计。政府作为宏观调控的主体，用其“无形的手”在预防和复活烂尾楼方面可发挥重要...
答：如何防止买到烂尾楼：1、选资质好的开发商 房子出现烂尾，大多由于开发商原因造成的，因此在购房房屋时，要注意开发商的资质。可从注册资金和资历等方面来评判的。通常资质分为四个等级，一级最高，四级最低，如果开发商资质处于一、二级，说明资质强，烂尾几率小。2、五证齐全 开发商修建销售房屋，需要...
答：也可以要求开发商交出一定的保证金，等到房子建成了以后，可以把这笔保证金直接归还给开发商。但这笔钱就应该由第三方监管人员进行保管，为的就是防止开发商建造房子时，不愿意再盖房子了。即使房子出现了烂尾楼的情况，也可以把开发商交的保证金用于建造房子，这样就可以减少业主们的经济损失。
答：有关部门表示：“加强资金监管利于购房客户，防止买到烂尾楼；另一方面资金的严格监管，对本不富裕、三道红线压顶的开发商资金运转能力提出了更高的要求，以前可以滚动开发，而现在封顶发放按揭对自有资金要求极高，房企的分化也会越来越严重，资金相对充裕和融资便利的企业只是相对优势，但很多中小企业或者融资...
答：如果真的想要解决这个问题，就必须要从政策上去落实，要完善相应的法律法规制度，从流程上要做到严格的控制，那么才有可能进行避免这种烂尾楼的出现，同时也要加大对那些动用监管资金的处罚力度，这样的话才会比较好。对于延期交付两年依然没有结果，主要是因为这个项目这个公司这个集团，他现在已经陷入了资金...
答：借款人甚至可以找到当地媒体或者其他相关部门支持，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。怎么防止买到烂尾楼？ 借款人可以看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有...
答：怎么防止买到烂尾楼 1、看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有实力，烂尾的可能性会很小。2、了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的 业主 了解开发商在工程质量、 物业管理 、是否按期交房等方面。3、了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该&...
网友评论：
车吕14748311356：
消费者如何才能避免买到烂尾楼?
68936殷南
： 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评... 购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有...
车吕14748311356：
购房中要如何避免烂尾楼呢?
68936殷南
： 一是开盘证件不齐全的楼盘不考虑.在买房前,一定要看好开发商的五证是否齐全,由于目前房地产实行的是预售制,根据规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工.购房者千万不能贪图便宜,在开发商证件不齐全不能签订正式的购房合同的情况下,仅以“内部认购”的方式就交钱. 二是不要盲信开发商许诺的高回报、高利润,警惕高风险. 此外,避免买烂尾楼,还要参考三要素:开发商综合实力、前期销售是否理想以及现房或准现房.
车吕14748311356：
怎样才能避免买到烂尾楼?怎样才能避免买到烂尾楼?
68936殷南
： 首先,要查看楼盘的“五证”.可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全.“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》.购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的. 其次,要综合考察开发商实力,选择品牌开发商.开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的.选择实力较强的开发商,楼盘出现烂尾的几率是最低的.
车吕14748311356：
购房者如何避免买到烂尾楼呢?
68936殷南
： 1、 选择规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商; 2、 买现房,即买即住,风险也更小; 3、 确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了; 4、 向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证; 5、 了解房子是否被抵押,如有抵押要弄清抵押期限,怎样解除抵押; 6、 购买拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理.
车吕14748311356：
识别烂尾房有哪些招数?
68936殷南
： 招数一、了解开发商的实力了解开发商实力可以通过以下几个方面:一是通过房管局... 因此,了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的关键步骤.比较保险的办法是购房者选...
车吕14748311356：
请问,我想买房,但又怕买的房成烂尾楼,我有什么办法防范这种风险?? -
68936殷南
： 你没有过错,就无法追偿你的责任.
车吕14748311356：
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68936殷南
： 郑州目前学区房小区有锦艺金水湾,保利海德公园,瀚宇天悦城,美盛教育港湾,碧... 知道开发商老底,能避免买到烂尾楼.郑州郑密路20号百业联盟创办人发表的房地产...
车吕14748311356：
怎么避免买到有问题的房子? -
68936殷南
： 房主带上本人身份证、房产证和你一起去当地房产交易中心进行档案查询,一般都能避免买到问题房.
